Hellemäenpolku 6 A
00350, Etelä-Haaga, Helsinki
2h, kk, kph, eteinen
189 000 € (4 784,81 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Etelä-Haagan vehreään ympäristöön!
Tämä Hellemäenpolulla sijaitseva kaksio tarjoaa mainion yhdistelmän toimivaa tilankäyttöä ja modernia tunnelmaa. Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa taloyhtiössä, mikä tuo turvaa tulevaisuuden asumiskustannuksiin. Lisäksi taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2000, joten suurista remonttihuolista ei tarvitse kantaa murhetta.
Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen, mikä tekee kodista neliöitään tilavamman tuntuisen. Avara olohuone tarjoaa reilusti tilaa sohvaryhmälle ja oleskeluun, ja sinne mahtuu vaivatta myös ruokailupöytä, joka luo viihtyisän ruokailutilan arkeen ja illanviettoihin.
Erillinen makuuhuone tuo yksityisyyttä ja toimii rauhallisena vetäytymispaikkana päivän päätteeksi. Säilytystilaa on runsaasti sekä makuuhuoneessa että eteisessä. Keittokomeron kummallakin sivulla on reilusti tasotilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiön siistit, vaaleat kaapistot ja modernit kodinkoneet luovat ajattoman ilmeen, joka sopii monenlaiseen makuun.
Asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2020, joten yleisilme on raikas ja siisti. Sisustukseen on helppo tuoda omia värejä ja tyyliä esimerkiksi tehosteseinien avulla, jolloin voit luoda kodista juuri itsesi näköisen.
Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät loistavat julkiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussiyhteydet, sekä sujuva pääsy omalla autolla. Alue tarjoaa myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja kattavat lähipalvelut.
Tervetuloa tutustumaan!
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hellemäenpolku 6 A, 00350, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 784,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 15.5.2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan vesikaton korjaushanke hallituksen esittämässä muodossa ja valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija, hoitamaan tarvittavat sopimusasiat ja muut korjaushankkeeseen liittyvät asiat. Päätettiin vesikaton korjaushankkeen rahoittamisesta enintään 150 000 euron pääomalainalla + suunnittelu toteutetaan enintään 20 000 euron pääomalainalla. Päätettiin valtuuttamaan hallitus suorittamaan vesikaton korjaushankkeen, valmistumisen jälkeen lainaosuuskyselyt ja päättämään osakkailta perittävä pääomavastikkeen suuruus ja perimisen alkamisajankohta. 170 000 euroa / taloyhtiön asuntojen neliöillä (yhteensä 563,50m2) ja kertoo huoneiston neliöillä 39,50m2 on kustannusarvio tälle huoneistolle noin 11 917 euroa. Tarkka kustannus selviää kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys on hoidettu. Ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Viehättävä, siistikuntoinen keittokomero, jossa varusteluna: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni.
- Kylpyhuone
- Vaalea ja hyvin varusteltu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja wc-istuin. Lattia laatta, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Erillinen makuuhuone, jossa kaapistot vaatesäilytystä varten.
- Olohuone
- Mukavan kokoinen olohuone, jossa hyvin tilaa sekä oleskeluun että ruokapöydälle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät Hellemäenpolun suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä naulakko sekä kaapistot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin laminaattilattia, kylpyhuoneessa kaakeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hellemäentie 6
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Vekkeli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tontin pinta-ala
- 1 093 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä poikkeava tilikausi 1.7.-30.6.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Kangaspellontie 100 m Raitiovaunupysäkki: Vihdintie 520 m Juna-asema: Huopalahti 1170 m
- Palvelut
- Haaga on viihtyisä puutarhamainen kaupunginosa, joka sijoittuu monen keskeisen raideyhteyden ympärille. Tuleva Läntisen bulevardikaupungin alue alkaa Haagassa liikenneympyrän ympäristöstä ja päättyy Kaupintiehen. S-market Munkkivuori n. 1030 m, K-supermarket Munkki n. 1030 m, K-Market n. 1170 m, Etelä-Haagan kirjasto n. 740 m Helsingin kaupungin yliopistohammasklinikka 1070 m, Helsingin kaupunki Pääkaupunkiseudun suun erikoishoidon yksikkö PKS SEHYK n. 1130 m, Suomen Hiihtokeskusyhdistys ry n. 1290 m
- Koulut
- Peruskoulu ja lukio: Helsingin Suomalainen Yhteisk. n. 540 m, Haagan peruskoulu n. 650 m, Peruskoulu ja lukio: H:gin ransk.-suom. koulu n. 1130 m, Lukio: Gymnasiet Lärkan n. 1320 m, Erityiskoulu: Marjatta-koulu n. 2230 m.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lähivuosien suunnitelmat ovat tuomassa uusia asuntoja ja palveluita eri puolille Haagaa, eniten tulevan Läntisen bulevardikaupungin alueelle. Alueelle tavoitellaan jopa 1 800 uutta asukasta vuoteen 2030 mennessä. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 546 000 €
Tehdyt remontit
2020 Tuuletusparvekkeen korjaus, lipan maalaus, kaiteen maalaus, rännin korjaus
2018 Pihan korjaus
2018 Vesikaton korjaus ja sadevesikourujen uusiminen
2016 Jätekatoksen uusiminen
2015 Sähkönousujen uusiminen (huoneistokeskuksille)
2011 Saunan ja pesuhuoneen vesieristys ja kaakelointi
2010 Lukkojen vaihto EXEC-lukitukseen
2010 Märkätilojen vesieristyksen ja kaakelointien uusiminen
2009 Parvekkeiden kunnostus
2005 Vesikaton huoltomaalaus
2000 LVIS-saneeraus (perinteinen putkiremontti)
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa isännöitsijä kertonut, että katon uusiminen on ajankohtaista, mutta muut PTS:ään kirjatut mahdolliset remontit/kuntotutkimukset ovat kunnossapitotarveselvityksessä mukana, mutta niiden osalta remontit eivät ole välttämättömiä eikä päätettyjä. Mahdollisista remonteista tullaan päättämään vuosittain yhtiökokouksessa.
Hallituksen 20.9.2024 laatima kunnossapitotarveselvitys
Vesikatto: Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu ja energiatehokkuuttaparantavien vaihtoehtojen kartoitus suunnittelun yhteydessä 2024-2025. kustannusarvio 20 000 euroa. Vesikaton peruskorjaus (Peltikatteen uusiminen) 2025, kustannusarvio 100 000 euroa.
Julkisivut: Julkisivun uusiminen ja kunnostus 2028. kustannusarvio 120 000 euroa.
Pohjakerroksen ikkunoiden kunnostus 2028. Kustannusarvio 10 000 euroa.
Parvekkeiden kunnostus (3 uloke + 3 ranskalaiset) arvio 30 000 euroa.
Yleiset tilat (sisätilat): Äänieristyksen parantaminen porrashuoneessa 2025-2026. Kustannusarvio
4000 euroa.
Löylyhuoneen kunnostus 2026. Kustannusarvio 6 000 euroa.
Porrashuoneen huoltomaalaus 2031 (tarvittaessa).
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntotarkastus 2025, kustannusarvio 3000-6000€
Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2026. Kustannusarvio 12 000 euroa.
Lämmönjakolaitteiston kuntoa seurataan, kuntoarviolle kirjattu lämpöpaketin uusinta 2025, mutta paketin uusinnan tarvetta tarkastellaan vuosittain.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lattiakaivojen sekä viemäriverkoston kuntotutkimus 2025-2026. Kustannusarvio 5000 euroa.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025-2026. Kustannusarvio 4000 euroa.