Harvakkalantie 23
08500, Lempola, Lohja
5mh, oh, k, s, 3x kph, khh, 2x autotalli
374 000 €
199 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Ekström, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lempolan lammen rannalla tyylikäs ja tilava 60-luvun omakotitalo on valmiina ottamaan avosylin vastaan uudet onnelliset asukkaat.
Talo on alkuperin rakennettu paritaloksi ja myöhemmin muutettu yhden perheen kodiksi. Mikäli talon neliöt eivät riitä perheellesi, onnistuu lisärakentaminen ja tontti on mahdollista lohkoa tai jakaa hallinnanjakosopimuksella, sillä rakennusoikeutta on jäljellä huimat 235 m2.
Talon molemmista kerroksista on upea lampinäköala. Lähes 50-neliöisessä olohuoneessa on tilaa vaikka järjestää tanssit ja kahden avotakan ympärille mahtuu koko suku paistamaan vaahtokarkkeja ja makkaroita. Kodin keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019. Makuuhuoneita on kaikkiaan viisi, kylpyhuoneita kolme ja joka puolelta taloa löytyy runsaasti säilytystilaa. Tunnelmallisessa saunassa saat hyvät löylyt, välillä voit käydä lammessa pulahtamassa, vilvoitella katoksen alla ja lopuksi nauttia alakerran baarissa virkistävän juoman. Auringonlaskuja voit ihailla koko talon levyiseltä parvekkeelta.
Tätä kotia on pidetty huolella ja kunnostuksia on tehty vuosien varrella mm. käyttövesiputket, salaojat, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, katon pinnoitus ja viemäreiden sukitus. Talon yhteydessä on autotalli sekä kahden auton katos ja lisäksi löytyy erillinen autotalli.
Suurella tontilla 2103 m2 on kaunis nurmipiha, jota koristavat vanhat komeat männyt. Pihalta löytyy myös leikkimökki, kasvimaa, kukkapenkit sekä runsaasti satoa tuottavat marjapensaat. Sijainti on rauhallinen ja turvallinen, päättyvän tien varrella. Lähistöllä on hyvät ulkoilureitit sekä marjastus- ja sienestysmaastot. Talvisin läheisillä kartanon pelloilla voi hiihtää ja lammen ympäri kiertää 1 km ulkoilupolku.
Läheltä löytyvät myös arjen palvelut: Lempolan kauppakeskus, päiväkoti ja Mäntynummen yhtenäiskoulu ovat alle 2km päässä. Lohjan keskustaan on 4 km ja moottoritieliittymään on matkaa vain 1,5 km.
Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin ja koko kiinteistöön!
Perustiedot
- Sijainti
- Harvakkalantie 23, 08500, Lempola, Lohja
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 199 m²
- Muu pinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 238 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lohjan karttapalvelu vtj:n mukaan kerrosala on 160m2 ja kokonaisala 269m2. Asuinpinta-ala myyjän ilmoittaman mukaan noin 199 m2 ja muiden tilojen pinta-ala 39 m2 (sis. autotalli, varasto, pannuhuone, kylmiö, öljysäiliö)
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Valmistunut alun perin 1966 kahden perheen taloksi (yläkerta oli jaettu keskeltä kahtia ja alakerta oli yhteistä tilaa). 1986 paritalo muutettu yhden perheen taloksi ja lisätty koko talon levyinen parveke sekä autokatos, 1987 autotalli rakennettu
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 374 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 11 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 460,55 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 879,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, nuohous noin 70e/vuosi, jätehuolto Roskn Rollin taksojen mukaisesti (nykyisin tyhjennys kerran kuussa noin 11e), sähkö oman sopimuksen mukaan, kotivakuutus, öljyn kulutus 3100-3500l/vuosi. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2019 kaapit Ikea, laatikostoissa valot, kodinkoneet Siemens ja Bosch
- Keittiön lattiat
- laminaattikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin (hormiin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kaksi pientä kylpyhuonetta ja alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, suihkuseinä, lattialämmitys (vain alakerran pesuhuoneessa), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivaimet (yläkerran kylpyhuoneissa)
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- kolme kylpyhuonetta, joissa kaikissa wc-istuimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- yläkerrassa 4 makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone noin 48 m2, kaksi avotakkaa, käynti parvekkeelle, koristekattopalkit
- Olohuoneen seinät
- Maali ja ruiskutasoite
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- vaatehuoneita 2 kpl, autotallin vieressä lämmin varasto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- saunan kahdessa seinässä sisustuskivet, kahdessa seinässä tuppeensahattu kelohonka, Harvian Legend -puukiuas
- Takka
- kaksi avotakkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloa on huollettu ja kunnostettu ja se on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Pinnat ovat pääosin 1980-2000 -luvuilta. Myyjä on kysynyt tarjouksen öljylämmityksen vaihtamisesta vesi-ilmalämpöpumppuun, josta "avaimet käteen" -tarjous on 16 000 euroa
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- terassikivetys sekä painekyllästetty patio
