Heinäkarinkatu 15
20300, Pitkämäki, Turku
3h+th+avok+khh+vh+erill+wc+ph+s+2x terassi+var+käyttöullakko+lämmin at+ piharakennuksia
343 000 €
127 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tilaisuus hankkia viihtyisä koti erittäin suositulta pientaloalueelta, Turun Pitkämäestä.
-TULOSSA ENSIESITTELYYN-
Jo ensivaikutelma kertoo paljon!
Tämä KIVIRAKENTEINEN ja yksitasoinen talo huokuu kodikkuutta ja tunnelmaa. Siitä onkin pidetty erittäin hyvää huolta, niin ulkoa kuin sisäpuoleltakin!
Vuonna 1991 valmistunut rakennus on hyvässä kunnossa ja sen tilat on suunniteltu käytännöllisiksi ja toimiviksi. Huoneistoala on 134 m², joka kattaa kaksi makuuhuonetta, ison olohuoneen, takkahuoneen, kauniin ja nykyaikaisen keittiön, joka yhdistyy osin olohuoneeseen. Apukeittiö/ kodinhoitotila antaa lisätilaa arjen toiminnoille ja kesäaikaan tilasta pääseekin suoraan puutarhaan. Valoisassa olohuoneessa on isot ikkunat ja kauniit pariovet takkatilan suuntaan. Varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Rakennuksessa on myös ilmalämpöpumppu ja sähkölämmitys. Takkatilasta on kulku lasitetulle takaterassille ja pesutilat saunoineen on kätevästi samalla puolen rakennusta. Pesutila ja saunaa on uusittu vuonna 2013. Saunassa on optio puulämmitteiselle kiukaalle. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevassa erillisessä wc:ssä on lattialämmitys ja sen sisustusta on päivitetty. Käyttöullakolla on mukavasti tilaa. Lämmin autotalli ja varasto ovat ehdottomat!
Reilun 700 m²:n kokoinen oma tontti on kompaktin helppohoitoinen ja huoliteltu, jossa on kivoja yksityiskohtia vesiaiheineen ja kutsuvine piharakennuksineen. Lasitetut terassit etu- ja takapihalla ovat rentoutumiseen ja ajanviettoon ihanteelliset. On jopa vaikeaa valita, missä haluaa iltapäiväkaffensa nauttia..
Myyjä on vastuullisesti teettänyt myös kuntotarkastuksen ja energiatodistuksen myyntiä varten, jotka voi saada tutustuttavaksi esittelyn jälkeen.
Pitkämäki on arvostettu ja perheystävällinen alue palveluineen, josta on hyvät kulkuyhteydet myös Turun keskustaan, Raisioon ja Naantaliin. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Olethan pian yhteydessä!
Satu Sainio
p. 040 530 9058
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Heinäkarinkatu 15, 20300, Pitkämäki, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Muu pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Epävirallisen Turun rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 134 m², kokonaisala 230 m². Rakennuspiirustusten mukaan suunniteltu asuinrakennuksen n. 156 kem², jolloin rakennusoikeus ylittynyt 15,5 kem² luvanvaraisesti. Muut tilat käsittävät: autotallin, varaston, terassin, katoksen ja käyttöullakon (n. 2,4 m korkeimmalta osalta). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen. Kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 343 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 15000 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 41 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 31,20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 636,64 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 700,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 3 %, lainhuuto- ja sähköisten panttikirjojen siirtokulut sekä pankin muut mahdolliset kulut ostajan vastattavaksi. Kaupanvahvistuskulu 138 € puoliksi ostajan ja myyjän kesken.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osin avokeittiö, josta kulku myös kodinhoitotilan kautta ulos. Varusteet: keraaminen keittotaso (2023), jää-pakastinkaappi vesi- ja jääpala-automaatiotoiminnalla (vuotokaukalo, ei putkistoon liitetty), astianpesukone (vuotokaukalo), erillisuuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni. Lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät maalattu, yksi seinä tapetoitu, välitila laminaattia, taso laminaattia (uusittu 2023), allas ja sekotin uusittu myös 2023.
- Kylpyhuone
- Pesutila saneerattu 2013 vesikalusteineen ja vesieristeineen. Varusteet: suihku, kaarevat maitolasisuihkuovet, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaslaatikosto, erillinen pystykaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja avattava ikkuna. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- "Vaarin WC:tä" uusittu: kaakeloitu seinien alaosaaa vanhan laatan päälle ja yläosaan asennettu paneeli. Varusteet: wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, erillinen pystykaappi, lattialämmitys. Lattia klinkkeriä ja seinät laattaa/ paneelia.
