Heikkiläntie 1 C
00210, Lauttasaari, Helsinki
5-6h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke ja terassi
1 190 000 € (8 439,72 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Senior Broker, LKV
Snellman Sotheby's International Realty
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen avara ja valoisa perheasunto Lauttasaaressa
Vattuniemen suosittuun Delta-kortteliin vuonna 2013 valmistuneen, As Oy Helsingin Lorenzon ylimmän kerroksen näyttävä koti tarjoaa huoletonta asumista palveluiden läheisyydessä, hyvät liikenneyhteydet sekä merellisten ulkoilualueiden tarjoamia vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Arki sujuu tässä uudehkossa ja hyväkuntoisessa yhtiössä, jossa on panostettu yhteisten tilojen laatuun. Loistavista pesulatiloista kerhotilaan ja viihtyisästä pihapiiristä leikkialueineen aina tilaviin irtaimistovarastoihin. Vattuniemen kaupat ja muut palvelut ovat vain kivenheiton päässä ulko-ovelta ja bussi- ja metropysäkit lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiöllä on tilava autohalli, ja tämän kodin kanssa on mahdollisuus ostaa autopaikka sähkölatauspistokkeella. Parkkihallista nouset kätevästi suoraan hissillä ylimpään kerrokseen.
Asunnon avaruus upeine kuudennen kerroksen läpitalon näkymineen viehättää heti ovelta sisään astuttaessa, mutta vasta koko huoneiston levyiselle, ilta-aurinkoon suuntautuvalle parvekkeelle tai aamupäivän auringossa kylpevälle terassille päästyään voi todeta, että tällä asunnolla on oleskelutilaa huomattavasti enemmän kuin mitä yhtiöjärjestys kirjaa. Sekä parveke, että osa terassista on lasitettu, mahdollistaen niiden käytön aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Koti palvelee täydellisesti pientä perhettä, mutta toimii loistavasti myös pariskunnan asuntona. Tilat ovat väljiä ja monikäyttöisiä, ikkunat poikkeuksellisen suuret. Keittiö ja tilava ruokasali ovat suorassa yhteydessä, molempiin suuntiin avautuvan takan luodessa tunnelmaa. Olohuone paistattelee kauniisti ilta-auringossa, samoin koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Pesutilat ovat modernin väljät ja poreammeessa ihana rentoutua päivän päätteeksi.
Olettehan yhteydessä mikäli tämä voisi olla teidän uusi kotinne - nähdään pian!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Heikkiläntie 1 C, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 190 000 €
- Myyntihinta
- 1 190 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 690,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 690,90 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Neliöhinta
- 8 439,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 22 € / kk (Vesitasaus kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 11,18 €/m3) Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä on pääsy aamuauringon puoleiselle lasitetulle terassille.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (Uusittu v. 2023), erillisuuni (Uusittu v. 2024), mikroaaltouuni, ja liesituuletin (suodattimella)
- Liesi
- Induktioliesi: Uusittu v. 2024
- Kylpyhuone
- Iso kylpyhuone, jossa poreamme. Kulku suoraan lasitetulle terassille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukone, kuivausrumpu, peilikaappi, poreamme, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme isoa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, ikkunat luoteeseen. Olohuoneen yhdellä seinällä sormipaneeli. Olohuoneen vieressä iso ruokasali, jossa takka ja yhteys keittiöön.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava vaatehuone/varasto eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kahteen suuntaan avautuva puulämmitteinen takka keittiön ja ruokasalin välissä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta upeat ylimmän kerroksen läpitalon-näkymät kaakkoon ja luoteeseen, aamupäivä- ja ilta-auringon suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi: Kyllä Kunnossapitovastuu terassilasituksen osalta: Asukkailla Terassin ilmansuunnat: Kaakko Terassin kuvaus: Avaran korttelisisäpihan puolelle avautuva, suurelta osin lasitettu terassi.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Erittäin tilava, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ilta-aurinkoon ja lasitettu terassi aamuaurinkoon. Avarat ylimmän kerroksen näkymät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Iso yhteinen takapiha, jossa leikkivälineitä lapsille - Erinomainen bussi-/metroyhteys - Huoltoasema kadun toisella puolella - Kolme ruokakauppaa kävelyetäisyydellä - Posti kävelyetäisyydellä (K-Supermarketin yhteydessä) - Pesukoneet ja kaksi kuivaushuonetta talossa - Taloyhtiössä tilava kerhohuone - Mahdollisuus autopaikan ostoon, sijainti aivan sisäänkäynnin läheisyydessä - Nopea sähköauton laturi omalla autopaikalla - Vain yksi naapuri jakaa saman kerroksen - Kävelyetäisyys rannalle ja suurelle leikkikentälle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Lorenzo
