Hattelmalantie 7 E
13130, Poltinaho, Hämeenlinna
2h+k+psh/wc+vh+lasitettu parveke
79 900 € (1 299,19 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hämeenlinnan Poltinahossa, osoitteessa Hattelmalantie 7, sijaitsee tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista keskeisellä sijainnilla. Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, esim. 2016-2017 vesijohdot, vesikatot, ikkunat ja parvekeovet.
Huoneisto on läpitalon asunto, mikä takaa valoa ja avaruutta. Keittiö on remontoitu moderniksi vuosina 2016-2017, ja olohuoneen sekä makuuhuoneen laminaattilattiat uusittiin vuonna 2018. Pesuhuone on päivitetty vuonna 2018, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Asunnon kruunaa lasitettu länsiparveke, josta voi nauttia ilta-auringosta.
Asunto Oy Hämeenlinnan Tulliportti tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Lähellä sijaitsevat palvelut, kuten Sale-lähikauppa ja Kauppakeskus Goodman, tekevät arjesta vaivatonta. Hyvät liikenneyhteydet ja Ahveniston ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja huolettomuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään remontoituun kotiin!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi: Harri Myllylä, LKV, 040 4560555
Perustiedot
- Sijainti
- Hattelmalantie 7 E, 13130, Poltinaho, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 900 €
- Myyntihinta
- 67 623,82 €
- Velkaosuus
- 12 276,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,84 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 132,20 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 423,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 299,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2 €/ koneellinen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2016/-17 koneineen
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone remontoitu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, 2 kpl suihkuseinää, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia 2018
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaattilattia 2018
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto n. itä - länsi. Paveke n. länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Parkettilattia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Tulliportti
- Isännöitsijätoimisto
- Autiotalot Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niina Vainio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 6120360
- Tuotot
- 11396
- Tontin pinta-ala
- 5 219 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Keskeinen sijainti lähellä keskustaa ja Ahveniston ulkoilumaastoja
- Palvelut
- Lähikauppa Sale 300 m, Tiiriön palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Goodman 1,3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 13.6.2024 Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen julkisivuhankkeen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Hallituksella valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen toimikautensa aikana, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. 2.4.2025 Hallitus päätti, ettei valmistunutta hankesuunnitelmaa viedä vielä yhtiössä tässä vaiheessa eteenpäin vaan sisällytetään hanke yhtiön tulevan 5 vuoden kunnossapitotarveselvitykseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
julkisivut saumattu ja maalattu -94, porraskäytävät maalattu -97, parvekesivut peruskorjattu -01, julkisivujen korjaus -09, pysäköintipaikat korjattu -09, kylmiön koneet (talo 3) -10, lukitus Sento -11, kiertovesipumppu ja paisuntasäiliö uusittu -11, kylmiön koneet (talo 7) -11, iv-puhdistus ja säätö -12, kylmiön koneet (talo 5) -13, lämmönvaihdin -13, sisääntuloaulat ja alakattojen villat -15, vesikatot + parv.katot -16, ikkunat+parv.ovet -16/-17, vesijohdot, vesikalusteita, saunaosastot 3 kpl + talon 5 pohjaviemäri + taloyhtiön asunto -16/-17, jätekatokset 2017, pihan asfaltointi -18, patteritermostaatit, perussäätö ja lämpöanturit asuntoihin, talotikkaat katoille turvakiskoineen -19 ,ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö -20, 3 kylmiön laitteiden uusinta -21, leikkialue ja -välineet uusittu -21, porraskäytäväovien maalaus -22, julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio -22, varasto-ovien uusinta -22, väestösuojan tiiveyskoe -22, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus -23, antennikaapelin uusinta -23, viemäreiden puhdistus, julkisivuhankkeen hankesuunnitelma
Tulevat remontit
Rakennuksen 3 päätysokkelin korjaus v. 2025, elementtisaumojen uusinta ja betonirakenteiden paikkakorjaukset v. 2026-27, väestönsuojan puutteiden korjaus mm. suojan ja suojeluhenkilöstön materiaali, palovaroittimien uusinta v. 2027, julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja toteutus v. 2028.