Julkisivu
Hellberginpolku 7 A
06100, Länsiranta, Porvoo
2h +kt+kph+lasitettu parveke
218 000 € (5 190,48 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio Porvoon Länsirannassa tarjoaa upeat näkymät Kokonniemen ulkoilualueelle ja Porvoon joelle. Tämä vuonna 2021 valmistunut koti sijaitsee viidennessä kerroksessa Asunto Oy Porvoon Klossissa, arvostetulla alueella aivan keskustan tuntumassa.
Tyylikkäässä avokeittiössä on vaaleat puristekvartsitasot, jotka tuovat tilaan ylellisyyttä ja kestävyyttä. Keittiö on varusteltu laadukkailla Electroluxin kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja SteamBake-uunilla. Olohuoneen ja keittiön vaaleasävyinen laminaattilattia sekä kylpyhuoneen moderni laatoitus viimeistelevät yhtenäisen ja raikkaan ilmeen.
Makuuhuone on kompakti mutta valoisa, ja sieltä avautuvat näkymät Kokonniemen suuntaan. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, jossa voi nauttia maisemista ympäri vuoden.
Sijainti on erinomaisen keskeinen. S-market on aivan nurkan takana, ja Porvoon ammattikorkeakoulujen kampukselle pääsee pihan poikki. Lähialueelta löytyvät myös päiväkoti, ammattikoulu ja hyvät liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti.
Tämä upea koti sopii mainiosti niin yksinasuvalle, opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajallekin.
Tule tutustumaan ja ihastu Länsirannan valoon ja maisemiin!
Sinua palvelevat Juan Pulkkinen p. 044-3022 313 ja Erkki Tuovinen p. 044-977 6719
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hellberginpolku 7 A, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 201 612,48 €
- Velkaosuus
- 16 387,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,60 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 113,40 € / kk (2,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on asunnon tontinlunastuslaina 2022. Rakennusaikainen laina on maksettu, huoneiston osalta.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 190,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta mikäli yhtiön maksuvalmius sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni ja tyylikäs lisätyönä rakennettu keittiö isolla saarekkeella.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (SteamBake), liesi (Electrolux), liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke (Petre hiiltynyt puu ja kiiltäväpintainen puristettukvartsi Crystal Calacatta Amnis 30mm)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Valoisa ja kompakti makuuhuone josta näkymät Kokoniemen suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Suora näkymä Kokonniemen ulkoilualueelle, laskettelukeskuksen suuntaan sekä pitkälle joelle ja sen yli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Klossi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Ambrusin
- Tontin pinta-ala
- 1 468 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhteisomistajuus Ålandbanken tonttirahaston kanssa päättynyt 30.9.2022. Taloyhtiö lunastanut koko tontin omistukseensa. Tontin omistaa yksin As Oy Porvoon Klossi.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen ilmanvaihto ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Rakennusoikeus
- 2064,00
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Talotiimi Oy Työpajantie 40 G 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.10.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Näsin S-market Näsi n. 300m, Uusi City-Market rakenteilla lähelle
- Koulut
- Albert Edelfeltin koulu n. 650 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan, 1 kpl inva-paikka taloyhtiön hallinnassa.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023/04 vuositakuukorjaukset (autohallin vedentiiveysongelmia korjattu vuonna 2024, liikuntasauman korjaus 2025)
Tulevat remontit
- 2025 katon kuntoarvio v. 2024, tarkastus vuosittain, parvekkeet ja lasitus tarkastus
- 2026 LTO-koneiden ja kanaviston puhdistus v. 2026, suodattimet vaihdetaan 2 krt/v