- Piha
- Tasaista nurmipihaa, leikkimökki ja hiekkalaatikko, runsaasti satoa tuottavia viinimarjapensaita, kasvimaa, grilli, kolme komeaa vanhaa mäntyä sekä tammia, kivetys talon edessä koko talon leveydeltä, sisääntulossa kivituhkaa
- Ranta
- ranta 10 m päässä tontin rajasta
- Lisätietoja rannasta
- Uimakelpoinen Lempolan lampi, jossa uimapaikka lapsille sekä aikuisille, tontin rajalta lammelle matkaa noin 10 m. (Lampi on Lohjan kaupungin omistama)
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Lempolan lampi
- Muut tilat
- alakerrassa kaksi sisäänkäyntiä ja sisääntuloaulaa, joissa marmorilattiat
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikkialla täyspuiset väliovet. Talossa on 80-luvun lopun remontin myötä erityispiirteitä kuten holvikaaria, mosaiikkiparkettia, marmorilattioita, seinien ruiskutasoitteita ja katon koristepalkkeja
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuita jää ostajalle noin reilun kuution verran
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja turvallinen asuinpaikka päättyvän tien varressa. Hyvät ulkoilu-, kuntoilu- ja marjastus/sienestysmaastot viereisissä metsissä ja talvisin kartanon pelloilla voi hiihtää, sukset voi laittaa jalkaan kotipihalla. Lammen ympäri kiertää 1 km ulkoilupolku ja uimapaikkoja löytyy.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Lohjan rakennusvalvonnasta tilattu kaavatulkinta: Kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on 2103 m². Laskennallinen kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 2103 m², josta noin 1712 m² on erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialuetta (AO), noin 391 m² asemakaavan mukaista katualuetta, josta noin 162m² on aiemmin haltuun otettua katualuetta. Pinta-alat perustuvat kaavaan ja ei ole tehty maastomittauksia pinta-alojen tarkistamiseksi.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alakerta harkkorakenteinen, yläkerta puurakenteinen, talon päädyissä koristetiiliverhoilu
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- koneellinen lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- tyydyttävä, katto uusittu 1986 ja käsitelty elastisella Elaproof-massalla 2020
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 428
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin lohkomiselle ei ole esteitä, mutta ennen lohkomista tulee esittää suunnitelma rakentamisesta ja jakamisesta, ettei tule vaikeuksia sijoittaa rakennuksia ja liittymiä. Tontin pystyy jakamaan myös hallinnanjakosopimuksella. Rakennusoikeus kiinteistölle tulee tehokkuusluvulla e=0,25, eli 1712m²x 0,25=428. Lohjan rakennusvalvonnan lupapisteen kautta saadun tiedon mukaan jäljellä oleva rakennusoikeus on 235 m2
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii energiatodistuksen
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Moottoritieliittymä 1,5 km päässä, kehä kolmoselle 36 km, kehä ykköselle 25 min. Hki-Vantaan lentoasemalle 59 km Suunniteltu tunnin junan asema Lempolassa moottoritien toisella puolella
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lempolan kauppakeskus 1,8 km
- Koulut
- Mäntynummen yhtenäiskoulu (ala- ja yläaste) alle 2 km (turvallinen koulutie, ei isojen teiden ylitystä koulumatkalla)
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alue on erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialuetta (AO)
- Kuntotutkimus tehty
- 25.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli, leikkimökki ja puuvaja 4m2
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin autotalli 33m2 rakennettu 1985
Tehdyt remontit
1985-92 lisätty asunnon levyinen parveke, paritalosta yksiasuintoinen (väliseinät pois keittiöiden ja olohuoneiden väliltä), rakennettu autokatos ja autotalli, talon ulkoverhous uusittu, katto uusittu, sisäpinnat uusittiin mm: marmorilattiat, mosaiikkiparketti, seinäpinnat, holvikaaret, yläkerran kylpyhuoneet
2000 lisätty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, talon yläpohjaan puhallettiin lisäeristeeksi selluvillaa
2001 saunan ja pesuhuoneen remontti
2001 asennettiin patosuojalevyt, routastyroksit, salaojat ja tarkastuskaivot kahdelle talon sivulle (takaseinä ja luoteis-seinä)
2003 koko talon käyttövesiputkisto uusittiin (pesuhuoneen osuus uusittiin jo v.2001)
2019 keittiöremontti (kaapistot, suurin osa kodinkoneista, seinäpinnat, laminaattikorkkilattia)
2020 turvakameroiden asennus, peltikaton käsittely elastisella Elaproof massalla
2021-22 viemäreiden sukitus v. 2021 (alakerta) ja 2022 (yläkerta)
2023 ilmanvaihtoputkiston nuohous, talon etupuolen pihakiveyksen uusinta
2024 yläkerran vessojen remontit (uudet allaskaapit, altaat, peilikaapit, suihkukaapin asennus toiseen kylpyhuoneeseen, vesimittarin uusinta
-Talon ja autotallin ulkomaalauksia on tehty pitkin matkaa vuosien varrella taloon ja tonttia kiertävään aitaan. Myös ikkunoiden huoltomaalauksia vuosien saatossa.
Tarkempi lista kaikista tehdyistä remonteista välittäjältä