Hauhontie 4 C
00550, Vallila, Helsinki
2 h, k, kph
305 000 € (6 573,28 € / m²)
46,4 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Diomin, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 402000/535
Vastaava hoitaja, yrittäjä
Asuntodiili LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yhdistelmä historiallista charmia ja modernia asumismukavuutta, kivalla sijainnilla!
Läpitalon asunto, jossa on mainio pohjaratkaisu. Keittiössä on laskutilaa ja säilytystilaa, ruokapöytä mahtuu myös mainiosti. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on säilytystilaa. Keittiö ja pienempi makuuhuone ovat Hauhontien suuntaan, puiston laidalla. Olohuone on mukavan tilava, ja ikkunat pihalle päin -tämän taloyhtiön piha on oikeasti viihtyisä, houkuttelee viettämään aikaa!
Asunnon kylpyhuone on uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä, myös pesukone mahtuu sinne.
Asunnon 46,4 neliötä on käytetty tehokkaasti, sijainti taloyhtiössä on mainio.
Vuonna 1924 valmistuneessa tiilirakenteisessa talossa on suojelukohteen arvokkuutta, ja asunnossa on säilytetty aikakaudelle tyypillisiä yksityiskohtia, kuten lautalattiat.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Lisäksi Vallilan vehreät puistot ja monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tule tutustumaan ja ihastu ainutlaatuiseen tunnelmaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hauhontie 4 C, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Myyntihinta
- 289 650,02 €
- Velkaosuus
- 15 349,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,24 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 239,43 € / kk (5,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 545,67 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 573,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja jenkkikaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Hauho
- Isännöitsijätoimisto
- Wisenheimers
- Isännöitsijän nimi
- Miki Turkia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 600 4501
- Tuotot
- 163699.36
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiö on suojelukohde, joten energiatodistusta ei vaadita.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköintialue K, Vallila. Hinta 60 €/kuukausi, täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi. Hinnat saattavat muuttua.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus 8724. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen on käynnissä, välittäjältä tähän liittyvä Vallila 2018 ominaispiirteiden selvitys -dokumentti.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Poistoilmaventtiilien sisäpuolinen puhdistus, Saunatilojen kunnostaminen 2025-2026 Julkisivun kuntotutkimus, Vesikaton kuntotutkimus 2026 Vesimittareiden uusiminen 2025-2027 Ulkoikkunoiden ja -ovien korjausten suunnittelu ja korjaukset tarkastelujakson aikana kuntokartoituksen pohjalta 2026-2027 Vesikaton uudelleenpinnoitus 2027-2030 Julkisivun kuntotutkimuksen mukaiset korjaustoimet Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden sisällä: Asfaltointi, Ulkoportaiden kunnostuksia, Kellareiden rakenteiden tutkiminen, Parvekelaattojen pinnoitteiden korjaus, Rakennusautomaatiojärjestelmän päivittäminen, Lämpöpatteriverkoston säätölaitteet, Sähköjärjestelmän huoneistojen ryhmäkeskusten kartoitus, Painovoimaisessa järjestelmässä IV-kanavien nuohous keskimäärin 10-vuoden välein. Savuhormien nuohous vuosittain. -- Kaikki suurimmat hankkeet hyväksytetään erikseen yhtiökokouksissa. Listassa olevat, kunnossapitotarveselvitykseen kirjatut toimenpiteet ovat ohjeellisia, jotka merkitään vain tiedoksi. Kaikkien suurimpien käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Poislukien vuosikorjausbudjettiin sisältyvät korjaustyöt tai hätätyönomaiset vika- ja kojaustyöt, jotka on tehtävä suurempien vahinkojen välttämiseksi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 341 611,45 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1956 Keskuslämmitys
1973 Ikkunat
1989 Sähkö + tele
1991-1992 Katto (tiili + pelti)
1993 Kaasuputkien kunnostus
1995-1998 Julkisivujen kunnostus
2000-2004 Porrashuoneiden kunnostus
2005 Lämpöverkon kunnostus
2006 Jätekatokset
2000-2008 Osa kellareista kunnostettu
2012-2013 Linjasaneeraus, talosaunat, palovaroittimet
ym. niihin liittyviä töitä
2017 Kaikkien talojen pihoille asennettiin kiinteät pyörätelineet
2017 Katoille asennettiin kattoturvatuotteet sekä kuuden porrashuoneen
tuuletuksen parantaminen
2018 Vanhan tiilipiipun purku
2018 Kolmen portin koodilukon asennus
2019 Parvekeoviremontti käynnistetty
2019 Kattoturvatuotteiden täydentäminen 6-8 talojen peltikatteen kohdalle
2020 Palomuurin korjaus Hauhontie 8 M-portaan kohdalla
2020 Parvekeoviremontti valmistunut
2020 Hauhontien puolen liiketilojen kiviportaiden oikaisut
2021 Hauhontie 6-8 räystäskorjaus pilotti
2021 Matalien siipirakennusten peltikattojen ja syöksytorvien maalaus
2022 Kadunpuolen räystäskourujen uusinta Hauhontie 4, 6-8
2023 Hauhontie 4 Vallilan ala-asteen vastaisen aidan uusiminen, Lämmönjakohuoneen käyttövesisiirtimen uusiminen, Antennirasioiden uusiminen huoneistoissa
2024 Pihaovien kunnostusurakka Hauhontie 4 ABCDEF, Hauhontie 6 ABCD, Hauhontie 8
EFGHIJKLMN (Myrak Oy), Viemärihuuhtelut (Drainman Oy), peruskuntoarvion laatiminen (Grandlund Oy).
Lisäksi teetettiin ikkunoiden mallikorjauksia Hyvinkään Puuseppien Oy:llä.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 2.6.2025 päätti käynnistää ikkunaurakan ja antoi hallitukselle valtuudet nostaa 1,7 Milj €:n laina hankkeen rahoittamiseksi. Laina on jyvittämätön kunnes hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston osuus on 12 351,44 € lainasumman ollessa 1,7 Milj. €. Lopullinen kustannus voi olla tätä suurempi tai pienempi.