Hatanpäänvaltatie 15 A
33100, Keskusta, Tampere
1-2 h + avokeittiö +kph
195 000 € (5 000 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja huolella uudistettu 1–2 huoneen koti huippusijainnilla!
Täysin remontoitu citykoti Ratinan suvantoon päin – Hatanpään valtatie 15, Tampere
Tässä muuttovalmiissa kaupunkikodissa yhdistyvät moderni tyyli ja erinomainen sijainti. Suuret ikkunat avautuvat kauniisti Ratinan suvantoon päin, ja kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Asunnossa on tehty kattava remontti: vaaleat pinnat, tyylikäs kylpyhuone ja toimiva keittiö tekevät arjesta sujuvaa. Täydellinen koti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoitukseen!
✅ Kodin kohokohdat:
Täysin remontoitu, muuttovalmis
1–2 huonetta – tehokas pohjaratkaisu
Upeat näkymät Ratinan suvantoon
Erinomainen sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä
Hyvin hoidettu taloyhtiö
📍 Lähipalvelut:
Kauppakeskus Koskikeskus & Ratinan kauppakeskus
Hatanpään koulu ja useita päiväkoteja lähistöllä
Hatanpään terveysasema ja sairaala
Julkinen liikenne: ratikka ja bussit aivan vieressä
📞 Lisätiedot ja esittelyt:
Emmi Hyvärinen, Neliöt Liikkuu
📱 040 154 0889
📧 [email protected]
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti täytyy nähdä paikan päällä!Perustiedot
- Sijainti
- Hatanpäänvaltatie 15 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 194 369,09 €
- Velkaosuus
- 630,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205,34 € / kk (Vastikeluku), Rahoitusvastike 44,75 € / kk (Vastikeluku), Yhtiövastike yhteensä 250,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeisiin sisältyy korvaus lämmityksestä
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja talouskellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ratinan suvantoon
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viinikanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leena Laksola
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 514 503
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 8.3.2004 vahvisti, että Suomen Kiinteistöliiton laatimaa vastuujakotaulukkoa noudatetaan taloyhtiössä. Yhtiökokous päätti 27.9.2021 kerrostaso-ovien vaihdosta lukituksineen ja autohallin länsiseinän betonikorjauksesta sekä näiden urakoiden rahoituksesta ottamalla 10 vuoden 95000,00 euron lainan. Kerrostaso-ovet ja lukitusurakka on valmistunut, mutta betonikorjaukset ovat vielä tekemättä ja niiden tekemisestä päätetään uudelleen vuoden 2024 yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 29.4.2025 päätti, että lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
- Tontin pinta-ala
- 900 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 26 657,72 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2065
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kauppakeskus Koskikeskus n. 200 m. Kauppakeskus Ratina n. 300 m. Posti ja Matkahuolto lähellä. Hatanpään sosiaali- ja terveysasema n. 1,3 km. Hatanpään sairaala n. 1,4 km.
- Koulut
- Hatanpään koulu (1.–9. lk) n. 2 km. Useita yksiköitä lähellä. Iltapäivätoiminta Haapakuja 2:ssa. Tampereen Yliopisto n. 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä pihapaikat (lämmin) 13 kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 19 kpl osakkeina
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 korjaustarveselvitys. Kiinteistön korjausohjelmassa on esitetty kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset sekä kiinteistön korjaustarveselvitys. Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (pts) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Pihakannen saneeraus
1989 Koneellisen ilmanpoiston rakentaminen
1989 Ikkunoiden uusiminen ja ovipuhelimet
1989 Talouskellarin rakentaminen
1995 Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen
1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2004 Katto uusittu
2006 Porrashuoneet maalattu
2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2020 Lämmönsiirtimien uusinta ja lämmityksen tasapainotus
2022 Porrastaso-ovien ja kaikkien lukituksien uusiminen
2022 Ovipuhelimien uusiminen
Tulevat remontit
2025 Sähköpääkeskuksen vaihto
2025 Ilmanvaihdon säätö
2025 Autohallin länsipäädyn betonikorjaukset
2025 Korvausilmaventtiilien vaihto
2025 Autolatausjärj. tarvittavien sähköjärj. rakentaminen ja sähkön liittymiskaapelin uusiminen vaatimusten mukaiseksi
2025 Parkkihallin ulko-oven uusiminen ja pollarin asennus
2025 Parkkikannen kaiteiden uusiminen
2025 Autolatausjärjestelmän rakentaminen autokannelle
2025 Vesihuoltoliittymän uusiminen
2027 Kellarikäytävän maalaus
2029 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus/huolto