Harjuviita 20-22 B
02110, Otsolahti, Tapiola, Espoo
3-4h, k, rt, kph, lasit. parveke
487 000 € (5 381,22 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 28.12. KLO 12.15 – 13.00!
Tarjolla kodikas ja viihtyisä 5./6. kerroksen koti suositulla Otsolahden alueella. Tämä Alvar Aallon suunnittelema talo sijaitsee lähellä Keilaniemen metroasemaa ja Tapiolan kattavia palveluita, mikä lisää sen haluttavuutta entisestään.
Kodin ydin on ihastuttavan avara olohuone, johon yhdistyy sulavasti myös ruokailutilta. Oleskelutilojen jatkeena on lounaaseen suuntaava lasitettu parveke vehrein ja merellisin näkymin. Asunnon suuret ikkunat tekevät sisätiloista miellyttävän valoisat, mitä korostaa toiseksi ylin asuinkerros. Kulku ylös on vaivatonta, sillä rakennus on varustettu hissillä.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu monia merkittäviä korjauksia, kuten vuonna 2014 valmistunut linjasaneeraus. Samassa yhteydessä uusittiin myös kylpyhuoneet.
Huoneisto on yleiskunnoltaan siisti, joten voit muuttaa asuntoon ilman suurempia remonttitarpeita. Mikäli haluat kuitenkin päivittää esim. keittiötä nykyaikaisemmaksi, voit tehdä sen nykyisen layoutin mukaisesti, tai yhtälailla poistaa väliseinän ja yhdistää keittiön osaksi olohuonetta. Erityismaininnan ansaitsee taloyhtiön omistama paikoitusalue, jonka myötä asunto sopii mainiosti myös autoilevalle perheelle. Tässä onkin erinomainen koti sinulle, joka olet etsinyt tilavaa ja valoisaa asuntoa merellisestä ympäristöstä monipuolisten palveluiden ja liikenneyhteyksien ääreltä.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harjuviita 20-22 B, 02110, Otsolahti, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään yhden (1) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 487 000 €
- Myyntihinta
- 486 778,04 €
- Velkaosuus
- 221,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 407,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 46,55 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 453,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa periä tai olla perimättä enintään kaksi (2) ylimääräsitä hoitovastiketta. Hallituksella on lisäksi valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan korkojen muutokset sitä edellyttävät.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 381,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latausmaksu: 50 €/kk. Sauna- ja kerhotilan vuokra yksityistilaisuuksia varten: 30 €/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleumi/muovi
- Keittiön seinät
- Laatta, levy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, ja kuivausrumpu
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (2 kpl, kääntyviä), bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Vetolaatikoin), ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtainvarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pääosin puistomaiset näkymät kaakon ja lounaan suuntaan. HUOM! Keilaniemi kehittyy edelleen, ja alueelle suunnitellulla uudiskohderakentamisella tulee olemaan vaikutusta nyt myytävän huoneiston ikkunanäkymiin/maisemiin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppahinta sisältää ostajan halutessa pyykinpesukoneen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Otatornit
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Tuotot
- 5760
- Tontin pinta-ala
- 3 005 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi saunaosastoa, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, kaksi urheiluvälinevarastoa, kaksi väestönsuojaa, kaksi kerhotilaa (toinen vuokrattu), lastenvaunuvarasto, varastotiloja, kaapeli-TV (DNA), kiinteistölaajakaista (DNA Welho 10M).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Keilaniemen metroasema n. 0,5 km Lähin bussipysäkki: 0,3 km.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kauppakeskus Ainoa n. 1,5 km S-market Tapiola n, 1,6 km K-Market Ainoa n. 1,8 km S-market Pohjois-Tapiola (avoinna 24/7) n. 2,0 km
- Koulut
- Otaniemen lukio n. 1,4 km Tapiolan koulu ja lukio n. 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja voi vuokrata taloyhtiön omistamalta pysäköintialueelta (Otatallit). Isännöitsijätoimiston 16.12.2025 antaman tiedon mukaan paikkoja on vapaana.
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 750 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon tasapainon kartoitus.
2024 Kellaritilojen ulko-ovien kunnostus.
2021 Kylmäkellarin poisto (A-talo).
2020-2021 Julkisivukorjauksia.
2019 Molokin muutosinvestointi/muovinkeräys.
2018 Julkisivukorjauksia, pesukoneen uusiminen, julkisivun kuntotutkimus.
2017 Vesikattojen kuntotarkastus ja pienkorjaukset, katon kuntotutkimus.
2016 Kylmiön kompressorin uusiminen.
2015 Hissien kunnostus, keinujen uusiminen.
2014 Taloyhtiössä toteutettiin merkittävä kiinteistösaneeraus, joka käsitti seuraavat osa-alueet:
- linjasaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien uusiminen)
- salaojien sekä kellarien vesieristysten uusinta
- lukituksen uusiminen
- patteriventtiilien vaihto
- Molokien asennus
- pääsisäänkäyntien ja tuuletusparvekkeiden ovi- ja ikkunaseinän kunnostus
- kellari-ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus (huoltomaalaus)
- ulkopuolisten betonipintojen kunnostus
- porraskäytävän kunnostus
- antenni- ja tietoliikenneverkon uusinta
- pihan kunnostus (uudet asfaltit ja laatat)
- leikkipaikan uusinta
- saunaosastojen ja kerhohuoneiden uusinta
- kellarivarastojen uusinta
- pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus ja kuivauskoneen uusinta.
2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma, salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2011 Linjasaneeraus hankesuunnitelma, lämmönsiirtimen uusiminen, tonttiviemäreiden sujutus, putkiremontin hankesuunnitelma, putkiston seurantatutkimus, asbestikartoitus.
2009 B-talon kylmiön poisto, A-talon kylmiön korjaus, putkiston seurantatutkimus.
2008 Parveke- ja julkisivukorjauksia.
2007 Lukitusten uusinta, IV-kanavien nuohous.
2006 Rakenteiden kuntoarvio.
2005 Piha-alueen perusparannus.
2003 Viemäripuhdistus.
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (asunnot).
1998 Porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden kuntotutkimus.
1997 B-talon tiiliseinän korjaus, katon saneeraus.
1995 Jukisivusaneeraus.
1993 Linja- ja termostaattiventtiilit.
1984 Optimi etupuolen ikkunat.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-2029:
2025 Asuntojen palovaroittimien uusiminen, yleisten sauna- ja pesutilojen saumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus.
2026 Porrashuoneiden sisääntulojen korjausta.
2026-2027 Ulkovaipan suunnittelun valmistelu.
2027-2028 Ulkovaipan uusinnan suunnittelu.
2029 Ulkovaipan uusiminen, A-talon kylmäkellaritilan uudelleenkäytön suunnittelu ja toteutus, katon turvatuotteet.