Harmaapaadentie 10 B
00930, Marjaniemi, Helsinki
5h+k+2kph+2x erill.wc+s+takkah.+terassi/piha+autotalli, 204 m² + 24 m²
649 000 € (3 181,37 € / m²)
204 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara unelmakoti aivan rannan lähettyvillä, arvostetulta Marjaniemen asuinalueelta!
Tämä viehättävä, kuntotarkastettu paritalon puolikas sijoittuu kolmeen kerrokseen, joista jokainen on suunniteltu viihdyttämään isommankin perheen arkea!
Laadukkaasti suunniteltu koti lämpeää kahdella varaavalla takalla ja kahdella ilmalämpöpumpulla. Talo on kiviainesrakenteinen. Kodin tekniikka on myös ykkösluokkaista, sillä huonekohtainen säädettävä lattialämmitys toimii lämmönsäätöjärjestelmällä ja sähkön ohjausyksiköllä, jolla saat lämmityskulut pidettyä maltillisena!
Asunnon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Upea päämakuuhuone on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Vesijärjestelmä uusittiin vuonna 2021 ja silloin yhtiössä vaihdettiin alkuperäiset putket komposiittiputkiin.
Sisääntulokerros on tämän kodin sydän! Olohuone täyttyy valosta isojen ikkunoiden ja hulppean huonekorkeuden anisosta. Graniittitasoinen keittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, josta on pääsy katetulle terassille. Sään salliessa voit nauttia ulko- ja sisätilan yhdistävästä ratkaisusta terassilla grillaillen. Keskikerroksessa sijaitsee myös toimisto-/makuuhuone, erillinen wc sekä kulku sähköovilla varustettuun lämpimään autotalliin.
Pohjakerroksen saunaosasto on jotain ihan omaa luokkaansa! Sauna-illan kruunaa kaksipuolisella takalla varustettu takkahuone, joka yhdistyy saumattomasti tämän kodin toiseen olohuoneeseen, josta pääsy vehreälle ja suojaisalle länsipihalle.
Saunaosaston lisäksi alakerrasta löytyy tilava vaatehuone, säilytyskomero sekä kodinhoitohuone, jossa säilytyskomero.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+khh+tkh+askatelu+vsto+AT.
Asuinkustannukset ovat maltilliset vain 275 € hoitovastikkeella. Isompia remontteja ei ole suunnitteilla ja yhtiö on velaton!
Marjaniemi on yksi halutuimpia asuinalueita Helsingissä! Talo sijaitsee päättyvän tien varrella, noin 200 metrin päässä Marjaniemen uimarannasta. Uimarannan lisäksi Marjaniemen siirtolapuutarha, alueen venesatamat sekä vehreät puistot mahdollistavat mainiot virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet. Alueella on päiväkoteja ja kouluja. Kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat helpon matkan päässä Kauppakeskus Eastonissa sekä Itiksessä. Bussilla ja metrolla kuljet Helsingin keskustaan vain vajaa 20 minuutissa. Pikaraitiolinja 15 kulkee kätevästi Itäkeskuksesta Keilaniemeen!
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Harmaapaadentie 10 B, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 204 m²
- Kokonaispinta-ala
- 204 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varasto + autotalli 24 m². Yhteensä pinta-ala 228 m² (131 m² + 73 m² + AT 24 m²).
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (2,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 275 € / kk
- Neliöhinta
- 3 181,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan oman kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Sähkö 17979 kwh / vuosi (2023).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Kalustevälitila kaakelia. Työtaso graniittia. Varustus: jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone (uusittu 2019), kiertoilmauuni, kaappien alla lediputket.
- Kylpyhuone
- Yläkerran kph: laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: wc-istuin, bide-suihku, peili, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, säädettävä sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Sisääntulokerroksen wc: laattalattia. Seinät keraamista laattaa. Varustus: wc- istuin, peili, allaskaappi. Alakerran wc: laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: wc-istuin, peili, allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Sisääntulokerroksen työhuoneessa ei ovea.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Alakerran olohuone: laattalattia ja seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Laattalattia. Seinät maalattu. Laminaattitaso. Varustus: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, allaskaappi, kaapistot, hyllykkö, varasto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Halkovarasto. Ei kiinteä rakenne.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: lauteet ja sähkökiuas (ajastettavissa Platinin ohjauskeskusen kautta).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 06.09.2022 / Raksystems Insinööritoimisto Oy
- Näkymät
- Suojaisa piha ja katettu terassi lännen suuntaan. Pihalla leikkimökki ja istutuksia.
