Harmaaniityntie 4 C
02780, Vanttila, Saunalahti, Harmaaniitty, Harmaalaakso, Espoo
5h, k, 2 kph, s, varasto, parveke, lasit. terassi
375 000 € (3 865,98 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lähes 100 neliöinen rivitalon päätyhuoneisto Vanttilan, Saunalahden ja Kurttilan risteyksessä, Espoon keskuspuiston kupeessa.
Vuonna 2019/2020 valmistunut kaksitasoinen rivitalohuoneisto, jonka erinomainen pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu ja sen neliöt tehokkaasti hyödyntävä kokonaisuus sopii mainiosti suuremmallekin perheelle.
Perhearkeen luo luksusta etenkin huoneiston neljä makuuhuonetta, yhtenäinen oleskelualue, kaksi kylpyhuonetta, varastohuone portaiden alla, tilava ulkovarasto sekä kiva piha-alue ja lasitettu terassi.
Makuuhuoneista kolme on sijoitettu yläkerran rauhaan yhdessä saunaosaston ja parvekkeen kanssa. Alakerrasta löytyy puolestaan tilava oleskelualue sekä yksi makuuhuoneista ja kylpyhuone. Oleskelualueelta on käynti suurelle lasitetulle terassille, missä viihtyy koko perhe kaikkina vuodenaikoina.
Huoneiston sisustusmateriaalit on valittu huolella palvelemaan laadukasta arkea ja vaaleat raikkaat sävyt saavat kodin tuntumaan valoisalta ja neliöitään suuremmalta. Huoneistoa ympäröi lattiasta kattoon ulottuvaa ikkunapintaa kolmeen ilmansuuntaan ja luonnonvaloa on uskomaton määrä.
Hyvin hoidetussa 45 huoneiston taloyhtiössä on yhteiskäytössä mm. kerhohuone sekä yhteissäilytystilaa.
Huoneiston mukana myydään autokatospaikan AK27 osakkeet velattomaan hintaan 7.000 euroa.
Huoneisto sijaitsee vuokratontilla, jonka voi halutessaan lunastaa omaksi ja näin luopua tonttivuokravastikkeen maksusta. Lisätietoja tontin lunastuksesta välittäjältä.
Tässä on huikea perhekoti Vanttilan pientaloalueella, paikallisten palveluiden ja julkisen liikenteen äärellä. Lähes kotiovelta alkaa lisäksi Espoon keskuspuiston upeat ulkoilureitit luonnonsuojelualueineen.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Harmaaniityntie 4 C, 02780, Vanttila, Saunalahti, Harmaaniitty, Harmaalaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 375 000 €
- Myyntihinta
- 375 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,60 € / kk (2,80 € / m²), Tontin vuokravastike 365,69 € / kk (3,77 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 637,29 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 7,10 €/hnsto/kk. Tonttiosuuden voi myös lunastaa omaksi ja näin vapautua tontin vuokravastikkeen maksamisesta!
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 865,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 25,00€/hlö/kk, joka tasataan kulutusta vastaavaksi hallituksen määrääminä aikoina. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkään pelkistetty ja moderni avokeittiö, jonka korkeakiiltovalkoisissa kaapistoissa on ihanan paljon säilytystilaa. Työtasotilaa on myös paljon ja sitä riittää innokkaammallekin kotileipurille. Keittiössä on kaapistojen kanssa sävy sävyyn sointuvat valkoiset kodinkoneet. Ruokailutilan suuntaan aukeava suuri niemeke mahdollistaa puitteet useammallekin kokille ja toimii myös esim. loistavana noutopöytänä suuremmalle ruokailuseurueelle. Niemekkeen toisella puolella on ruokailutila, jonne sijoitettavan ruokailyryhmän koossa vain mielikuvitus on rajana. Keittiön varusteina on: jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, yläkaappiin integroitu huomaamaton liesituuletin sekä yläkaappiin integroitu mikro.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalevy
- Kylpyhuone
