Haukantie 6 A

04320, Riihikallio, Tuusula
3h, k, rt, kph, vh, et
99 000 € (1 229,81 € / m²)
80,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
604,56 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio sijaitsee suositulla Riihikallion alueella Tuusulassa. Asunnon ensimmäinen kerros, ei kuitenkaan maantasoinen, tarjoaa mukavuutta ja helppoutta, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun. Huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sopii niin perheille kuin pariskunnillekin. Kaikki huoneet ovat tilavia. Pintaremontoi tästä itsellesi makusi mukainen koti. Asunto Oy Haukantien Salpa on hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty jo merkittäviä remontteja. Yhtiöllä on ammatti-isännöitsijä. Vuonna 2024 on valmistunut käyttövesijohtojen ja tonttivesijohdon uusiminen sekä viemäreiden sukitus. Ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet lasitettu ym. ym. Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Hyrylän monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki on aivan lähistöllä ja omalla autolla pääsee nopeasti Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle. Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa noin 15 minuutissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050. Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Perustiedot
Sijainti
Haukantie 6 A, 04320, Riihikallio, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
71 668,06 €
Velkaosuus
27 331,94 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 394,45 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 210,11 € / kk (2,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 604,56 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 229,81 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaapeli-tv vastike 5,30 e/kk. Autokylmäpaikka 10 e/kk. Autolämpöpaikka 17 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, kaapistot, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peili, ja pesuallas
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukantien Salpa
Isännöitsijätoimisto
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Olli Mäkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 440 6420
Taloyhtiön lisätiedot
OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KUNNOSSAPITO TAI MUUTOSTYÖT Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www. th-isannointi, fi sivuifta tai asiakaspalvelusta. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden tai järjestelmien kannalta. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan AsOy-laista poiketen osakas vastaa kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen kunnosta. Yk 17.6.2025 päätti yksimielisesti vahvistaa yhtiölle uuden yhtiöjärjestyksen, jossa tämä aiempi kumotaan. Uusi yhtiöjärjestysluonnos saatavilla.
Tontin pinta-ala
3 145 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Keravan Talonmiestiimi Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone/kuntosali
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.11.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Omalla autolla sekä julkisilla nopeasti Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle. Bussipysäkki n. 200 m, josta Helsingin sekä Järvenpään ja Keravan suuntaan. Helsinki-Vantaa lentokentälle n. 15 min. Kauppakeskus Jumbo n. 15 min.
Palvelut
Riihikallion palvelut kävelyetäisyydellä. Mm. Alepa (avoinna 24h), apteekki, kampaamo, pizzeria, St1 huoltoasema, Lidl n. 400 m. Hyrylän keskustan palvelut alle 3 km.
Koulut
Riihikallion kampus n. 300 m. Hyrylän koulukeskus 2 km, Hyrylän lukio ja Monio kulttuurikeskus n. 3,5 km.
Autotallit
12
Piha-autopaikkoja
20 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tuusulan kunta, kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset
787 228,20 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Käyttövesijohtojen uusiminen 2024 Tonttivesijohdon uusiminen 2024 Viemärien sukitus 2023 Saunan lauteiden ja pesuhuoneen silikonien uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen vesivahingon korjaus, saunan pukuhuoneet 2023 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2022 Kattoturvatuotteiden asennus 2021 Kuntotutkimus koskien julkisivua, ikkunoita ja parvekkeita 2020 Peltikatteen kunnon tarkastus, (korjauspalveluiden tarjoaja) 2020 Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2020 Kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2019 Kylmäkellarien eristyslevyjen poisto seinistä (asbestityö) ja koppien purku 2018 Ilmanvaihto - IV-kanavien puhdistus 2017 Viemärivuodon korjaukset B17, B21 ja B22 2016 Viemärivuodon korjaukset A11 ja A7 välisessä tilassa 2014 Salaojat - salaojien ja sadevesipoiston lisääminen, asfaltointi, sokkelin vedeneristys 2013 Ulkovaipan raudoituksen ja betonin korjaus 2013 Ulkoportaiden korjauksen viimeistely 2013 Siivouskomeron sisustuksen uusiminen 2013 Pääsisäänkäyntien yläpuolisten parvekkeiden ulkomaalaus 2013 At 1O ja 11 käytävän vastaisen seinän korjaaminen ja vesieristeen lisääminen 2012 Pysäköintialueen asfaltoinnin paikkakorjauksia 2012 Kylmien, vuokrattavien autopaikkojen lisääminen 2011 Sokkelin maalaus pohjoispääty ja pitkä sivu 2011 Räystäskourujen/syöksyputkien sulanapidon asennus sekä ulkoportaiden lämmityksen asennus 2010 Vesipostien uusimien ja uudet ulkoroskikset 3 kpl 2010 Uudet tallin ovet ja seinäpaneelit sekä eristeiden vaihto seiniin ja parvekkeiden alle 2010 Uudet lukot kellarin käytävän oviin 2010 Ulkoportaiden kaiteiden maalaus 2010 Tukimuurin pinnoitus ja maalaus 2010 Tallin päällä olevien ulkovalojen uusinta 2010 Saunan lauteiden uusinta sekä kiukaan ja kellon uusinta 2010 Parvekelasit, parvekkeiden pesu ja seinien maalaus, ylimpien parvekkeiden lattioiden maalaus, parvekkeiden päälle lipat 2009 Uusi piha-aita parkkipaikan osuudelle 2009 Porraskaiteen käsijohteen uusinta 2009 Leikkipaikan ja kalusteiden uusiminen 2009 Jätekatoksen asfaltointi, pesu ja maalaus sekä ovien uusinta ja aukkojen verkotus 2007 Porraskäytävä - Porrashuoneiden aulojen kunnostus-ja maalaustyö sekä kellarikerroksen yleistilojen maalaustyö, asbestikapselointi, laattojen poisto, kerrostaso-ovien sisäpuolinen maalaus, porrasaskelmien paikkaus, hionta ja vahaus 2005-2007 Viemärivuodon korjaukset A-rapun huoneistoissa ja kylmäkellarissa 2005 Porrashuoneiden korjauksia ja maalausten suunnittelu 2005 myrskypeltien asennus 2005 Kuusien kaato ja kantojen poisto tontilta 2004 Päätyjen puhdistusmaalaus 2004 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2004 B16 kylpyhuoneen vesivuodon vaurioiden korjaus ja viemäriputkien uusiminen pyöräkellarissa 2003 Lämmitys - lämpöjohtojen patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen ja perussäätö 2003 Lj-verkoston perussäätöön liittyä suunnittelu ja esisäätöarvojen laskeminen 2003 Ikkunat - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden taustaseinien eristeiden uusiminen, paneeliverhoilu, listoitus ja pellitysten uusiminen 2002 Ulkovaipan teräsvaurioiden korjaus ja pitkien sivujen puhdistusmaalaus 2002 Saunan pesuhuoneessa suihkun taustaseinän laatoituksen ja vesieristeen uusinta 2001 Katto - vesikaton painepesu, ruosteen puhdistus, reikien paikkaus ja pinnoitus sekä vaakavesikourujen ja syöksytorvien pinnoitus 2001 Hormien videokuvaus 2000 Vesikaton väliaikaiskorjaus- ja maalaus 2000 Lukot - lukkojen uusiminen 2000 Kadunpuoleisen päädyn sokkelin vesieristäminen 2000 Kaapelitelevisio ja antenniverkoston kunnostus 1999 Vesikourujen korjaus 1999 Turvakisko ja valjaat talotikkaaseen 1999 Asuinkerrostalon peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 1998 Parvekeseinien maalaus 1998 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 1997 Pihasuunnitelman istutukset ja niiden jatkuva hoidon aloitus 1996 Pihasuunnitelma 1995 Saunaosaston saneeraus 1993 Vesijohdot - Kylmävesijohtojen uusiminen 1989 Piha-asfaltointi 1985 Ulkomaalaus 1984 Porrashuonemaalaus 1981 Kaukolämpö
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-29 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Patteriverkoston lämmönsäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2026 Vesikaton uusiminen, 2027-2029 Julkisivun ehostaminen, sis. elementtisaumojen uusimisen, 2027-2029 Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.