Hattusaari 7b
83960, Koli, Lieksa
4h, k, khh/wc, wc, kph, s, akp, rantasauna, akp, var.
195 000 €
111 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Hirrestä valmistettu ja ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asunto, jonka lisäksi myös erillinen hirrestä tehty saunarakennus ja talousrakennus, jossa jälkimmäisessä on autokatospaikka. Tämä upea kokonaisuus sijaitsee Kolin Paalisaaressa, vain n. 14km päässä Kolin keskustasta. Oma ranta, jossa vesi syvenee tasaisen loivasti soveltuu loistavasti lapsiperheiden käyttöön. Pohja on hiekkaa ja kiveä. Ranta on suojaisa, johtuen pitkästä suojellusta niemestä edessä. Tuuli käy vain pohjoisesta ja koillisesta.
Mökki on kaksikerroksinen, sähkö & puulämmitteinen ja se tarjoaa lähes kaikki nykyajan herkut. Kaksi sisävessaa, keittiö kodinkoneineen sekä suihku- ja saunatilat. Alakerran makuuhuoneen lisäksi on yläkerrassa nukkumapaikkoja kahdessa erillisessä tilassa. Sisäsauna lämpeää sähköllä ja saunarakennuksen kiuas puulla. Saunarakennuksen yhteydessä myös lasitettu veranta. Katettua terassipinta-alaa on mökissä kahdella eri puolella.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä soralla. Kiinteistö on pitkälti vuokrauskäytössä ja sähkönkulutus vaihtelee tästä johtuen. Vuoden 2024 sähkönkulutus ollut vain 12766,00 kWh, kun puuta poltettu n. 2 heittokuutiota. Pihan auraus + yksityistiemaksut yhteensä vain n. 100-150€/v. Tämä kiinteistö on mahdollisuus vuokrata ja testata ennen ostopäätöstä.
Tämän kaltaisia kohteita on harvoin myynnissä, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hattusaari 7b, 83960, Koli, Lieksa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on kerrosalaa ja tieto saatu myyjältä sekä 13.10.2006 päivätystä lomarakennuksen rakennusluvasta. Muut tilat ovat saunarakennuksen (15 m²) ja talousrakennuksen (12 m²) kerrosaloja ja tieto saatu myyjältä sekä 13.10.2006 päivätyistä rakennusluvista.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kaikkien rakennusten loppukatselmukset tehty 28.1.2008.
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.9.2025 alkaen vapaa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 756,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja tiemaksuista: 150. Tietoja kiinteistöverosta: 410. Lisätietoja vastikkeista: Kiinteistö on pitkälti vuokrauskäytössä ja sähkönkulutus vaihtelee tästä johtuen. Viime vuosien sähkönkulutus, joka sisältää myös järvivesiputken lämmityskaapelin osuuden (n. 1000kWh/v): 2019 / 16 588 kWh, 2020 / 13970 kWh, 2021 / 16062 kWh, 2022 / 14 289 kWh, 2023 / 15 490 kWh ja 2024 / 12 766 kWh. Puun poltto vain n. 2 heittokuutiota/v. Rantasaunalla 6-9 heittokuutiota/v. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan. Vero on yrityksen vuokraustoiminnan kiinteistövero (yksityishenkilölle tod. näköisesti pienempi). Umpisäiliöiden tyhjennys n. 220€/krt. Tyhjennys arviolta n. kerran vuodessa normaalilla käytöllä. Käyttövesi kantovetenä tai suoraan järvestä kaivon & pumpun kautta. Pihan auraus + yksityistiemaksut yhteensä 100-150€/v. Nuohottu 3v välein ja hinta yhteensä takka + rantasauna n. 50€. Jätteidentyhjennys esim. liittymällä kylän kimppajätehuoltoon.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja puu
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillinen pakastin, liesi, jääkaappi, mikroaaltouuni, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- muu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:ssä suihku, bideesuihku, puuseinät, muovimatto ja peili. Alakerran wc (kodinhoitohuoneen yhteydessä) laattalattia, hirsiseinä sekä bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Muovimatto ja laatta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, kuivauskaappi, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pesukone, pöytätaso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Asuinrakennuksen saunassa laattalattia ja puuseinät sekä sähkökiuas. Saunarakennuksessa laattalattia ja puuseinät/tiiliseinä sekä puulämmitteinen kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Oma ranta, Omaa rantaviivaa, Ranta
- Omaa rantaa (m)
- 50
- Lisätietoja rannasta
- Vesi syvenee tasaisen loivasti. Pohja on kiveä ja hiekkaa. Ranta on suojaisa, johtuen pitkästä suojellusta niemestä edessä. Tuuli käy vain pohjoisesta ja koillisesta.
- Vesistön nimi
- Pielinen
- Muut tilat
- Eteisessä laminaattilattia ja hirsiseinät. Yläkerran tiloissa laminaattilattiat ja hirsiseinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lähes kaikki irtaimisto kuuluu lähtökohtaisesti kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kaapistot, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, lämminvesivaraaja, naulakko, parveke-/terassilasitus, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Vanerivene ei kuulu kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- N. 300m päässä betonista valmistettu veneiden laskuluiska. Jäälatu on vain n. 100m päässä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,394 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Paalisaaressa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2017-K4111) / Leveys: 12 m Rekisteröintipvm: 24.1.2017 Voimaantulopvm: 30.12.1997 Arkistoviite: 1:189 Oikeutetut: 422-405-13-67 PAALIRANTA, 422-405-13-68 LOMA-PAALI Rasitetut: 422-405-13-75 Juuso Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 422-405-876-1 Hattusaaren kalaveden osakaskunta Rekisteröintipvm: 24.4.1991 Osuuden suuruus: 0,000268 / 1,500200
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys Puu sähköpatterilämmitys, uuni/takka, sähköinen lattialämmitys
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kaivoon tulee vesi järvestä. Kaivo on naapurin kanssa yhteinen, molemmilla omat vesipumput kaivossa ja sähkönkulutus menee jokaisella oman kulutuksen mukaan (sähkölaskut tulee itselle).
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliöitä 2kpl, kumpikin 5m3.
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Palahuopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.lieksa.fi/rakennusvalvonta-ja-rakentaminen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja ranta-asemakaava
- Kaavoitustiedot
- https://www.lieksa.fi/kaavoitus
- Muut rakennukset
- saunarakennus talousrakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennuksessa saunan lisäksi lasitettu veranta. Talousrakennuksessa autokatospaikka sekä kylmävarasto. Talousrakennus sekä saunarakennus ovat molemmat 20cm hirrestä tehtyjä.