Pihajulkisivu A-porras ja iso lapsiystävällinen piha.
Havukallionkatu 2 A
01360, Koivukylä, Vantaa
4h, k, vh, kph, wc, parveke
86 000 € (1 005,85 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Tom Bruun
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Havukallionkatu 2 A, Koivukylä, Vantaa
TILAISUUS - Tilava perheasunto omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi!
Rauhallinen valoisa 3 makuuhuoneen päätyasunto 2. asuinkerroksessa taloyhtiössä omalla tontilla!
Ei ikkunoita vastassa - iso lapsiystävällinen piha-alue.
Olohuone ja makuuhuoneet on pintaremontoitu 2025 ja kylpyhuone kosteusvauriokorjattu 2016.
Onnistunut pohjaratkaisu: Tilava keittiö ja olohuone josta pääsy eteläparvekkeelle, kylpyhuone ja erillinen wc, iso vaatehuone sekä 2 kellarikomeroa.
Hyvin hoidettu vuonna 1978 valmistunut taloyhtiö jossa tulevaisuuden korjaustarpeet on huolellisesti suunniteltu.
Asunto vapautuu heti tai sopimuksen mukaan.
Tervetuloa myös yksityisesittelyyn!
Suomen AsuntoSatama LKV Oy
Tom Bruun
Kiinteistönvälitysalan Ammattitutkinto (KiAT), Dipl.ekon.
[email protected]
040 589 0416
Avaimet käteen ammattitaidolla vuodesta 2002 !Perustiedot
- Sijainti
- Havukallionkatu 2 A, 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 85 363,99 €
- Velkaosuus
- 636,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 461,70 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 22,75 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 484,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 005,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä tilaa isollekin ruokapöydälle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, kiinteät valaisimet, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kosteusvauriokorjattu 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellarit muutettu 2016 lämpimiksi varastoiksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero 2 (vanha kylmäkellari)
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etelä ja pohjoinen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Naulakko/eteiskaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Havukallionkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sakko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504750083
- Tontin pinta-ala
- 1 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero 2 (vanha kylmäkellari)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 25.03.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2025- 2029: Pihavalaisinten uusinta 2025. Perusmurien vesieristyksen kuntotutkimus Kytötien puolelta, sokkelin patolevyjen listoituksen uusiminen 2025 ja sokkelin huoltomaalaus 2026. Parvekkeiden huoltokorjauksia 2025-2026. Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan. Sähköpääkeskuksen ja telekeskuksen siivous 2025. Pyörävaraston, siivouskomeron, wc:n ja lämmönjakohuoneen lattioiden maalaus 2025. Löylyhuoneen puuosien ja kiukaan uusiminen 2026. Poistoilmakoneen uusiminen 2026. Alueputkien uusiminen yhdessä Rautkalliontie 10 kanssa 2025-2026. Patteriverkoston säätö, venttiilien uusinta 2027-2028. Putkiston seurantatutkimus jakson loppupuolella 2028.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Huoneistokohtaiset ja yleisten tilojen palovaroittimet asennettu.
2024 Kylpyhuoneiden ovien lyhennyksiä ilmanvaihdon parantamiseksi ja kylpyhuoneiden kynnysten korotuksia, pohjaviemärin huuhtelu, pyykkitelineen kunnostus, salaojien pesu ja kuvaus, vesikaton laaja kuntotarkastus, pienkorjaukset ja huolto.
2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen yhdessä As Oy Rautkalliontie 10 kanssa.
2022 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen, huoneiston C25 kylpyhuoneen lattia uusittu.
2020-2021 Kylpyhuonekorjaukset C22, C26, C28, B10, A7.
2018 Salaojat kunnostettu (paitsi Kytötien puoleiset salaojat kunnostetaan myöhemmin), porrashuoneet maalattu ja kunnostettu, yleisten tilojen lattiat ja seinät kunnostettu ja maalattu, kuivaushuoneen lattia maalattu, ovikoodit asennettu
2017 Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö.
2016 Kylmäkellarit muutettu lämpimiksi varastotiloiksi, kylpyhuoneiden A3,A5,B11 ja C18 kosteusvauriokorjaukset.
2015 Julkisivujen elementtisaumaus, märkätilojen kuntoarvio.
2014 Jätekatoksen maalaus, katon kuntoarvio.
2013 Sisäpihan puoleisen seinän ja päätyjen julkisivujen pesu.
2012 Leikkivälineiden uusinta, sora-alueen leventäminen sokkelin vieressä.
2011 Kuntoarvio.
2009 Katon paikkakorjaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, kylmäkellarin jäähdytyslaite huollettu, saunan lauteet uusittu.
2007 Ilmastoinnin puhdistus ja nuohous.
2006 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus.
2005 Lukostojen uusinta, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
2003 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon.
2002 Käyttövesisulkujen uusiminen.
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2000 Saunan kunnostus, alapohjan kosteusvaurioiden korjaus, alatason asuntojen (A1,A2,B9,B10) ja A porrashuoneen ala-aulan kosteusvaurioiden korjaus, kuntoarvio.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
- Kytötien puoleisen salaojaputken huuhtelu 2024
- Parvekkeiden kuntoarvio 2024