- Makuuhuoneet
- Pienemmässä makuuhuoneessa kaapisto. Lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät tapetoitu, maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa isot ikkunat ja kulku takkatilaan kauniiden pariovien kautta takaterassille. Lattia valkolakattua tammiparkettia, seinät tapettia, maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Apukeittiössä/ kodinhoitotilassa usittu tasoja, kulku ulos. Varusteet: pyykinpesuallas, työtasot, laatikostot, pyykinpesukone (2018) kuuluu myös kauppaan. Lattia laattaa, lattialämmitys, seinät kaakelia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto/ tekninen tila, jossa sähköpääkeskus ja vesimittari.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2013 lauteet sekä kiuas. Paneelit käsitelty SaunaSasu-suojalla. Led-valaistus ja puukiuasoptio. Lattia laattaa, seinät paneelia.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takaterassi rakennettu n. 2020: kierrepaaluilla rakennettu, kiinnitetty laattarunkoon, painekyllästettyä puuta, styroxia (100 mm) lämpöeristeenä, 2x22 mm vesivaneeri ristiin päällä, muovimatto, kuistiosa klinkkeriä, Vision-terassilasitus-asennus. Etuterassi: ovet ja puuosa asennettu 2013, lattia klinkkeriä ja osin katulaattaa.
- Piha
- Vesiaihio etupihassa, levähdyspaikkoja, matontuuletusteline, pyykinkuivausteline. Havukasveja, nurmikkoa, kivetystä.
- Muut tilat
- Takkahuoneessa varaava takka, lattialämmitys, kulku takaterassille ja pesutilaan. Lattia laattaa (seinät, katto ja valaistusta uusittu n. 2018), seinät maalattu, tiiliseinä kalkittu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huonekaluista ja puutarhanhoitovälineistä voidaan sopia. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 704 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu Turun kaupungin Latoniitun virkistysalueeseen pohjoispuolen sivulta.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Harkkorakenteinen talo, jossa puurakenteita on räystäiden rakenteissa. Rakennus on perustettu paalujen avulla kantavaan maapohjaan tai kallioon. Alapohjarakenteena maanvastainen betonilaatta. Rakennuksen ulkoseinät ulkopinnaltaan kalkkihiekkatiilimuurausta, kantavana osana kalkkihiekkaharkot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Katto- ja lattialämmitys laatoitetuissa lattioissa Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Vesivaraaja Lattialämmitys Kattolämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputket kuparia.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärihuolto ja runkoviemäri sukitettu 2020, viemäriputket muovia.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Huoltomaalattu 2019
- Katemateriaali
- Kuitusementtiaaltokate (varttikate)
- Rakennusoikeus
- 140.8
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on hyväksytysti ylitetty 15,5 kem².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Turun kaupunki. Lähistöllä on vireillä kaava tunnuksella: Kähärin puistotie 2019-2019. www.turku.fi/kaavoitus/kaharin-puistotie-2019-2019 Lisätiedot/ Vastuuhenkilön sähköposti: [email protected]
- Kosteusmittaus tehty
- 13.06.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 13.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Hyvimaja, ruokamaja, (molemmissa ulkomitat n.3x3 m kokoiset), leikkimökki, puuvarasto ja puutarhavarasto.
Tehdyt remontit
Kuntotarkastuksen jälkeen ilmastointi-ja viemärin tuuletusputken eristys 2025
Saunan foliot tiivistetty/ teipattu 2025
Aluskatteen pieni reikä paikattu 2025
Viemäriputkien runkolinja sukitettu 2020
Takaterassi laajennettu lasituksineen 2020
Vesikate huoltomaalattu 2019
Ilmalämpöpumppu asennettu 2019
Sokkelin huoltomaalaus 2018
Takkahuoneen lattia, seinät ja katto uusittu 2018
Käyttövesiputkien runkolinja uusittu
Pesutilat vesieristeineen ja kalusteineen uusittu sekä saunaa (paneelit alkuperäiset) saneerattu 2013
Keittiö kaapistoineen uusittu 2013
Parketti hiottu ja lakattu 2013
Erilliswc:tä saneerattu (kalusteet uusittu, seinät laatoitettu vanhan laatan päälle)