Heinäpellontie 26 A
00700, Tapaninkylä, Helsinki
3h+k+kph+s+vh+piha
219 000 € (2 979,59 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Sijainti
Asuntoesittely
Tapaninkylässä sijaitseva valoisa saunallinen kolmio hakee uusia asukkaitaan.
Tämä muuttovalmis koti sijaitsee vuonna 1985 valmistuneen luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa.
Toimiva ja moderni keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä sinne mahtuu isompikin ruokapöytä. Tilavasta olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle suojaisalle piha-alueelle. Kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Sauna osasto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Asunnossa on paljon säilytystilaa vaatehuoneen lisäksi. Sisääntulon yhteydessä on kylmävarasto.
Tapaninkylän alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon perheille. Lisäksi alueen vehreys ja rauhallisuus tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä ympäristöä. Alueen hyvät palvelut ja liikuntamahdollisuudet tuovat lisää asumismukavuutta.
Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Esittelyt ja myynti,
Berit Lönnqvist
Puh: 040-96 11 233
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Heinäpellontie 26 A, 00700, Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuntokohtaista n.28 m2:n suuruista pihaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 213 213,79 €
- Velkaosuus
- 5 786,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 477,75 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 106,58 € / kk (1,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 584,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 979,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2025 Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen salaoja- ja sadevesiviemärien uusimisesta. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä ottamaan uutta lainaa Hyposta enintään 250 000 euroa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan urakkaan on kokonaisuudessaan kirjautunut n. 176.000€ (ml. valvontamaksut, hyväksytyt lisätyöt, piha-aidat ja varastot). Tulevalle keväälle jääviä töitä on asfaltointi ja nurmikoiden istutus. Huoneistokohtainen jyvitys remontin kustannuksista saadaan kun koko remontti on valmis ja se on luovutettu yhtiölle. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti tehty vuonna 2019, jonka yhteydessä uusittu kaikki kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (Uusittu 2025), mikroaaltouuni (Uusittu 2022), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Kummankin makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarastot (kylmä) sijaitsevat piharakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Mondex sähkökiuas. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on puoliksi lasia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelään avautuva suojaisa piha.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapaninmalmi
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Lievonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-6487667
- Tuotot
- 1776
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 407.900,00 euron arvosta. Niistä 358.000,00 euroa on rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista, taloyhtiöllä on 33.600,00 euroa ja 15.500,00 euroa Helsingin kaupungilla tontin vuokraoikeuden vakuutena. Osakasmuutostöiden suunnitelmat on hyväksytettävä yhtiöllä, ja yhtiöllä on oikeus asettaa niille valvoja. Osakas vastaa valvonnan kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 689 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 412,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä. Yhtiön yhtiöjärjestys on uusittu 2020 vastaamaan nykylainsäädäntöä sekä HITAS-sääntelystä vapautumista.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Liputuksista kiertävät vuorot. Nurmokin ajot ja talvikunnossapito piha-alueella suoritetaan omatoimisesti.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat isännöitsijän kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Vuonna 2019 keittiöremontin & 2021 kylpyhuoneremontin yhteydessä tehdyt asbestikartoitukset.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 407 900 €
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon korjaukset, B- ja C talojen huippuimureiden uusiminen
2024 Huippuimureiden käyntiaikojen tarkastus ja ilmanmäärämittaukset
Sadevesi- ja salaojaviemäreiden riippumaton kuntokartoitus ja painehuuhtelu
Valokuituyhteyden asentaminen
Yläpohjan kuntotarkastus ja lämmöneristeen lisäys
2023 Energiatodistukset
Julkisivun puuosien, parvekekaiteiden ja parvekkeiden sisäkattojen puuosien maalaus
Julkisivun tiilimuurauksen pesu ja kasvuston ehkäisykäsittely
Kattomaalauksen lopulliset takuukorjaukset
2022 B-talon tuuletusviemärin uusiminen yläpohjassa
A- ja C-talojen tuuletusviemärit tarkistettu ja korjattu
2022 B-talon vedenohjauskermin korjaukset sokkelin ja tiilimuurauksen välissä pohjoisen puoleisessa päädyssä
2022 Kattomaalauksen takuukorjaukset
Pihakaivon lämmityksen korjaaminen
2021 A- ja C-talon katospellityksen tiivistys
B10 kylpyhuoneen kunnostus kuntotarkastusraportin mukaisesti
B6 kylpyhuoneen vesivahingon ja sen vaurioiden kunnostaminen B7:ssa
Hiekkalaatikon kannen ja pihakalusteiden kunnostus
Kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen
2020 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
Katon puhdistus ja maalaus
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
2019 IV-kanavien puhdistus
Kuntoarvio ja PTS
2018 Piharakennuksen huoltomaalaus
Sokkeleiden korjaus
Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2017 Tamppaustelineen maalaus
Ulkovalojen uusimisia
2016 Huoneistojen väliaitojen maalaus
Parvekkeiden kattojen korjaus
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön säätö
2015 Lämpöpaketin uusiminen
Parvekekaiteiden maalaus
Sadevesien ohjaus syöksytorvilta kauemmaksi sokkelista
2014 Autosähkötolppien tarkastus/korjaus
Huippuimureiden tarkastus
Katon saumaus
Lukituksien uusinta
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
Putkistojen kuntotutkimus
2012 Salaojaverkoston painehuuhtelu ja kuntokartoitus
2010 Postilaatikoiden uusiminen
2009 B-portaan patteriventtiilin uusiminen
V-kanavien nuohous
Kattojen kunnostus sekä hankkeen rahoitus
Patteritermostaattiventtiilien vaihto A2, B7, B9, B10 ja B13
2008 Kattojen kuntotarkastus
2008 Märkätilojen kuntoarvio
Parkkialueiden uudelleen asfaltointi
2007 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen
2005 Hälytyskeskuslaitteiston uusinta
Paineenalennusventtiilin asennus
Ulkoporraspaneeleiden uusinta
2004 Ikkunakarmien ja parvekeovien maalaustyö
Pihakaivojen oikaisu ja asfaltointi
2002 Raja-aidat
1999 LV säätölaiteurakka
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (tehty)
Pihoja reunustavien pensasaitojen uusiminen (ei ajankohtaista)
Pihojen uusiminen mahdollisen salaojaremontin yhteydessä (tehty)
Sokkeleiden korjaukset salaojaremontin yhteydessä (tehty)
Sähköautojen latauspaikkojen varauksien asentaminen salaojaremontin yhteydessä (tehty)
Tonttiliittymien ja -viemäreiden uusiminen salaojaremontin yhteydessä (remontin yhteydessä uusittu sadevesiviemäriliitos)
Sadevesi- ja salaojien uusiminen (tehty)
A- ja C-talon ulkoportaiden kunnostus + parvekelaattojen korjaukset (tehty)
B-talon rappukäytävän maalaus (siirtyy)
Märkätilojen kuntokartoitus (siirtyy)
2028 Kiinteistökeskuksen uusiminen