Etupihaa ja etuovi
Havukoskenkatu 3 G
01360, Havukoski, Vantaa
3h, k, s, terassi, varasto, piha
169 000 € (2 086,42 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Helena Sellmer, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokoti Havukoskella!
Havukosken rauhallisella alueella sijaitseva rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tämä 81 neliömetrin asunto on erinomainen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä säilytystiloja ja käytännöllisyyttä. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee joustavasti.
Asunto on linjasaneerauksen myötä saanut päivitetyt kylpyhuone- ja saunatilat, samalla erillinen wc on remontoitu. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheen tarpeisiin ja olohuoneen ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö ja kodin pinnat kaipaavat päivitystä, mutta pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa on jopa runsaasti. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohva ja ruokapöytä ja sieltä on helppo siirtyä omalle terassille nauttimaan ulkoilmasta ja vehreän suojaisan pihan rauhasta. Terassi on osittain katettu ja pikkupihalle mahtuu kivasti istutuksia.
Asunto Oy Havukoskenaukio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 55 asuntoa. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Alueella on hyvät palvelut, päiväkoti ja koulu ovat noin 300 metrin päässä, sekä loistavat liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Loistava sijainti erityisesti perheille, lähikauppa ja leikkikenttä löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Myös taloyhtiön pihalla on leikkikenttä ja vehreällä yhteisellä pihalla on hyvin tilaa peleille ja leikeille.
Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki, tekevät arjen sujuvaksi. Kauppakeskus Jumboon ja lentokentällekin ajat reilussa vartissa omalla autolla.
Urheiluun ja luonnossa liikkumiseen Havukosken alueella on erinomaiset mahdollisuudet, lisäksi mm. Elmon urheilupuisto on suunnitteilla noin 18 hehtaarin suuruiselle alueelle Asolanväylän varrelle, Korson ja Koivukylän lähimaastoon. Uimahallialueen rakentaminen on alkanut kesällä 2024, tarkoitus valmistua 2026. Alueelle on suunnitteilla mm. ryhmäliikuntatiloja, kuntosali ja jäähalli.
Tule tutustumaan tähän valoisaan rivitalokotiin, joka tarjoaa mainiot puitteet mukavaan asumiseen ja remontoi siitä mieleisesi!Perustiedot
- Sijainti
- Havukoskenkatu 3 G, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tyhjä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315,90 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 186,30 € / kk (2,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastike on putkiremonttivastike. Tämän asunnon arvioitu osuus 48 125,60€ eli 279,80€ per osake.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 086,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Putkiremonttivastiketta peritään kunnes putkiremontti on hyväksytysti vastaanotettu ja lainaosuudet kohdistettu huoneistojen osakkeille. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen Päätetyt: Yhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 3.4.2024, jossa päätettiin kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden, wc ja saunatilojen sekä käyttövesiputkistojen uusimisesta ja elementtisaumauksista. Samalla päätettiin urakan kustannusten kattamista varten nostaa 2 798.000,00 euron suuruinen pankkilaina 25 vuoden maksuajalla. Arvioitu laskelma hankeosuusmaksuista yhtiökokoukselle 3.4.2024 oli 279,80 €/osake. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Linjasaneeraus juuri valmistunut, samassa yhteydessä remontoitu erillinen wc ja kylpyhuone/saunatilat
- Näkymät
- Omalle pihalle/taloyhtiön pihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, pihapenkki/säilytyspenkki
- Kauppaan ei kuulu
- Valaisimet sovittavissa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Havukoskenaukio
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema / Isännöinti Talocenter Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Lantea
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407772000
- Tontin pinta-ala
- 11 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka 10€/kk Toteutetut autopaikat 65 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 274 514,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneeraus: kaikkien kylpyhuoneiden ja saunatilojen uusiminen sekä sisäpuolinen käyttövesiputkien uusiminen. IV-kanavien nuohous (tehdään linjasaneerauksen jälkeen).
2024-2025 Piha-aitojen ja muiden yhteisten alueiden korjaus, ml. leikkialueen vuotuiset kunnossapitotoimet.
2024 Elementtisaumaus ja ikkunapielien muovilistojen vaihdot.
2023 Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus.
