Havukallionkatu 7 D

01360, Havukoski, Vantaa
3h+keittiö+kph+erillinen wc ja parveke
90 000 € (1 176,47 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
538,38 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Asuntoesittely
Siistikuntoinen läpitalon kolmio
Tämä viehättävä kolmio Vantaan Havukoskella tarjoaa loistavat puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat vehreät näkymät sisäpihalle. Tilava 76,5 neliön koti on hyvässä kunnossa ja sen parveke on lasitettu, mikä tuo mukavuutta ympäri vuoden. Asunto Oy Havukallionkatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä vesikaton uusinta. Sijainti on erinomainen: Koivukylän laajat palvelut, kuten Lidl ja Citymarket, ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkoti ja koulut, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä Koivukylän juna-asemalle on vain 900 metrin matka, ja bussipysäkit ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Tiedustelut ja esittelyt: Krista Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] puh: 045-787 527 33
Perustiedot
Sijainti
Havukallionkatu 7 D, 01360, Havukoski, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
6 kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
90 000 €
Myyntihinta
81 001,50 €
Velkaosuus
8 998,50 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 344,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 125,28 € / kk (0,44 € / os.), Korjausvastike 68,85 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 538,38 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
16 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 176,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka ilman katosta 10 €/kk ja katospaikka 15 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, kiertoilmauuni, ja liesi
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, ja suihkuseinä
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle, puistomaiset
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Havukallionkatu 7
Isännöitsijätoimisto
Isännöintipalvelu Holli Oy
Isännöitsijän nimi
Petteri Holli
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400 508 669
Tuotot
3080
Tontin pinta-ala
3 702 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö Kholander Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.4.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Koivukylän juna-asemalle n. 900m.
Paikallistiedot
Koivukylän laajat palvelut lähellä, n. 500 m.
Palvelut
Koivukylän terveysasema n. 500 m. Lidl n. 450m, Citymarket n. 1 km.
Koulut
Kytöpuiston koulu n. 250 m, Havukosken koulu n 900 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen lisärakentaminen vireillä
Autokatokset
6
Piha-autopaikkoja
28 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Ohessa taulukointi materiaaleista ja aikakaudesta, jolloin asbestin käyttö kyseisessä materiaalissa oli yleistä. Materiaali ja aikakausi: Seinä- ja kattotasoitteet 1960-1974 Lattia- ja seinälaatoitukset (laastit ja liimat) 1960-1985 Vinyylitaatat ja vastaavat 1957-1988 Muovimatot 1970-1985 Liimat 1970-1980-luku Maalit ja pinnoitteet 1970-1988 Kuitusementtituotteet 1910-1990 Putkieristeet 1923-1990 Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen, kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, eli esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.
Taloyhtiön kiinnitykset
650 874 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999: Parvekelinjojen maalauskunnostus, vesikaton kermieristeen uusinta 1999 2001: Lämmönsiirtimen uusinta, linjasäätöventtiileiden ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2004: Antennijärjestelmän kunnostus, HTV kaapeliin liittyminen 2005: Julkisivuremontti, (betonipintojen maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden puuseinien eristeiden uusinta, parvekeseinien maalaus, porraskatokset 2007: Piha-alueen kunnostus 2009: Porrashuoneiden maalauskunnostus 2010: Lukostojen uusinta 2013: Ilmastointihormien nuohous ja ilmastoinnin säätö Sauna, pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus Ilmastoinnin poistopuhaltimien uusinta 2014: Maanpinnan muotoilu seinänvierustoilta, kasvillisuuden poisto 2016: Piha-alueen kunnostus 2017: Saunaosaston muutos askartelu- ja mankelihuoneeksi, DNA laajakaistapalvelu Kylmäkone uusittu Kuntoarvio Asiantuntijapalvelut Lukkari Oy Osakashallinnassa olevien pihojen aidat uusittu, lukitusmuutokset 2018: Haitta-ainekartoitus Putkiston kuntotutkimus Julkisivujen kuntotutkimus 2019: IV-kuntotutkimus, puhdistus ja säätö Salaojaverkoston tutkimus/kuvaus ja korjaus Kylmähuoneen koneiston kiinnityksen korjaus 2020: Antenniverkon kunnostus Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotyö 2021: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2022: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2023: Putkiston kuntotutkimus 2024: Vesikaton uusinta Viemäreiden painehuuhtelu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029: -Vedenkulutuksen säätöjärjestelmät -Kellarien käytävien (seinät ja lattiat) kunnostus -Rappukäytävien valojen kunnostus -Märkätilakartoitus -Ulko-ovien kunnostus/uusinta