Haukilahdenkatu 1 A
02200, Niittykumpu, Espoo
1h,kk,kph,parveke
225 000 € (7 500 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Niittyhuippu valmistunut 2017. UUSI HINTA 225 000 e.
Upea parvekkeellinen yksiö 13. kerroksesta avarilla näkymillä.
Loistava sijainti suoraan metroaseman yläpuolella.
Hissillä pääset kätevästi alas ja sieltä hyvät palvelut ja ruokakaupat.
Oma tontti ja edullinen hoitovastike 117 e/kk (3,90 e/m2).
Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia tähän uutta vastaavaan asuntoon.
Niittykummun, Tapiolan ja Ison Omenan palvelut lähellä.
Niittyhuippu on Espoon korkein 24-kerroksinen asuinrakennus.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Haukilahdenkatu 1 A, 02200, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 13 / 24
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 122 141,32 €
- Velkaosuus
- 102 858,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 117 € / kk, Rahoitusvastike 786,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 903,25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 7 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien perusteella vuosittain. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään, tai jättämään keräämättä, yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta ilman erillistä yhtiökokouksen uutta päätöstä (kuitenkin korkeintaan 6,00 euroon per osake / kk). Yhtiön rakentamisaikaisen lainan korko laski tilikauden lopulla ja tästä syystä hallitus käyttää aiemmin yhtiökokouksen antamaa valtuutusta muuttaa vastiketta, määräten pääomavastikkeen uudeksi tasoksi 4,25 € / osake / kk, alkaen 1.2.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kaapistot vaaleat. kvartsikomposiittitasoon on upotetttu 1-altainen pesuallas.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 6 § Huoneistojen käyttöön kuuluvat: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön omistamissa ja hallinnassa olevissa tiloissa. 7 § Yhtiön hallintaan kuuluvat: Yhtiön rakennuksessa sijaitsevat väestönsuojatila/irtaimistovarastotilat, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, tekniset tilat, talovarasto, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, pesula, saunatilat ja näköalatasanne sekä liikekeskuksen tiloissa sijaitseva jätehuone.
- Kohteen säilytystilat
- 6 § Huoneistojen käyttöön kuuluvat: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön omistamissa ja hallinnassa olevissa tiloissa. 7 § Yhtiön hallintaan kuuluvat: Yhtiön rakennuksessa sijaitsevat väestönsuojatila/irtaimistovarastotilat, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, tekniset tilat, talovarasto, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, pesula saunatilat ja näköalatasanne sekä liikekeskuksen tiloissa sijaitseva jätehuone.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on uutta vastaavassa kunnossa.
- Näkymät
- Avarat näkymät 13. kerroksesta
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmavaihtojärjestelmä. Asunnoissa sähkökäyttöiset patterivarmennetut palovaroittimet. Asuntoihin on asennettu automaattinen sammutusjärjestelmä (sprinkler- järjestelmä). Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Niittyhuippu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Aalto-Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 181 890 (toimisto), 0400 240 608
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Päättymispäivä 31.10.2042 Korko 31.12.2024 3,198 % (12 kk euribor + 0,65 %). Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankkikuluitta koska vain. Isännöitsijätoimiston veloitus lainaosuuslaskun laatimisesta, ylimääräisen lyhennyksen tilittämisestä ja maksuohjelman päivittämisestä on 65,80 € / kerta. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankkikuluitta koska vain. Isännöitsijätoimiston veloitus lainaosuuslaskun laatimisesta, ylimääräisen lyhennyksen tilittämisestä ja maksuohjelman päivittämisestä on 65 € / kerta. Pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset on rahastoitu täysimääräisinä tilikaudella 2024. Tietoja sopimuksista: Ylimääräinen yhtiökokous 28.11.2019: Päätettiin osakasmuutostyönä tehtävästä lmalämpöpumpun asennuksesta (sis. erillinen sopimus yhtiön ja osakkaan välillä).
- Tontin pinta-ala
- 10 535 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 5 § Huoneistojen hallintaan kuuluvat: Kaikkien asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu lasitettu parveke. Kaikkien parvekkeiden sisäpuolisten osien hoito- ja huoltovelvollisuus kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle kustannuksellaan. Ko. osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan myös siitä, että parvekkeille ja terasseille mahdollisesti kertyvä lumi, jää tai puiden lehdet eivät aiheuta vauriota rakennukselle. Yhtiöjärjestyksen 8§: Yhtiö vastaan kiinteiden ulkolasien pesusta sekä huoneiskohtaisten LTO laitteiden suodattimen puhdistukset ja vaihtaminen. Asunto Oy Espoon Niittyhuippu hallitsee 7292/13238 suuruista määräosaa ko. tontista. Koko tontin pinta-ala 10 535 m2. Asunto Oy Espoon Niittyhuippu muodostuu yhdestä yksiportaisesta 24-kerroksisesta kerrostalosta, jossa yhteensä 200 asuntoa. Kerrokset 3-10 myyty Satolle vapaarahoitteisiksi vuokra-asunnoiksi (75 asuntoa) ja loput 125 asuntoa ovat kerroksissa 11-24.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Optima Kiinteistöpalvelut Oy, 020 710 9170, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja sauna, parveke
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus C2013. Todistuksen laatimispäivä 3.12.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2024. C (2013), ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihto (tulo- ja poisto LTO:lla).
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuojat, talovarasto, saunaosasto (1K ja 14.krs), ulkoiluvälinevarastot, pesulaosasto sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen kerroksissa 2K-3. Jätteiden keräystä varten yhtiöllä on keräysjärjestelmä sjoitettuna liikekeskuksen tiloihin.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema on talon alla ja bussipysäkki aivan vieressä.
- Palvelut
- Palvelut löytyvät alakerrasta. Lisäksi Tapiola, Iso-Omena ja Niittykumpu
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat sijaitsevat 1/2-lämpimässä hallissa. Autopaikat ovat osakkeina ja erillinen pysäköintiyhtiö hallinnoi osakkeita.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 67 357 594,10 €
Tehdyt remontit
Katso kunnossapitotarveselvitys.
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2017: Valmistumisvuosi
2018-2021: Vuosikorjaustöitä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
2024-2027 Huoltokirjan mukaiset huolto-/ylläpitotyöt, Vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen, Mahdollinen 10v-kuntoarvion teettäminen.
2027 --> Tarkentuu mahdollisen 10v-kuntoarvion perusteella myöhemmin
Rakennuttaja SRV Oy. Rs-kohde suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa.
SRV ilmoitti tilikauden lopulla, että vuosikorjaustyöt on saatettu loppuun. Yhtiö tilasi Talokeskukselta tämän johdosta korjausten tarkistuksen sisältäen samalla ns. 10v-kuntoarvion laatimisen. Kiinteistökierros tehtiin keskiviikkona 15.1.2025.
Vuoden varsinainen yhtiökokous pidetään 25.3.2025.