Hellberginpolku 4 A

06100, Länsiranta, Borgå, Porvoo
2h+kt+kph+las.parveke
218 000 € (4 898,88 € / m²)
44,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
908,85 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Erkki Tuovinen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Porvoon Länsirannalla - Parvekkeelta näkymät Porvoonjoelle
Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee halutulla Länsirannan alueella, aivan Porvoonjoen tuntumassa. Kolmannen kerroksen lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät joelle tarjoten rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle. Kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Porvoon sisällä kuin pääkaupunkiseudulle. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka viereisestä pysäköintikannesta hintaan 10 000 €. Tule tutustumaan! Erkki Tuovinen, KiAT ja Juan Pulkkinen, IAT RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV +358 44977 6719 / +358 44302 2313 [email protected] / [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Hellberginpolku 4 A, 06100, Länsiranta, Borgå, Porvoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Kohde vapautuu nopeasti kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
126 393,13 €
Velkaosuus
91 606,87 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 169,10 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 739,75 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 908,85 € / kk
Autopaikkamaksu
50 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 898,88 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike: 1.1. - 30.6.2025 3,80 €/m2/kk 1.7. - 31.12.2025 3,90 €/m2/kk Yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuuden hoitovastikkeiden ja rahoitusvastikkeiden tarkastamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Parvekkeelta Porvoon joelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja kaakko
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Parvekkeelta näkymän Porvoon joelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Fillari
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi
Nina Ambusin
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä, alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomista muutoksista ja lisäyksistä.
Tontin pinta-ala
2 519 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tonttiosuus lunastettu taloyhtiölainalla 30.9.2022. Lainaosuus lunastushetekllä 21 409,71€.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke autohallipaikasta.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen IV
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Oma Huolto Kiinteistöpalvelut Oy Oravanmarjanpolku 2 06100 Porvoo
Taloyhtiössä on
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.9.2030
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 1/2 suuruista määräosaa LPA-tontista nr 4 (638-22-451-4) sekä omistaa ja hallitsee 1/2 osaa LPA-tontille rakennetusta autohallista.
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussiyhteydet Porvoon sisällä sekä torilta mm. Helsinkiin
Paikallistiedot
1km Porvoon tori 700m Näsin Lidli 700m Albert Edelfeltin koulu 600m Näsin terveysasema 600m Kokoniemen maauimala 500m Kokonniemen tapahtumapuisto/laskettelukeskus 450m Porvoon taidetehdas 450m Porvoon joki 300m Porvoon Campus (HaagaHelia ja Laurea 200m Näsin S-market
Koulut
300m Porvoon Campus (Haaga Helia ja Laurea) 700m Albert Edelfeltin koulu
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Erillisellä kaupalla on myytävänä osake n:o 15890, joka oikeuttaa autohallipaikan A 10 hallintaan. Velaton kauppahinta on 10 000 € ja hoitovastike 30 €/kk.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat omina osakkeina.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kaksi vierapaikkaa taloyhtiön pihalla sekä kaksi autohallipaikkaa taloyhtiön hallinnassa.
Piha-autopaikkoja
1 kpl
Autohallipaikat
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 28.4.2025
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
5 963 139 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
02/2022 autohalliin hankittu rullaovi yhdessä Careerian kanssa 02/2022 saunan vilvottelualueelle asennettu kaide ja lasitus 11/2024 kaikille autopaikoille asennettu hidaslataus sähköautoille, autohallipaikoille AH14 ja AH15 hankittu keskinopea latauslaite yhteiskäyttöön