Harjutie 17 A

33430, Vuorentausta, Ylöjärvi

2h+k+s+ katettu terassi

122 000 € (2 140,35 € / m²)

57 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 166,38 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pasi Salminen, KiAT, IAT

LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Harjutie 17 A

Valoisa ja viihtyisä rivitalon päätyasunto Ylöjärven Vuorentaustassa odottaa uusia asukkaita. Tämä hyvin pidetty kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat etelänsuuntaiset näkymät ja katettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan rentoutua. Sauna tuo lisämukavuutta arkeen ja säilytystilat ovat käytännölliset vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Vuorentaustan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa K-Market on vain kilometrin päässä ja Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Elo ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen pienelle perheelle, mutta miksei myös sinulle, joka haluat tilaa itsellesi ja tavaroillesi. Asunto Oy Ylöjärven Harjusivu tarjoaa asukkailleen hyvin hoidetut puitteet, joissa on tilaa kaikenikäisille viihtyä. Samalla asunto-osakkeen myynnin yhteydessä myydään erillinen autokatososake (AK 5) omana osakkeenaan vh. 4.000,00 € hinnalla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä lähellä Ylöjärven kattavia palveluita. ps. Pohjakuva on tulossa pohjakuvapalvelusta alkuviikosta täydentämään esitettä ja tarvittaessa raakaversio on välittäjältä saatavissa asunnosta. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pasi Salminen Kiat/IAT LKV OGZ/ Ketju Asunnot Tampere Oy [email protected] p. 045 154 6618

Perustiedot

Sijainti: Harjutie 17 A, 33430, Vuorentausta, Ylöjärvi
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: 1-2 kuukautta sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 122 000 €
Myyntihinta: 122 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 159,60 € / kk (2,80 € / m²), Muu vastike 6,78 € / kk (0,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 166,38 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike hoitovastikkeen maksamisen yhteydessä on data vastiketta (6,78€/kk)
Autopaikkamaksu: 6,50 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 140,35 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkavuokrat 6,50€/paikk/kk, käyttökorvaus sisätilalämm(€/kausi 70€.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, laatoitettu välitila, kaapistot ja tasotilaa. Lattia: muovi Seinät: maalattu levy ja kaapistot Katto: maalattu levy Keittiö on remontoitu nykyiseen kuntoon vuonna 2020.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, sekä pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: klinkkeri Katto: paneeli
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Varustus: Peili, allaskaappi, WC-istuin, bideesuihku. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Katto: paneeli
Makuuhuoneet: Varustus: kaapistot sekä yhteys vaatehuoneeseen. Seinät: maalattu levy Katto: maalattu levy Lattia: laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuone: Seinät: maalattu levy Lattia: parketti (hionta ja lakkaus 2020). Katto: maalattu levy
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiöllä on pyörävarasto.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Varustus: Sähkökiuas ja ikkunallinen sauna. Seinät: paneeli Lattia: laatta Katto: paneeli