- Huoneiston pesutilat on mitoitettu suuremmallekin perheelle, sillä kylpyhuoneita on kaksi, yksi kummassakin kerroksessa! Yläkerran kylpyhuone sijaitsee saunaosastolla ja samasta tilasta löytyy myös oma osio kodinhoitopisteelle. Yläkerran kylpyhuoneessa on varusteina: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, bideesuihku, varustekaappi sekä pesukoneliitäntä. Alakerran kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä. Alakerran kylpyhuone on kooltaan mukavan tilava ja tilaan saa mukavasti myös vaikkapa hoitopöydän perheen pienimmälle. Kätevä sijanti lähellä sisäänkäyntiä mahdollistaa myös kuraisten kanssa-asujien puhdistamisen helposti. TIlassa on varusteina: suihkuvaraus, wc-istuin, bideesuihku käsienpesuallas, allaskaapisto sekä peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Huoneiston molemmissa kylpyhuoneissa on wc.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvät kaapistotilat ja tilaa myös useammalle lapselle. Yhdestä yläkerran makuuhuoneista on käynti suurelle takapihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa tämän kodin sydämen; uskomattoman valoisan oleskelualueen. Oleskelualueella lattiasta kattoon ulottuvaa ikkunapintaa on kahteen ilmansuuntaan ja luonnonvalon määrä on mahtava! Tilasta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille, joka kaksinkertaistaa perheen yhteiset oleskelutilat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee huoneiston yläkerrassa. Kompaktissa löylyhuoneessa on kylpyhuoneen suuntaan näyttävä lasiseinä, suurella kivimäärällä varustettu sähkökiuas, avattava ikkuna sekä klassikkolauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pientaloaluenäkymät itään, etelään ja länteen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen lasitettu terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Harmaahaikara
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Viimeisimmässä yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää peritättä 1-2 kuukauden hoitovastike.
- Tontin pinta-ala
- 11 902 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra-aika päättyy 2067. Tontin osuuden voi lunastaa omaksi, lisätietoja välittäjältä. Isännöitsijätoimiston mukaan 10.04.2025 Arvioitu tontinlunastus hinta on kaikkineen kuluineen 91 130,85 €.
- Tontin vuosivuokra
- 51 243,40 €
- Tontin lunastushinta
- 91 130,85 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, kerhohuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.7.2030
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kauklahdenväylän bussipysäkille n. 300 m, mistä bussi 162 (Valhalla-Espoonlahti M). Saunalahden S-Marketin lähistöltä (n. 1,1 km) bussit 163 (Kuninkaankartano-Suvisaaristo), 163 K (Kuninkaankartano-Suvisaaristo), 164K (Kamppi-Tillinmäki).
- Palvelut
- S-Market Saunalahti sekä ruokaravintolat n. 900 m, Lasihytti (K-Supermarket, Posti ym.) n. 1,9 km, Lidl 2,7km, Edvin Pizza Napoletana n.1,8 km, Kallvikin uimarannalle n. 2,3 km. Harmaakallion luonnonsuojelualue upeine ulkoilureitteineen alkaa aivan kotiovelta ja jatkuu pitkälle 880 hehtaarin Espoon keskuspuistona.
- Koulut
- Kungsgårdsskolanin esikoulu ja alakoulu n. 1,7 km, Saunalahden koulu (esi-9.lk) n. 700 m, Vanttilan koulu (1.-9.lk) n. 1,6 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään autokatospaikan AK27 osakkeet velattomaan hintaan 7.000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 19,60€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakkeina.
- Autokatokset
- 41
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2024: Terassilasien huolto, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, rakennusten vesikattojen kattoluukkujen rakennetiivistys
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: Vuosittaiset hoitotoimenpiteet, sisäpihan nurmialueen peruskunnostus
Parvekkeet: 2.krs parvekkeiden vedeohjauskourujen vuotojen korjaussuunnittelu ja korjaus
Ikkunat ja ulko-ovet: Normaalit huoltotoimenpiteet
Katto: Räystäskourujen vuosittaiset puhdistustoimenpiteet
Lämmitysjärjetelmä: Tarkistukset lämmityskauden alussa
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarvittavat huoltotoimenpiteet
Ilmanvaihto: Iv-kanavien puhdistus 7 vuoden välein, seuraavaksi vuonna 2029.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autopaikoitusalueiden sähköinfran muutossuunnittelu ja muutostarve sähköautolatauslaitteita varten.
Muut: VSS-laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta vuosittain.
Viimeisimmässä yhtiökokouksessa on käsitelty sähköautojen latausinfran hankintaa. Ks. yhtiökokouspöytäkirja 23.10.2024.