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue. Pihan hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: laattalattia. Seinät maalattu. Alakerrassa vaatehuone ja kaksi varastoa: laattalattia ja seinät maalattu. Takkahuone: laattalattia ja seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pätevä Muurlan Elektroniikka ME Platini lämmönsäätöjärjestelmä ja sähkön ohjausyksikkö, jossa huonekohtainen säädettävä lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali-irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Helsingin Harmaapaadentie 10
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Petro
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6§ Kunnossapitovastuu: Yhtiössä poiketaan asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:ssä ja 3 §:ssä säädetystä yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuun jaosta. Tässä kunnossapitovastuupykälässä mainituilla osakehuoneistoilla tai huoneistoilla tarkoitetaan asuinhuoneiston lisäksi myös osakashallinnassa olevaa autotallia. Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja ulkovaipan eristeet sekä yhteys keskusantennilta huoneistoihin. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa osakehuoneistojen perusjärjestelmien huoneistojen ulkopuoliset osat. Yhtiö vastaa sähkökaapeloinnista huoneiston sähkökeskukselle, telekaapeloinnista huoneiston telerasiakeskukselle, vesijohdon runkorinjasta huoneiston liitäntäpisteeseen ja viemärien runkolinjoista huoneistojen alapohjan ja maanvaraisen lattian alla. Yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa rakennuksen yhteisen katon ja julkisivut sekä sadevesipumppaamon, salaojajärjestelmän pihakalvoineen ja pohjavesipumppaamoineen sekaä jaätevesipumppaamon. Yhtiö vastaa myös yhteisen jätekatoksen ylläpidosta. Yhtiön on korjattava ajankohdan perustasoon ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosien lisäksi huoneiston märkätilojen vesieristeet sekä osakehuoneiston sisäpuoliset kutakin huoneistoa yksinomaan palvelevat talotekniset perusjärjestelmät, kuten sähkö-, vesi-, viemäri-, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät kaikkine osineen ja kalusteineen. Ilmastoinnin poistoilmapuhallin katolla sisältyy huoneiston ilmastointijärjestelmään. Osakkeenomistaja on velvo]linen pitämään kunnossa myös edellä yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä tarkoitetun hallintaansa kuuluvan piha alueen. Yj 7§ Yhtiöön ei valita tilintarkastajaa tai toiminnantarkastajaa.
- Tontin pinta-ala
- 1 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Leca
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Takka, asunnossa myös kaksi ilmalämpöpumppua.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Yleisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yj 4§: Kumpaankin huoneistoon kuuluu lisäksi oikeus yksin hallita piha-alueena tämän yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttakuvaan merkittyä asuinhuoneistoon liittyvää piha-aluetta. Muu osa yhtiön tontista jää yhteiseen käyttöön. Asuinhuoneisto A hallitsee piha-aluetta A. Piha-alue A on merkitty karttaan tunnuksella A. Asuinhuoneisto B hallitsee piha-aluetta B. Piha- alue on merkitty karttaan tunnuksella B. Yhtiö hallitsee piha-aluetta X. Piha-alue x on merkitty karttaan tunnuksella X. Kts. Yhtiöjärjestykseen sisältyvä erillinen liite.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 400 m. Linjat 82, 82N, 94N, 95N ja 802. Itäkeskusen metroasema noin 1 km. Itäkeskuksen linja-autoasema noin 1 km. Raitiovaunupysäkki noin 1,5 km. Pikaraitiolinja 15.
- Palvelut
- Marjaniemen uimaranta noin 200 m. Marjaniemen siirtolapuutarha noin 500 m. Kauppakeskus Easton noin 1,5 km. Kauppakeskus Itis (apteekki, ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, erilaisia liikkeitä, elokuvateatteri, kuntosali) noin 1,5 km. Terveystalo noin 1,5 km.
- Koulut
- Helsingin Kuvataidekoulu noin 850 m. Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka noin 900 m. Itä-Helsingin Musiikkiopisto noin 950 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä on lämmin, sähköovilla varustettu autotalli. Tallin vierustalla, ulkopuolella on ulkoautopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu ulkoautopaikka ja autotalli. Asunnon yhteydessä on lämmin, sähköovilla varustettu autotalli. Tallin vierustalla, ulkopuolella on ulkoautopaikka. Autotallin säilytyshyllystö kuuluu kauppaan.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Puhelinvaihde: (09) 310 16 91 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Tehdyt remontit
2021 Salaojahuolto (kuvaus ja huuhtelu).
Pergolan ja terassin katteiden uusinta.
Autotallin rappauskorjauksia ja maalaus.
Julkisivumaalaus.
Huoneisto A:n yläkerran kylpyhuoneessa IV koneen uusimisen yhteydessä korjattiin
ilmastointiputkien asennusvirhe/et, mm ilmastointiputki oli irronnut
saumakohdasta. Huoneisto B:n tilanne tarkastettiin vastaavasti - oli kunnossa.
2020/2021 Vesijärjestelmän uusiminen (komposiittiputket).
2016 Katon huoltokorjaus ja maalaus.
Räystäsverkon asennus.
Autotallien sähköovien uusinta.
2012/2013 Kattoremontti (tuulikaappi)
2009 Sadevesipumppaamon rakentaminen.
Patolevyn asennus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Katon huolto/maalaus.
Sadevesijärjestelmän ja pumppaamoiden toimivuuden tarkistus ja huolto / puhdistus.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.