Julkisivu
Harjannetie 28 A
00710, Viikinmäki, Viikki, Helsinki
2h,k,kph,p
247 000 € (5 428,57 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Esko Lauksio, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Viikinmäen huipulla!
Viikinmäen korkeimmalla paikalla tarjolla upea ja huolella suunniteltu
koti tyylikkäässä, modernissa talossa.
Selkeä ja avara eteinen toivottaa tervetulleeksi tähän viihtyisään kotiin.
Asunnon ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu onnistuneesti toteutettu
modernin keittiön ja olohuoneen yhtenäinen kokonaisuus, joka tarjoaa
erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon.
Olohuoneesta avautuvat avarat ja kauaskantoiset näkymät aina
Kruunusilloille asti. Hyvän mallinen lasitettu parveke tuo lisää
oleskelutilaa ja tarjoaa rauhallisen paikan viihtymiseen ympäri vuoden.
Tilava makuuhuone on varustettu koko seinän levyisellä kaapistolla,
joka lisää säilytystilaa ja selkeyttää arkea. Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone
on huolella toteutettu ja vastaa erinomaisesti nykyaikaisen asumisen
tarpeisiin.
Asunto Oy Bysantti on vuonna 2021 valmistunut näyttävä ja hyvin
hoidettu taloyhtiö, jossa on 48 yksilöllistä asuntoa. Asukkaiden käytössä
ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone,
irtaimisto- ja lastenvaunuvarasto.
Sijainti on erinomainen: bussipysäkki sijaitsee aivan ulko-oven
läheisyydessä ja tarjoaa suoran yhteyden Helsingin keskustaan.
Raide-Jokerille kävelet reilussa viidessä minuutissa. Läheltä löytyvät
myös Alepa Viikki sekä Vantaanjoen viihtyisä rantaraitti, jota pitkin
pääset kävellen helposti Pikkukosken uimarannalle taikka aina
meren rantaan saakka.
Tämä koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista pitkälle
tulevaisuuteen!
Sovi henkilökohtainen esittely!
VIVA LKV, Esko, p.040-7057131
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harjannetie 28 A, 00710, Viikinmäki, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 247 000 €
- Myyntihinta
- 104 514,03 €
- Velkaosuus
- 142 485,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 359,45 € / kk (7,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 011,03 € / kk (22,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 370,48 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Neliöhinta
- 5 428,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 22 eur/kk on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan . Autopaikka- ja autohallipaikkavastike 1,975 eur/m2/kk. Varastovuokra 24,7 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaalea keittiö. Välitilassa välitilan levy kahdella seinällä + Led- kiskovalot. Laminaattitasot kahdella seinällä, upotettu neliskulmainen komposiittiallas + kromattu kaareva hana.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Suuri kylpyhuone. Katto paneeli, jossa upotetut Led- spotit.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi (Integroitu Led- valo), pesuallas, bidee-suihku, ja korkea pyykkikaappi
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa koko seinän levyiset kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa ikkunat kahdella seinällä. Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Kauaskantoiset näkymät kaakkoon-etelään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Kaapistot, jossa naulakko. Lattia parketti. Seinät maali. Sälekaihtimet ikkunoissa. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Huonekorkeus pääosin n. 270 cm.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Brysantti
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ullamaria Hall
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-5935303
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous päätti 12.6.2024 antaa valtuudet hallitukselle periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous 26.10.2023: Päätettiin kiistää rakennusvaiheen vakuuden vapauttaminen ja viedä asia kuluttajariitalautakuntaan. Päätettiin, että vakuuden vapauttamisen kiistämiseen annetaan hallitukselle valtuus käyttää tarvittaessa 15.000 €, joka kerätään ylimääräisen hoitovastikkeen muodossa. Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen §18. Autopaikka -ja autohallipaikkavastikkeen perustana on 0,25 x huoneistoselitelmään merkitty pinta-ala yhtiöjärjestyksen §7 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen §9 mukaisesti yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Kts. muut kunnossapitovastuun kohdat yhtiöjärjestyksen §9.
- Tontin pinta-ala
- 905 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Harjannetie 28: kiinteistötunnus 91-36-2641-1, pinta-ala 905 m2 Harjannetie 30: kiinteistötunnus 91-36-2641-2, pinta-ala 306 m2 Harjannetie 32: kiinteistötunnus 91-36-2641-3, pinta-ala 721 m2 Yhteensä tonttien pinta-alat 1.932 m2
- Tontin vuosivuokra
- 69 598,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston osakkeiden omistaja rai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake yhtiöjärjestyksen 18 mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi rakennusta. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön välittömään hallintaa jää seuraavat tilat: Ulkoiluvälinevarasto n. 44 m2, väestönsuoja/irtainvarasto n. 36 m2, irtainvarasto n. 52,5 m2, mittarikeskus n. 9,5 m2, pesula + aputilat n. 35 m2, talovarasto n. 4 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 21,5 m2, jätetila n. 21 m2, lämmönjakohuone n. 11 m2, sähköpääkeskus n. 8 m2, irtainvarasto n. 57 m2, kuivaushuone n. 10,5 m2, siivouskomero n. 1,5 m2, lastenvaunuvarasto n. 5,5 m2, saunaosasto n. 30,5 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 21,5 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 70 m(Linjat 71,77N,506). Raitiovaunupysäkki n. 700 m (linja 15). Juna-asema n. 2,3 km (Pukinmäki).
- Palvelut
- Lähikauppa n. 500 m (Alepa Viikki), Kauppakeskus n. 1,3 km (Viikin kauppakeskus), terveyskeskus n. 1,6 km (Pihlajamäki), kirjasto n. 1,7 km (Viikin kampus kirjasto), Puisto n. 1,2 km (Savelan puisto), Vantaanjoen kävelyreitti n. 200 m. Oulunkylän urheilupuisto n. 3,1 km (jäähalli,urheilukenttä,tekojääluistelukenttä ym.), koirapuisto n. 1 km (Pihlajisto), leikkipuisto n. 1km (Salpausselkä). Pikkukosken uimaranta n. 2 km.
- Koulut
- n. 200 m (Alakoulu Viikinmäk).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista osakkeina 33 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin kaupunki p.+358 931022111, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 33 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.01.2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2025 – 2029 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Ei toimenpiteitä (rakennus on valmistunut vuonna 2021).
Rakennuttajan ja taloyhtiön väliset vuosikorjausprosessit kesken.