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Erityisesti keittiön osalta asunto on hyvä, mutta myös muut tilat ovat vähintäänkin peruskuntoisia.
Näkymät: Etupihan näkymä on pohjoisen suuntainen ja takapihan näkymät olohuoneesta, terassilta ja keittiöstä ovat eteläiset.
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi ja kunnolta hyvä.
Piha: Yhtiöllä hyvä tasainen piha, jossa on vauvasta vaariin mahdollisuuksia viihtyä.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohde on saaressa: Ei
Muut tilat: Eteistila, vaatehuone, kaappitilaa, katettu terassi, sekä ulkovarasto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat heti muutaman sadan metrin päästä asunnosta. Rauhallista viihtyisää asuinaluetta.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Harjusivu
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Formulahti Oy
Isännöitsijän nimi: Mikko Formulahti
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 045 677 2664
Tontin pinta-ala: 18 090 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili, puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö Tyyppi: Suorasähkö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoimisesti/ talvikunnossapito ostopalveluna.
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv (Elisa)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 10.11.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Vuorentaustan kautta kulkee bussivuoroja (nro 80).
Paikallistiedot: Ylöjärven kattavat keskustanpalvelut ovat nopeasti autolla, mutta myös pyörällä ja kävellen tavoitettavissa (Lidl n.1,8 km, terveyskeskus n.2,3 km.)
Palvelut: K-Market Vuorentausta n. 1 km.
Koulut: Soppeenharjun yhtenäiskoulu n. 2,5 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon on mahdollista ostaa autokatospaikka asunto-osakkeen ostamisen yhteydessä omana osakkeenaan.
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 40 kpl. Autopaikkojen vuokrausta hallinnoi isännöitsijä. Autokatospaikat osakepaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on vieraspaikkoja, sekä tienvarteen hetkellisesti mahdollista pysäköidä. Yhtiössä on reilusti pysäköintimahdollisuuksia.
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl
Piha-autopaikkoja: 40 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Ylöjärven Kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 205 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2009 Märkätilojen uusiminen A1, A9, B11 WC, B17, C24, D28, D29, D30 2010 Takapihan ovet, ikkunapellit auringon puolelle, jäätyvien vesiputkien eristys, ilmanvaihtokanavien puhdistus, B-talon pohjoispäädyn sokkelikaista ja salaojitus, autolämmityskotelot Garo 2011 Julkisivujen korjaus ja maalaus, liikennealueiden kunnostus, sadevesiviemäröinti ja salaojitus 2013 Etupiha ovet ja lukitus, kattovesien ohjausjärjestelmän modifiointi 2015 Lipputanko, sadevesijärjestelmän täydennys, pihakaivot A- ja D-talot 2016 Pihavalaistus LED-valoiksi 2017 A-talon autolämmittimien pistorasiat ja parkkialueen laajennus, autokatoksen paneloinnin uusiminen ja pesu, vesikattojen kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2018 Märkätilojen kuntokartoitus Realia Isännöinti Oy ja tekninen kuntokartoitus kaikkiin asuntoihin 2019 Märkätilojen uusiminen A3, A4, B13, C19, C26 2020 Asuntojen sähkölämmittimet, pihakäytävät, A-talon sadevesikaivo, lasten leikkialue, turvahiekka keinujen alle, hiekkalaatikko + hiekka, keskipihan mattotelineet, autokatoksen valaisu LED-valoiksi, komposti grilliteltalle, kattokourut + sihdit, liesituulettimien hormien uusiminen kierresaumaputkiksi 2021 Märkätilan uusiminen B16, käyttövesiputkiston kannakoinnin korjaus A9, tekninen kuntokartoitus kaikkiin asuntoihin ja havaittujen puutteiden korjaukset, kurtturuusupensaiden poisto 2022 Poistoilmahormien lumikaulusten asennus, sokkelien korjausta, C20 märkätilojen saneeraus, antenniverkon saneeraus, käyttöveden tonttisulkuventtiilin uusiminen, väliaitojen uusimista, postilaatikkojen siirto 2023 Puiden kaatoa keskipihalta, jätekatoksen rakentaminen autokatoksen jatkoksi, talojen sokkelien korjaukset ja huoltomaalaukset, osan märkätiloista kuntokartoitus, uusien energiatodistusten laatiminen, väliaitojen uusimista 2024 A8 saunan käyttövesiputken vuodon aiheuttaman vesivahingonkorjaus, B11 sauna- ja pesuhuonesaneeraus, palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin, kaikkien rakennusten yläpohjien lisäeritys, julkisivujen puuosien ja väliaitojen huoltomaalauksia ja korjauksia, tekninen kuntokartoitus kaikkiin asuntoihin ja havaittujen puutteiden korjaukset

Tulevat remontit

Hallituksen korjaustarveselvityksen 2025 mukaan: 2025-2029 Puuosien huoltomaalausta tarvittavilta osin A-talon varastojen julkisivun korjausta ja maalausta tarvittavilta osin Ikkunat ja ulko-ovet 2025-2029 2025-2029 Ikkunoiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus tarvittavilta osin Ulko-ovien lukkorunkojen tarkistus ja huonokuntoisten uusiminen Katto 2025-2029 2025-2029 Tarkistus ja tarvittavat huoltokorjaukset Autokatoksen katon kunnostusta tarvittavilta osin Huoneistojen märkätilat Märkätilakartoituksia seurannassa oleviin huoneistoihin vuosittain 2025-2029 Yleiset tilat 2028 Jätekatoksen huoltomaalaus Sähkö- ja tietojärjestelmä 2025 Sähköpääkeskuksen tarkistus Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus 2025 2025-2029 Kuntotarkistus/-tutkimus Tekninen kuntokartoitus 2027, 2030