2023 Kuntoarvio.
2023 M-talon salaojien kunnostus ja rännikaivojen uusimiset.
2022 Leikkipaikan tarkastus.
2020 H-I talojen ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus, aitarakennelmien korjausta
2020 C-talon vesikalusteiden tarkistus ja osittainen uusinta.
2019 eparking, parkkialueen sähkötolppien osakaskohtaisen mittauksen käyttöönotto.
2019 Kiinteistön piha-alueiden aitarakennelmien osittainen uudistaminen, kunnostaminen ja maalaus; G-talon ulkovaraston maalaus.
2019 Kiinteistön pihakäytävien vanhojen asfaltointien poistaminen, pohjatyöt ja asfaltointi, sekä tarvittavin osin veden ohjauksen parantaminen pihakäytävien kallistuksissa / pinnanmuodoissa (kallistukset, vedenohjaus).
2019 Kiinteistön parkkialueen kokonaisuudistus-laajennus ja uudistus: (10 lisäparkkipaikan rakentaminen, parkkialueen pohjatyöt ja asfaltointi, parkkiruutujen maalaus, vanhan roskakatoksen purku perustuksineen ja muuttaminen uudeksi yhdeksi jätekeskukseksi, parkkipaikalle ja pihakäytävien tulevien sähköasennusten kaapelointi sähkösuunnitelman mukaisesti, sekä kaapeliojien kaivuu- ja täyttötyöt, kaivuualueella tehdyt routaeritykset, täyttötyöt, sekä pintatyöt piha-alueella, 5:n sähköauton latauspaikan rakentaminen)2019 Parkkipaikan SV-kaivojen kuvaus ja huuhtelutyö.
2019 Portaiden, kaiteiden ja betoniaskelmien uusimista.
2019 Leikkipaikan valaistuksen parantamistoimia.
2019 M 55 erinäisiä, erillisiä lisäselvityksiä ilmanvaihtoa ym. koskevia havaintoja koskien.
2019 M 55 asunnon kosteusvauriokorjaukset, sekä sisäilman parannustyöt (laaja).
2018 Leikkikentän kunnostustoimia.
2018 Pehmeiden porrasosien kunnostustoimia.
2018 Parkkialueen valaistuksen osittainen parannustyö.
2018 Piha-alueen aitojen maalausta ja kunnostusta.
2018 G-talon asuntojen takapihojen tukimuuri.
2018 Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän uudistaminen ja pintavesien johtamisurakka ml. uudet sadevesikourut2017 Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen.
2016 Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus.
2015 Piha-aidat, pihapäällysteet, leikkipihan pohjustustyöt, ulko-oven maalaukset.
2014 Piha-aitojen ja terassien kunnostus.
2014 K 45 kylpyhuonekorjaus.
2013 Vesikattojen uusiminen ja räystäiden rakentaminen.
2012 Vesikatosten ja katosten korjaus.
2011 Kuntokartoituksen päivittäminen.
2010 C-D talojen päätyen salaojituksen uusinta ja päätyjen vesieristys.
2009 Lämmönsiirtimen uusiminen ja käyttöveden tasapainottaminen.
2005 Lämmitysverkoston tasapainotus, sekä patteritermostaattien venttiilien uusinta.
2005 ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen.
2005 Pihaovien uusiminen ja lukituksen sarjoitus.
2005 Postilaatikoiden vaihto.
2003 Kaapeli-tv verkkoon liittyminen2003 Antenniverkon kunnostus digi- ja kaapeli-tv kelpoisiksi.
1999 Kylpyhuonekorjauksia.
1999 Autolämmitysrasioiden ja kaapeloinnin uusinta ja lisäys.
1996 Elementtisaumaus.
1993 Vesikatteet uusittu.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 3.4.2024, jossa päätettiin kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden, wc ja saunatilojen sekä käyttövesiputkistojen uusimisesta ja elementtisaumauksista. Samalla päätettiin urakan kustannusten kattamista varten nostaa 2 798.000,00 euron suuruinen pankkilaina 25 vuoden maksuajalla. Lainaa ei ole vielä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Urakka on kesken ja lopulliset kustannukset, (hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet ) selviävät urakan valmistuttua. Arvioitu laskelma hankeosuusmaksuista yhtiökokoukselle 3.4.2024 oli 279,80 €/osake.