Heinäkedontie 3 b
02390, Sarfvik, Kirkkonummi
2h+kt+parveke
185 000 € (6 166,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö loistavalla sijainnilla – Syvänsalmenkatu 9
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella suunniteltuun kaksioon, joka hurmaa modernilla ilmeellään, tehokkaalla pohjaratkaisullaan ja upealla sijainnillaan lähellä luontoa ja golfkenttää!
Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa. Asunnossa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys – avara oleskelutila ja moderni keittotila muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen lepopaikan ja säilytystilaa. Suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa, joka tekee kodista ilmavan ja kutsuvan.
Heinäkedontien alue on tunnettu vehreydestään ja ulkoilumahdollisuuksistaan – lähialueelta löydät kauniit luontopolut, puistot ja golfkentän, jotka houkuttelevat rentoutumaan ja liikkumaan luonnon keskellä. Samalla palvelut, koulut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan lähellä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä, helppoa arkea ja modernia asumista.
✨ Tyylikäs, valoisa ja luonnonläheinen kaksio – tule ihastumaan!
Kiinnostuitko? Lisätiedot ja esittelyt:
Emmi Hyvärinen 📧 [email protected]
📞 040 154 0889
Neliöt Liikku LKVPerustiedot
- Sijainti
- Heinäkedontie 3 b, 02390, Sarfvik, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 84 751,69 €
- Velkaosuus
- 100 248,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255 € / kk (8,50 € / m²), Rahoitusvastike 216,92 € / kk (Jyvitetty osakemäärä), Yhtiövastike yhteensä 471,92 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 6 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sarvvikin Satakieli Kirkkonummi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Silventoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 195
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Kirkkonummen Kajava ja Asunto Oy Kirkkonummen Viklo fuusioituvat 1.10.2025 Asunto Oy Sarvvikin Satakieli Kirkkonummi -nimiseksi taloyhtiöksi. Kiinnitykset Asunto Oy Kirkkonummen Viklo 4 445 557 € (31.12.2024). Yhtiöjärjestys määrää, että pääomavastikkeet, jotka koskevat yhtiön pitkäaikaisia rakentamisvaiheen lainoja, on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Taloyhtiö on savuton. Asunto Oy Sarvvikin Satakieli Kirkkonummi -taloyhtiön yhtiöjärjestys on saatavilla, mutta sen rekisteröinti PRH:lle on vasta vireillä. Vasta rekisteröinnin valmistumisen jälkeen on osakekirjojen siirto Maanmittauslaitokselle mahdollista. Uudesta yhtiöstä ei ole vielä isännöitsijäntodistuksen liitteitä saatavilla, joten liitteet ovat vanhan yhtiön nimellä. Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt. Ilmoitettu taloyhtiön lainamäärä sisältää yhteenlaskettuna pääomavastike A, Kajava 3 470 807,37 € ja pääomavastike B, Viklo 2 221 276,31 € yht. 5 692 083,68 €. 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tupakointi huoneistoissa, huoneistoparvekkeilla, yhtiön yleisissä tiloissa ja piha-alueilla on kielletty.
- Tontin pinta-ala
- 5 214 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin tiedot
- Vuokratontin lunastusmahdollisuus ensimmäisen kerran 30.10.2027 ja sen jälkeen viiden vuoden välein. Yhtiökokous päättää vuokratontin määräosan lunastamisesta yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Ei huoneistokohtaista tontinlunastus mahdollisuutta.
- Tontin vuosivuokra
- 61 809,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.10.2080
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- huopa ja bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kirkkonummi.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja elisa 10/10 mbit/s
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Sarfvik Golfklubi ry n. 800 m. Kurkirannan uimapaikka n. 900 m.
- Palvelut
- K-Market Kartanonranta n. 2,5 km. S-market Masala n. 3,3 km.
- Koulut
- Kartanonrannan koulu n. 2,5 km. Masalan koulu n. 4,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina, ei vuokrattavia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunta p. 09 29671. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kirkkonummi.karttatiimi.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kiinteistön PTS-ehdotus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Takuukorjauksia.
Tulevat remontit
2026 Pihan asfaltoinnin suunnittelu.