Hedelmätarhantie 13 A
15860, Hedelmätarha, Hollola
2h,k,kph,vh,parveke (yj.2h+k)
52 000 € (896,55 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Mona Sinyan, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Hedelmätarhassa todella kaunis kulmahuoneisto, josta upeat näkymät!
Hissitalon 4 krs, esteetön kulku.
Huoneiston lattiat, seinät ja katto remontoitu v.2015, myös amme poistettu kylpyhuoneesta.
Keittiön kaapistot kunnostettu v.2018.
Länsiparveke, joka on mahdollista lasittaa. Ei suoraa näköyhteyttä toisiin taloihin.
Tämä yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jossa viihtyisä grillikatoskin. Taloyhtiössä tehty paljon peruskorjauksia mm. aurinkokennovoimala.
Tämä harmoninen koti vapautuu kaupanteossa.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hedelmätarhantie 13 A, 15860, Hedelmätarha, Hollola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 52 000 €
- Myyntihinta
- 47 388,58 €
- Velkaosuus
- 4 611,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284,57 € / kk, Rahoitusvastike 65,67 € / kk, Muu vastike 26,27 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 376,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 896,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu, laskutus todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,75/m3, lämmin vesi 11,04/m3. Hallituksella on valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja kertasuoritukset ns.puhtaaksimaksut rahastoidaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2015; kaapistot kunnostettu, pintaremontti
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- 2018; ammeen poisto, Wc:n vaihto
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- 2015; vanha lattia poistettu, asennettu laminaatti, eteisen ja olohuoneen välinen seinä poistettu, seinät tapetoitu ja katto maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- 2015; vanha lattia poistettu, asennettu laminaatti, eteisen ja olohuoneen välinen seinä poistettu, seinät tapetoitu ja katto maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Harmonisiola sävyillä ja taidolla remontoitu huoneisto, erittäin hyvin pidetty.
- Näkymät
- Parveke on mahdollista lasittaa omalla kustannuksellaan, vaatii muutostyöluvan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kattolamput. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tammikoto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Leena Uronen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7116
- Tuotot
- 6960
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Putket ja julkisivulaina , pääoma 167556,00/29.4.2025, korko 6 kk Euribor+1,10%, päättyy 20.1.2034. Tietoja sopimuksista: Taloyhtiö hyvittää osakkaan tekemän uusien rakentamismääräysten mukaisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristyksen aineen ja lattiakaivon vaihdon isännöintitoimistoon toimitettua kuittia vastaan. Yk päätös 27.8.2020; osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun parvekkeelle, kun hyväksyttää taloyhtiöllä asennussuunnitelman. Laaditaan vastuu- ja huoltosopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä.
- Tontin pinta-ala
- 7 383 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Totopro Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2034.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pysäkki 300 m.
- Palvelut
- Hollolan kuntakeskuksen palvelut n. 1,5 km. Lahden keskusta n. 8 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 44 kpl, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Sähköautotn latauspaikkoja 4 kpl (hidas lataus)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hollolan kunta puh. (03) 880 111
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen v.1995 eikä asbestia ole tutkittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 650 400 €
Tehdyt remontit
1993; kattojen pinnoitus
1996; ulkomaalaus
2000; saunat ja lukot uusittu
2004; ikkunoiden ja parvekeovien korjaus, talojen välisen lämpö- ja vesikanaalin uusinta
2006; julkisivusaumaus
2010; parvekekaidepeltien asennus, julkisivuelementin korjausmaalaus
2012; tuulikaapit porrashuoneisiin
2013; lämmöntasapainoitus, LTO-järjestelmän asennus, IV-säätö, hissien korjauksia
2014; huoneistojen parvekkeiden ovien uusiminen
2015; elysaattori, julkisivusaumausten uusiminen, savunpoistoikkunat, ikkunoiden tiivistys
2017; julkisivun huoltomaalaus ja sokkelin kunnostus, huoltomaalauksia
2018; käyttövesiputkien uusiminen
2019; lämmönvaihdin uusittu ja grillikatos rakennettu
2020; palovaroittimet asennettu yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin 10 vuoden palovaroitin
2021; huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit ikkunoihin, kattokaivot uusittu
2022; ilmastoinnin nuohous ja IV-säätö, ilmanvaihtoeristeiden uusinta kokoojalaatikoihin, saunan lauteiden uusiminen A ja B taloon sekä saunan seinäpaneeleiden uudelleen maalaus/käsittely
2023; aurinkovoimalan asennus B-talon katolle
2024; tonttivesijohto uusittu
2025; autopaikoille 37-40 asennettu sähköauton lautauslaite
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029;
2025; lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, venttiilien uusiminen
2027; väestönsuojan tarvittavat kunnostukset, hissien modernisointi/uusiminen
2028; aurinkokennovoimala taloyhtiön A-talon katolle, taloyhtiöiden ulko-ovien uusiminen energiatehokkaaksi
2030; aurinkokennovoimala taloyhtiön A-talon katolle