Hattelmalantie 8-10 A
00710, Pihlajisto, Helsinki
5-6h,k,et,2wc,khh,kph,s,p,terassi
360 000 € (2 482,76 € / m²)
145 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Energiatehokasta, ekologista ja edullista asumista tilavassa 145 m² perheasunnossa
Tämä yhtiö ei nuku tulevaisuuden haasteiden edessä! Laaja energiaremontti on jo tehty:
Maalämpö ja Aurinkovoimala, näiden ansiosta asumiskustannukset ovat todella edulliset nyt ja pysyvät hallinnassa myös tulevaisuudessa. Taloyhtiö panostaa jatkuvasti asumismukavuuteen ja ylläpitoon suunnitelmallisesti ja kustannustehokkaasti. Käytännöllinen ja toimivapohjainen esimerkki 70-luvun tilavasta ja viihtyisästä asumisesta, isot ikkunat ja tilavat huoneet. Asunto on remontoitu kauniiksii kauttaaltaan ja pääset muuttamaan heti tähän upeaan omaan kotiin! Alakerrassa on nykyaikainen keittiö, eteistilat, olohuone ja erillinen wc. Olohuoneesta pääset takapihan rauhallisella terassille. taloyhtiön sisäpihalla on leikkipaikat ja tilaa missä lapsien temmeltää turvallisesti. Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 6h+k ja on kooltaan 145m², ylimääräisen huoneen saa tarvittaessa olohuoneen yhteyteen. Isoimmassa makuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu pitämässä lämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden.
+ Oma tontti
+ Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, ei läpiajoa kadulla
+ Muuttovalmis
+ Oma sauna ja lisäksi taloyhtiöllä uima-allastilat saunalla
+ Hoitovastike vain 2,80€/m² - todella edullista asumista
+ Maalämpö ja aurinkovoimala
+ Sähköautojen 11 kW latauspisteetPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hattelmalantie 8-10 A, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 145m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarvittaessa nopeastikin.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 360 000 €
- Myyntihinta
- 327 973,23 €
- Velkaosuus
- 32 026,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 224 € / kk (1,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 630 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajasti energiaremontoitu taloyhtiö, jossa erittäin edullinen hoitovastike 2,8€/m² / 145m² asunnossa vain 406€/kk. Tälle taloyhtiölle energiaremonttia varten myönnetty Nordean historian ensimmäinen vihreä taloyhtiölaina.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 482,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Saunamaksu koskee taloyhtiön uimallas/saunaosastoa. Myytävässä huoneistossa on oma sauna. - Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. - Kaapelimodeemi DNA:n kiinteä 10Mt verkkoyhteys kuuluu hoitovastikkeeseen. - Sähköauton lataus paikka 25,00€/kk, sähköauton lataus (sähkö 14c/kWh) - Lämmitystolppa paikka 10,00€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman kaunis tilava vaalea keittiö.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Festivo side-to-side ), erillisuuni, liesi, liesituuletin (suodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kauniisti remontoitu kylpyhuone, kahdella suihkulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet yläkerrassa ja yhdestä käynti parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumppu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja iso olohuone , josta voi tarvittaessa jakaa yhden erillisen huoneen. Uloskäynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone yläkerrassa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston edessä oma varasto viherkatolla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- huoneistoss oma sauna. Taloyhtiöllä erillisissä tiloissa lisäksi uima-allas ja saunatilat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät metsäiset maisemat.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Suojaisa ja avara piha-alue
- Muut tilat
- Iso eteinen, tuulikaappi. Huoneisto on remontoitu kattavasti sähköjä myöden v. 2012, mm. sauna rakennettu. Terassin ja ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hattelmalantie 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- CasaRoad Finland Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Kjellman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 705 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä iso ja avara oma tontti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-kiinteistöpalvelut OY
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas (Lämmitys omalla ylijäämä energialla), urheiluvälinevarasto, ja saunaosasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä uima-allas ja saunatilat vuokrattavissa 20,00€/kerta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki Pihlajisto n.300m. Bussipysäkki Kiviteltankatu n.400m. Raidejiokeri pysäkki n.350m
- Paikallistiedot
- Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit sekä hyvät ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset eri puolille kaupunkia.
