Hautalantie 16
87800, Vuoreslahti, Kajaani
8h,k,ph,s,khh,3 wc
490 000 €
249 m²
Tätä asuntoa myy Marja Loikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea tilaisuus päästä nauttimaan asumisesta Oulujärven rannalle, vain 20 kilometrin päähän keskustasta!
Maalaisromantiikkaa, omaa rauhaa, tilaa isolle perheelle, modernit mukavuudet. Näillä sanoilla voisi kuvailla tätä uniikkia kohdetta, joka sijaitsee Vuoreslahdessa Hautalantiellä.
Nyt myytävänä noin 2,8 hehtaarin suuruinen määräala, johon sisältyy omaa hiekkarantaa noin 65 metriä Oulujärven rannalta. Myös Kainuun helmen eli Ärjänsaaren selkä ja hiekkadyynit avautuvat rannan suuntaan ja sijaitsevat vain kolmen kilometrin päässä, joten veneellä hurautat omasta rannastasi kesäpäivän viettoon paratiisisaarelle.
Vuonna 1999 valmistunutta omakotitaloa on laajennettu vuonna 2004 rakentamalla yläkerta asuinkäyttöön. Koti käsittää seitsemän makuuhuonetta, kolme erillistä wc:tä, vasta remontoidun sauna- ja kylppäriosaston, kaksi kodinhoitotilaa, olohuoneen, aulatilan, verannan sekä jykevällä leivinuuni- ja puuhella yhdistelmällä varusteltu tilavan keittiön, josta löytyy myös modernit kodinkoneet.
Pihapiirissä lisäksi iso autotalli, jykevällä leivinuunilla ja keittiöpisteellä varusteltu upea kesäkeittiö, erillinen pergola, puuliiteri sekä leikkimökki.
Hiekkapolkua pitkin käynti omalle rannalle, jossa sijaitsee vielä erillinen rantasaunarakennus. Rannan harjulla viihtyisä nuotiopaikka sekä aallonmurtajat, jossa voi nauttia sielua ruokkivasta maisemasta.
Tervetuloa ihastumaan tähän kokonaisuuteen ja nauttimaan modernista asumisesta luonnon äärellä!
Perustiedot
- Sijainti
- Hautalantie 16, 87800, Vuoreslahti, Kajaani
- Huoneluku
- 8
- Asuinpinta-ala
- 249 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 276 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerta ha 148 m2 / kok.ala 167 m2, yläkerta ha 101 m2/ kok.ala 109 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talon rakennusvuosi 1999, yläkerta rakennettu 2004.
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 490 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 100 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 967,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv ja valokuitu noin 50 €/kk. Ostajalle tulevat maksut: lainhuuto, kaupanvahvistus, lohkomiskulut, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kustannukset (DIAS) 100 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- leivinuuni, puuliesi sähköliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerran wc:ssä laminaattilattia ja tapetoitu seinä. Alakerran erillisessä wc:ssä laattalattia ja puolilaatoitus, yläosa maalattu, bideesuihku. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä laatta lattia ja laatoitetut seinät.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Olohuoneen takana olevassa makuuhuoneessa pyökkiparketti hiottu ja lakattu. Alakerran makuuhuoneissa vinyylilankkulattiat. Yläkerrassa lattiat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 7
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Pyökkiparketti hiottu ja lakattu 2024
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Keskuspölynimuri, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja kurapiste
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2024
- Takka
- leivinuuni, puuliesi yläkerrassa kamina
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 14.8.2024
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Oma ranta, Oikeus vesialueisiin
- Omaa rantaa (m)
- 65
- Lisätietoja rannasta
- Matala hiekkaranta
- Vesistön nimi
- Oulujärvi
- Muut tilat
- Sisäkatot alakerrassa paneelia. Sisäkatot yläkerrassa paneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, naulakko, pyykinkuivausteline, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,8 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Myydään noin 2,8 ha määräala, johon sisältyy omaa rantaviivaa noin 65 m2 Oulujärven rannalta.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Puu Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 23500 kWh / vuosi sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: koneellinen poisto, koneellinen tulo lämmön talteenotto. Yläkerrassa oma ilmanvaihtojärjestelmä.
- Vesijohto
- Vuoreslahden vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- omat sakokaivot ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- sakokaivoja tyhjennetty noin 1-2 krt/v
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Määräalalle ei jää rakennusoikeutta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu 30.9.2024.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kuntotarkastus tehty
- 14.08.2024
- Muut rakennukset
- Leikkimökki, autotalli, kesäkeittiö, sauna, ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli ka 70 m2, lämmintä tilaa 45 m2, varasto 19 m2, loput kuistia, rakennettu 1999. Kesäkeittiö 32 m2 + terassi, rakennettu 2017. Leikkimökki/aitta 14 m2, rakennettu 2004. Saunarakennus rakennettu 1993, 34,5 m2, sauna, tupa alkovilla, eristetty, 10 cm villa seinissä ja katolla, kesäkäyttöön tarkoitettu. Puuliiteri 2004.
Tehdyt remontit
Kph ja sauna uusittu täysin 2024,
alakerran oh ja 4 mh uusittu pinnat; katto, seinä ja lattia 2024,
keittiön kaapistojen ovet uusittu keväällä 2024,
päätykuistissa huolto kesällä 2024,
asennettu ilmalämpöpumput yläkertaan ja alakertaan 4/2025