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sähkön hoitokulut tulevat olemaan isommat sähkömittarin kytkentävirheen vuoksi ja laskutusta joudutaan jälkikäteen oikaisemaan perustuen Helenin verkkopalveluehtojen kohtiin 8.1.3 sekä 8.6. Lisälaskutusta sähköön tulee n. 10 000 €. Tarkka summa ei ole tiedossa. Rahoitusvastikkeen osalta yhtiökokous päätti, että muutetaan korko 2.4% + marginaali 0.7% eli kokonaiskorko laskelmaan 3.1%. Rahoitusvastikkeen yksikköhinta päivitettiin tämän mukaan. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääoma- /rahoitusvastiketta vastaamaan rahoituslainan todellisia hoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta yhtiön ja osakkaiden tekemien ylimääräisten lainanlyhennysten määrällä. Lisätietoa kohteesta: Yhtiötä sitoo Delta-korttelin yhtiöiden (Lorenzo, Romeo, Julia, Claudio, Cordelia, Ariel, ja Antonio) välillä vuonna 2016 tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Kts. YJ §4 ja kysy lisätietoja välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 4 866 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 12§ mukainen autohallin osakkeiden lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, jotka myydään yhtiön ulkopuoliselle ostajalle ilman, että ostaja samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kerhohuone, irtainvarasto/vvs-tila, urheiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa, väestönsuoja, ja kuivaushuone (2 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.3.2035
- Palvelut
- Vattuniemen ala-aste 400m, useampia päiväkoteja alueella, Vattuniemen ruokakaupat ja palvelut vieressä. Bussit n. 100m, metro n. 500m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä Lisätietoa auton säilytyksestä: Huoneiston oston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joka on erillisellä osakeryhmällä. Vh. 25.000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autohallipaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. Huom. Vattuniemen keskustaa koskeva asemakaava tullut voimaan 30.4.025. Kts. kohta linkit ja kysy lisätietoja välittäjältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 625 002,18 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 – 10 v takuukorjaukset – pääosin tehty, osa kesken
2024 – Porrashuoneiden led-valaistus
2024 – Hissien 5g päivitys
2023 – Sadevesiviemäreiden kuvaus
2023 – Talon sokkelin ulkopuolella kulkevien salaojien tarkastus
2023 – Talon alla kulkevan pohjaviemäriputken tarkastus ja huuhtelu
2023 – Syöksyränninen saattolämmityksen kaapeleiden vaihto
2023 – Liiketilojen Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus
2023 – 10-vuotis kuntoarvion laatiminen
2022 – 10-vuotis kuntoarvion kilpailuttaminen ja aloitus
2022 – Palovaroittimien uusinta asuinhuoneistoissa
2022 – Sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden rakentaminen
2021 – Viilennysjärjestelmän täysi huolto, korjaus ja ajanmukaistaminen
2019 – Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien 5-vuotishuolto
2018-19 – Pyöräsuojan B-C lattian korjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja kustannusarviot
KPTS 2025-2029
2025:
Ikkunat ja parvekeovet: tiivistäminen, säätäminen ja pienkorjaukset 2k€;
Ulko-ovet: tiivistäminen/säätäminen 1k€;
Palovaroittimien siirto yhtiön vastuulle 2026 – paristonvaihdot ja lisävaroittimet 1k€;
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja huoneistokohtaisten IVkoneiden huolto, puhdistus, korjaus ja säätö 15k€;
2026:
Julkisivut: Betonipintojen maalaus 4,5k€;
2027:
Piharakennukset, aidat, tukimuurit, portaat 3k€;
Julkisivut: Puupintojen maalaus 6,5k€;
2028:
Leikkialueet ja välineet 1,5k€;
Julkisivut: Elementtisaumat 18k€;
Rakennusautomaatio: tarkastus/säätö 4,5k€;
2029:
Lämmitys: tarkastus ja tasapainotus 10k€;
Yhtiössä yhteensä vuositasolla 2025: 19k€, 2026: 4,5k€, 2027: 9,5k€, 2028: 24k€, 2029: 10k€.