- Palvelut
- K-market Pihlajisto n.250m S-market Pihlajisto n.350m Prisma Viikki n.2km
- Koulut
- Pihlajiston Ala-Aste n.600m. Helsingin Uusi Yhteiskoulu ylä-aste n.1km. Uuden Yhteiskoulun Lukio n.1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat varattavissa huoltoyhtöltä, sähköauton lataus paikka 25,00€/kk (sähkö 14c/kWh) ja lämmin autopaikka 10,00€/kk. Autokatospaikat 20 kappaletta, sähköauton latausasema 11 kW ja lisäksi useita vieraspaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varattavissa huoltoyhtöltä, sähköauton latauspaikka 25,00€/kk (sähkö14c/kWh) ja lämmin autokatospaikka 10,00€/kk. Lisäksi useita vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus Puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 950 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Kattoremontti ja muutos harjakatoksi, Kourujen ja syöksytorvien saattolämmitys
2009 Etelänpuoleiset ylä- ja alakerran ikkunat peruskorjattu
2012 Autopaikoitusalueen asfaltointi
2013 Uima-allasosaston korjaus, Autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen
2014 Lukitus uusittu asuntoihin, Ulko-ovet, parveke- ja terassiovet ja ikkunat sekä niiden viereiset
ikkunat vaihdettu
2017 Parkkipaikan valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi, Pihaportaat
2018 Uima-altaan huolto, Vesikalustekorjauksia, Putkiston kuntotutkimus, Ikkunoiden ja ovien
lämpökameratutkimus, Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuntokartoitus, Kattoikkunarakenteiden ja
yläpohjan kuntotutkimus
2019 Saunan iv-koneen korjaus, Nuohottu saunarakennuksen ilmanvaihtokanavat, Kattojen sadevesien
ohjauksen parantaminen, DNA Kaapeli-tv:n korjaus
2020 Saunan iv-koneen takuukorjaus, Huippuimurien tarkastus + Uusittu A4 ja C9 huippuimurit. A-talon
katon lumiesteiden parantaminen, C14 savupiipun hatun uusiminen, Varastokopin rakentaminen yhdelle
autopaikalle, Kylmiön kompressorikoneiston uusiminen, Märkätilojen kuntokartoitus, A1 eteisen lattian
avaaminen hajuhaitan poistamiseksi, Huippuimurien tarkastus, E-lukulaskenta
2021 A3 ulko-oven uusiminen, C10 huoneiston märkätilojen vauriokorjaukset ja uusiminen,
Uima-allassuodattimen hiekkojen vaihto, Autokatoksen betonimuurin siistiminen,
Ikkunaseinän rakenneavaus mallihuoneistossa A3, Ilmavuotomittaukset, A4 betoniportaan korjaus, A1
huoneiston etuoven terassilaudoituksen uusiminen, Kattoikkunoiden huoltokorjaukset, C13 huoneiston
alakerran makuuhuoneen lattian avaaminen hajuhaitan poistamiseksi
2022 Huoltorakennuksen huippuimurin uusiminen, Energiaremontti: Maalämpökaivojen poraukset
tontilla, Kiinteistön sähköliittymän suurentaminen, uudet liittymäkaapelit, Sähköpääkeskuksen
uusiminen, Sähköautojen lataus: 20/20 kpl autopaikalle, Aurinkosähkö: 29 kWp (78 paneelia)
aurinkovoimala asennettu, Patteriverkoston perussäätö, uudet patteritermostaatit ja -venttiilit kaikkiin
asuntoihin ja huoltorakennukseen, Uima-altaan lämmönvaihtimen uusiminen, Maalämpöjärjestelmän
käyttöönotto, Viherkattokokeilu: asennettu viherkatot 3 asunnon varastojen katoille, Yläparkkipaikan
laajentaminen.
2024 Viherkattojen asennus molempien autokatosten päälle (aurinkopaneelien ympärille), Altaan
huolto, Huoltorakennuksen iv-koneen uusinta, Pihavalaistuksen uusiminen, Saunan facelift-remontti,
C14 huoneiston vesikattovuodon korjaaminen.
2025 Kattojen huoltotyöt, C14 piipun pellitys ja aluskatteen korjaus, Putkiston kuntotutkimus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2034:
2025-2026 Pihaputkistot ja rakennusten alapohjien putkisto-osat: Hankeselvityksen jatkaminen,
toteutussuunnitelman laadinta, Huoltorakennuksen pohjaviemärin korjaus, Yläparkkipaikan asfaltointi,
valaistusurakan jatkaminen
2026-2029 Piharemontin toteuttaminen, Pohjoispuolen ikkunoiden, sekä huoltorakennuksen ikkunoiden
huoltokunnostus tai uusiminen, Viherkatot varastojen katoille, Autokatoksen betonimuurien siistiminen,
Huoltorakennuksen tiiliseinän saumausten korjaaminen, Rakennusten julkisivujen, parvekkeiden ja
varastojen puu- ja metalliosien huoltomaalaus
2029 Putkiston kuntotutkimus, Märkätilojen kuntotutkmus
2030-2034 Asuntojen märkätilat ja rakennusten sisäpuoliset putkisto-osat ja talotekniikka
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
5-10 vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista. Lukijan tulee tutustua huolellisesti kunnossapitotarveselvitykseen,
esitteellä on mainittu osa tiedoista.