Harjutie 28 B

01390, Harjusuo, Ruskeasanta, Vantaa
5h+tupakeittiö+s
398 000 € (3 061,54 € / m²)
130 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1996
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
250 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Viihtyisä ja kodikas omakotitalo Vantaan Ruskeasannassa!
Tämä tilava ja valoisa kuntotarkastettu omakotitalo Vantaan Ruskeasannan rauhallisella asuinalueella tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Talo on rakennettu vuonna 1996 ja on hyvin pidetty, joten voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Kodin sydän on avara tupakeittiö, jossa on modernit varusteet ja mukava ruokailutila. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Lisäksi talossa on kaksi kylpyhuonetta, sekä oma sauna, jossa pääset rentoutumaan päivän päätteeksi. Asunto on neliöitään avarampi, sillä yläkerrassa on yli 20 neliötä huonekorkeudeltaan alle 160 cm tilaa, mitä ei lasketa asuinneliöihin. Tässä kodissa asut lisäksi edullisesti, maltillisilla asumiskustannuksilla. Ulkoalueet ovat puistomaiset ja pihalla on tilaa lasten leikeille sekä puutarhanhoidolle. Etelään avautuva terassi on täydellinen paikka nauttia aurinkoisista päivistä. Kolme autopaikkaa, joista yksi on varustettu lämpöpistokkeella, takaavat, että pysäköintitilaa on riittävästi. Leikkipaikka Harjupuisto on Harjutien toisella puolella. Aidattu leikkialue ja hiekkakenttä (maalit ja koristeline), mikä toimii talvisin luistelukenttänä. Leikkipuistoon matkaa reilu 100m. Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoteja, kouluja ja monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä. Myös Leinelän juna-asema on kohtuullisen matkan päässä, mikä helpottaa liikkumista pääkaupunkiseudulla ja lento-asema alle 15 minuutin etäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki on lähellä! Tee hyvin, ja varaa oma yksityisesittelysi joustavasti. Kohteen myynnistä vastaa: Hanna Hietala 040 8448991 [email protected] Petri Hietala 0400 519920 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Harjutie 28 B, 01390, Harjusuo, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
130 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1996
Käyttöönottovuosi
1996
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
11000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
120 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 250 € / kk (Kustannukset maksetaan laskujen mukaan), Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Kustannukset per kuukausi n. 250,00 sis: vakuutukset, jätehuolto, kiinteistövero ( maksetaan laskujen mukaan). Vastiketta ei kerätä, maksupostit laskujen mukaan jaetaan naapurin kanssa.
Neliöhinta
3 061,54 € / m²
Lisätietoja maksusta
Käyttösähkö ja lämmityskustannukset: Vuosikulutus n. 11.000kwh, keskimäärin n. 120,00/kk. Lämmityksessä käytetty polttopuuta n. 5 pinokuutiota / vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Alakerta: 2 suihkua, lattiat laatta, seinät kaakeli, lattialämmitys. Yläkerta: wc-istuin, Suihku, amme, allas, allaskaappi, peili, Bidee-suihku, lattiat laatta, seinät kaakeli.
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Alakerta: lattiat laminaatti, seinät tapetti/maalattu. Yläkerta: lattiat parketti, seinät tapetti/maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Lämpimässä varastossa painovoimainen ilmanvaihto.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puistomaiset pihalle
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
9 m²
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Etelän suuntainen aurinkoinen terassi.
Hissi
Ei
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Harjutie 28
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä 2 rakennusta, jotka molemmat vastaavat omista kustannuksistaan, lisäksi yhteinen roskakatos.
Tontin pinta-ala
1 173 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiön omistama tontti on jaettu hallinta-alueisiin, joista myytävän B-huoneiston osuus on n. 600/1173m2. Kummankin rakennuksen haltijat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja piha-alueen kunnossapidosta, siihen kohdistuvista korjauksista, perusparannuksista sekä näistä aiheutuvista kustannuksista hallitsemiltaan osin yksin. Yhteisten alueiden hoidosta vastataan yhteisesti. Rakennuksen perustus: Rakennus on perustettu maanvaraisten anturoiden ja harkkoperusmuurin varaan. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Väliseinät ovat levy- / kiviainesrakenteisia. Väli- ja yläpohja ovat puurakenteisia. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Lämmönlähteenä on sähkölämmitys ja kaksi ilmalämpöpumppua. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen avulla pesutiloissa, wc tilassa, kodinhoitohuoneessa, keittiössä ja tuulikaapissa, muilla osin sähkötoimisten patterien avulla. Ilmanvaihtona on koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihto on toteutettu painovoimaisesti ulkovarastossa.
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Puu Lattialämmitys Varaava takka, 2 ilmalämpöpumppua
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhteisten alueiden hoidosta vastataan yhteisesti. Omasta hallinta-alueesta kukin vastaa omatoimisesti.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.9.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
ET-luku 187
Taloyhtiöön kuuluu
B-huoneistolle kuuluu: Lämmin varasto, klapivarasto ELISA valokuitu,
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki: Kuoppatie 110 m Juna-asema: Leinelä 2010 m
Koulut
Peruskoulu: Simonkallion koulu 1490 m Peruskoulu: Ilolan koulu 1570 m Peruskoulu: Simonkylän koulu 1620 m Lukio: Tikkurilan lukio 3140 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
3 pihapaikkaa huoneistolla, joista yksi pistokkeellinen.
Taloyhtiön autopaikat
Yhteisellä alueella autopaikat on jaettu siten, että B-asunnolla on 3 paikkaa ja autot on säilytettävä siten, että kummankin huoneiston sisäänkäynnille on oltava esteetön pääsy. Kummallakin huoneistolla on yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka ja kaksi paikka ilman pistoketta.
