Hartmanintie 13 A
21500, Raadelma, Piikkiö, Kaarina
3h, avok, khh, s, p
399 000 € (4 071,43 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis koti upeilla merimaisemilla!
Tämä valoisa asunto sijaitsee erittäin suositulla ja rauhallisella Raadelman asuinalueella Kaarinassa, jossa meri ja luonto ovat lähellä. Alue luo aivan poikkeukselliset olosuhteet perheelle, joka arvostaa modernia ja luonnonläheistä asumista yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät päiväkoti sekä koulu ja uimarantakin odottaa vain muutaman minuutin päässä. Raadelmasta on vaivatonta kulkea niin Turun kuin pääkaupunkiseudun suuntaan, mikä tekee sijainnista erinomaisen.
Asunnon yläkerta tekee suuren vaikutuksen, sillä sieltä löytyy kodin ehdoton helmi eli avaran olohuoneen ja tyylikkään, laadukkaasti varustellun avokeittiön muodostama kokonaisuus, joka ihastuttaa valoisuudellaan ja valtavilla ikkunoillaan. Ikkunoista avautuu meren suuntaan upea maisema, joka elää kauniisti vuodenaikojen vaihtuessa. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka on sijoitettu ilmansuuntien kannalta täydellisesti. Parvekkeella kelpaa nauttia auringonpaisteesta heti aikaisin aamulla ja aina pitkälle iltaan asti. Yläkerrassa on myös kylpyhuone sekä sauna. Kylpyhuoneen kautta on käynti asunnon toiselle, pienemmälle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet on suunniteltu onnistuneesti alakertaan, jossa ne saavat olla omassa rauhassaan. Alakerrassa on myös erillinen kodinhoitohuone sekä toinen kylpyhuone, mitkä tekevät perheen arjesta sujuvaa. Toisesta makuuhuoneesta aukeaa ovi takapihan isolle terassille. Terassi on osittain katettu ja lisäksi siellä odottaa lämmin poreallas, joka kutsuu nauttimaan ja rentoutumaan. Valtava, oma takapiha tarjoaa yksityisyyttä sekä ihanteellisen paikan puutarhanhoidolle ja lasten leikeille.
Asunnon edustalla on kaksi autokatospaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausasema. Etupihan puolelta löytyy myös oma pihavarasto. Lämmitysmuotona on taloudellinen ja ekologinen maalämpö, joka pitää asumiskulut edullisina. Lisäksi asunnon yläkertaan on asennettu Chiller-viilennysominaisuus, joka varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina on näyttävä, vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö, josta pidetään aktiivisesti hyvää huolta.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja merelliseen Raadelmaan!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Perustiedot
- Sijainti
- Hartmanintie 13 A, 21500, Raadelma, Piikkiö, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 323,40 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 323,40 € / kk
- Neliöhinta
- 4 071,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 13 000 kWh/v., joka sisältää myös hybridiauton latausta) ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaksi jääkaappi/pakastinta, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2025) ja integroitu mikro. Työtasot kiveä, lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa. Alakerrassa toinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
- Erillinen WC
- Ala- ja yläkerran wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- 2 kpl. Lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu. Toisesta makuuhuoneesta kulku takapihan terassille.
- Olohuone
- Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa kodinhoitohuone. Varusteina pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapisto ja lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Oma pihavarasto asunnon edustalla. Alakerrassa vaatehuone ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Saunassa ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla iso, osittain katettu terassi, jossa myös poreallas.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Akseli Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asukkaiden asentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen huolto-, korjaus- ja ylläpitovastuu kuuluu asunnon haltijalle. Yhtiökokouksessa 27.6.2019 on hyväksytty ilmalämpöpumpun/viilennyslaitteen asennusohje. Asukkaiden asentamien parvekelasitusten huolto-, korjaus- ja ylläpitovastuu kuuluu asunnon haltijalle. Taloyhtiön yksivuotistakuuseen liittyvissä asioissa, ulkomaalausta lukuun ottamatta, on päästy urakoitsijan kanssa sopimukseen jo aiemmin. Myös ulkomaalauksen osalta on äskettäin päästy sopimukseen ja tällä hetkellä selvitetään virheellisen ulkomaalauksen korjauksen toteutustapaa. Toteutuksen arvioitu ajankohta on ensi kesänä. Urakasta ei aiheudu yhtiölle kustannuksia, vaan rakentaja vastaa työn kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 13 508 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Reistarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on kaksi huoneiston edustalla olevaa autokatospaikkaa. Tämän asunnon toisessa paikassa sähköauton latausasema valmiina. Mikäli myös toiseen paikkaan asennetaan latausasema, niin useamman auton latauksessa yhtiö edellyttää dynaamisen kuormanhallinnan asentamista huoneiston sähkökeskukseen. Kustannuksista vastaavat osakkaat itse.
- Autokatokset
- 30
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupunki
Tehdyt remontit
2024 Huoneistokohtaisten jakotukkien korjaukset
2023 Asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus
2022 Parvekelinjojen oikaisu (Hartela)
2020 Sovintosopimuksen mukaiset korjaukset
2019 Takuukorjauksia
2017 Vuositakuutarkastus, osaan pihoista laitettu siirtonurmi
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto, asuntokohtaisten ilmastointilaitteiden nuohous ja ilmamäärien mittaus 2025, huoneistojen varastojen ovien korjaus/vaihto, jätepisteiden maalaus, huoneistojen ulkoseinän maalauksien seuraaminen/virheiden korjaus 2026, vuosihuolto tyyppiset korjaukset, maalämpöyksiköt, LTO ja jakotukit 2025-2030.