Sähköpistokepaikkoja
2 kpl
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Kuntotarkastus tehty
20.11.2024
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Harjutie 28, B-talon remontteja 2004  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tuulikaappi maalattu ja kaakeloitu  tuulikaapin peiliovet ja kalusteet asennettu  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2005  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2006  yläkerran lattioiden askelvaimennushuopa ja parketti asennettu, alla mäntylautalattia, joka käsittelemätön. Lautoja jatkettu vasojen välissä, mistä syystä narissut.  yläkerran seinien maalaus  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2007  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2008  B-talon huoltomaalaus ulkopuolelta öljymaalilla  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2009  aidan maalaus B-talon osalta ja laho-osien korjaus  rakennettu B-talon taakse ulkovarastokaappi  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2010  alakerran väliovet ja karmit uusittu  parkkipaikan aidan oikaisu  ulkoterassi hiottu ja käsitelty puuöljyllä  ulko-oven edustan laatoitus  keväällä poistettu lumet katolta  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus 2011  saunan lauteet ja kiuas uusittu  saunan panelointi käsitelty värillisellä saunasuojalla  saunan ja pesuhuoneen ovet uusittu  pesuhuoneen katto ja valaisimet uusittu  pesuhuoneen kaakelisaumat ja silikonit uusittu  ulkoterassi painepesty ja käsitelty puuöljyllä  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus  B-talon edustalla, seinän vieressä ollut tammi kaadettu ja toisesta tammesta poistettu haljennut oksa  istutettu talon taakse 3 marjapensasta 2013  alakerran makuuhuoneiden pintaremontti ja ruskeat komerot asennettu  sisäportaat uusittu  tiilikaton tarkastus, harjaus ja rännien puhdistus  poistettu apukeittiöstä kura-allas ja hana, korvattu pyykkilaatikolla  ulko-oven lukkorunko uusittu  laitettu tiilikaton ”reikiin” verkot räystäälle 2014  keittiö uusittu, lattialämmitys keittiöön  Sähkökeskuksen muutos: Keittiön sähköt vikavirtasuojalla  KHH ja keittiön välinen lasinen liukuovi asennettu  terassin pesu ja öljyäminen  katto tarkastettu ja katosta putsattu sammaleet pois  ulko-oven lukkopesä vaihdettu 2015  ulko-oven lukkorunkoremontti  katto tarkastettu, sammaleet poistettu  pesuhuoneen LED muuntaja uusittu  talon edessä olevaa tammea karsittu 2016  yläkerran olohuoneen katon ja seinien maalaus ja uudet listat  olohuoneeseen uusi korvausilmaventtiili  ulko-oven valaisimen liiketunnistin vaihdettu  katto tarkastettu  puuliiterin katon aluskate vaihdettu  antennivahvistin uusittu  rännit puhdistettu  piipun hattu asennettu  terassi öljytty 2017 - saunan kiukaan vastukset uusittu - alakerran WC:n mekanismi korjattu - aidan lahovaurioita korjattu ja aitaa huoltomaalattu osittain - aita pesty maalipesulla ja painepesurilla - kodinhoitohuoneen ulko-oven lukko korjattu - tiilikaton tarkastus ja rännien puhdistus - talon takana olevat pihlajat ja aidan vieren jasmiini sekä sireenit kaadettu 2018 - alakerran makuuhuoneen lämmitin uusittu - terassin öljyäminen 2019 - terassin öljyäminen - alakerran isomman makuuhuoneen tapetti vaihdettu - tiilikaton tarkastus ja harjaus - rännit puhdistettu 2020 - terassi öljyäminen - WC mekanismien vaihto - tiilikatonkaton tarkastus ja harjaus - rännit puhdistettu 2021 - asennettu yläkerran ILP - katon painepesu, sammaleenestokäsittely ja huoltomaalaus, rännien puhdistus - terassin hionta ja öljyäminen - salavien leikkaus - keittiön seinän tapetointi - lämmönvesivaraajan varoventtiilin vaihto - yläkerran WC:n pintaremontti ja kalusteiden vaihto 2022 - ulkopistorasioiden uusinta - asennettu ilmalämpöpumpun ulkoyksikön suojus pohjoispuolelle - talon edessä olevaa tammea karsittu - aidan korjauksia - talon huoltopesu - aidan painepesu - saunan lauteiden hionta - terassin painepesu ja öljyäminen - rännien puhdistus - ulko-ovien lukkorunkojen vaihto 2 kpl. 2023 - terassien painepesu ja öljyäminen - rännien puhdistus - alakerran WC valaistus uusittu - WC-pönttöjen painikkeiden uusinta 2024  terassin painepesu ja öljyäminen  alakerran eteläpuolen ikkunapokien huoltomaalaus  eteläpuolen ilmalämpöpumpun ulkoyksikön suojus  rännien puhdistus ja katon tarkastus 2025  terassin painepesu ja öljyäminen  rännien puhdistus  pihalla salavien ja kultasateen katkaisu  ikkunapeltien tiivistys  patolevyn reunalistan asennus  eteläpuolen ulko-ovien kynnyspeltien asennus  talon edessä olevaa tammea karsittu  aidan painepesu  pesuhuoneen silikonien korjaus  yläkerran wc:n huuhtelumekanismi korjattu  antennivahvistin uusittu, hajonnut ukonilmalla  uusi astianpesukone 09/2025  Vuoden 2025 korjaukset on tehty osin kuntokartoituksen pohjalta
Tulevat remontit
KTS. kuntotarkastusraportti.