Helmipöllönkuja 15 C

90540, Kuivasjärvi, Oulu
3h, k, kh, s, wc, vh
124 000 € (1 698,63 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
540,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Ritva Yrjänä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Tervakomppania
RE/MAX Casa Alto | Tervakomppania
Asuntoesittely
Päätyasunto Kuivasjärvellä
- PUISTOON RAJOITTUVA PÄÄTYASUNTO - PERUSHYVÄ POHJARATKAISU - KOULU, PÄIVÄKOTI JA KAUPPA IHAN VIERESSÄ Rivitaloasunto, joka on samanaikaisesti lähellä luontoa ja palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Olohuoneen ja ruokailutilan ikkunoista voi seurata rusakoiden ja lintujen elämää lähietäisyydeltä. Pohjaratkaisu on moneen kertaan koeteltu ja hyväksi havaittu. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu. Taloyhtiön putkiremontti on tehty 2019. Taloyhtiössä on muutenkin tehty paljon remontteja hyvässä aikataulussa. Piha ja perustukset on käyty läpi 2011. Seuraavaksi seurataan katon tilannetta. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely! Ritva Yrjänä, 044 5280986, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Helmipöllönkuja 15 C, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Muu pinta-ala
2 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Muu pinta-ala käsittää kylmän varaston.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
92 129,78 €
Velkaosuus
31 870,22 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 255,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 284,70 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 540,20 € / kk
Autopaikkamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 698,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Ylimääräiset yhtiövastikkeet v. 2024 päätetty kerätä huhtikuussa ja lokakuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja puu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneesta käynti terassille
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Isommassa makuuhuoneessa kaapistot
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
pihallwe ja metsikköön
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja pimennysverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Asuintilat yhdessä kerroksessa. Sisäänkäynnissä kaksi porrasta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Kuivashelmi
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Isännöitsijän nimi
Jarmo Viirretjärvi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358207480225
Tuotot
0,0
Tontin pinta-ala
5 616 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuosivuokra
2 677,79 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2045
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Jurvelin oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.9.2014
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Paikallisliikenteen bussipysäkit 200 m
Paikallistiedot
Kuivasjärvi on luonnonläheinen lähiökaupunginosa Oulun pohjoisreunalla, samannimisen järven pohjoisrannalla noin seitsemän kilometrin päässä keskustasta. (Wikipedia)
Palvelut
Lähin kauppa 200 m Hyvinvarustettu leikkipuisto aivan vieressä. Pöllönkankaan yleisurheilukenttä 300 m
Koulut
Pöllönkankaan koulu 300 m, Pöllönkankaan koulu Kuivasjärven yksikkö 900 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Autotallipaikat eri osakkeina. Pihapaikat yhtiön hallinnassa
Autotallit
9
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1998 rännit tiivistetty, 1999 salaojituksen asennus, 2001 sadevesikaivojen asennus, maa-aineksen vaihto perustuksen vierestä, 2002 c-talon ulkoseinien alaosassa ilmenneet kosteusvauriot korjattu, 2003 patolevyjen asennus, 2006 alajakokeskus uusi, 2011 piharemontti, 2012 jätekatoksen rakentaminen, 2013 terassiovien uusimista, 2014 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, 2014 aitojen korjaus, 2017 taloyhtiön leikkipuiston pohjoisen puoleisen puuaidan ja aitatolppien uusinta, 2018 vesikaton PTS Kartoitus (Kattotutka), taloyhtiön käyttövesi- ja viemäri- sekä lämmönjakoverkoston putkistojen ja pattereiden kuntokartoitus (KiWA Inspecta) sekä varastojen ja ovien puuosien huoltomaalaus, 2019 ulko-ovien uusiminen + lukitus uusiminen 16 kpl , taloyhtiön huoneistojen sisäänkäynnin ja taloyhtiön varaston, sekä lämmönjakohuoneen ulko-ovet ja karmit uusittu, sekä ovien lukitukset uusittu, lukitukset uusittu taloyhtiön varaston sähkö- ja tietoliikenne tilojen oviin (Skaala IFN Oy, Lukkoasema Oy, 2019 täydellinen käyttövesiputkiremontti, huoneiston A1 kengityskorjaus, huoneistojen kylpyhuone ja saunaremontti, sähkö-, antenni- ja tietoliikenneyhteysremontti. (Täydellisessä käyttövesiputkiremontissa uusittu taloyhtiön käyttövesiputket ja linjaventtiilit, asennettu etäluettavat käyttövesimittarit, huoneistojen hanat/suihkut ja wc-istuin ja pesuallas ja peilikaappi uusittu, huoneistojen eteisen ja vaatehuoneen kattopaneelit uusittu) ; (Huoneiston A1 kengityskorjaus tehty laaditun suunnitelman mukaan) ; (Huoneistojen kylpyhuone ja saunaremontissa tehty sertifioidut vesieristykset lattiaan ja seinille, asennettu sähköinen lattialämmitys, uusittu kh & sa lattioiden ja kh seinien laatoitus, sa seinien lämpöeristykset ja höyrysulku / alumiinipaperit tarkistettu / uusittu, kh & sa kattojen ja sa seinien paneelit lauderungot ja lauteet, sekä sa kiuas uusittu, sa lisätty poistoilma venttiili, kh & sa ilmastointi venttiilit uusittu, sa- ja ph- ovet uusittu karmeineen) ; (Sähkö-, antenni- ja tietoliikenneyhteysremontissa uusittu huoneistojen sähkökeskukset antennikaapeloinnit ja antennirasioinnit, asennettu huoneistoille tietoliikenne- ja valokuitukaapelit, sekä huoneistojen tietoliikennerasiat). LVI Klaavo pääurakoitsija. 2020 Lämmönjakoverkoston huuhtelu ja tasapainoitus (sis. lämmönjako- ja patterivesiverkoston huuhtelu, uudet patteri-, sekä linjansulku- ja säätöventtiilit ja lämmönjakoverkoston linjastojen lämmönsäädön tasapainoitus), asennettu DNA:n tietoliikenne- ja valokuitumaakaapeliyhteys taloyhtiöön ja taloyhtiö liitytty DNA:n taloyhtiönettiin, joka on kytketty kaikille huoneistoille käyttöön, Taloyhtiön salaojien ja salaojakaivojen paikannus, kunnon tarkistus tutkaus ja korjaukset sekä salaojien ja salaojakaivojen puhdistushuuhtelut (PS-Pinnoitus Oy), 2022 pihan asfalttivaurioiden korjaus ja pikityöt, sadevesikourujen puhdistus, sadevesijärjestelmän huuhtelu ja sakkavesien imu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ( IV-puhdistus JaSa Oy)
Tulevat remontit
2024-2027 ikkunoiden käynnin tarkistus, välipokien maalaus ym n. 50 kpl 2025-2030 vesikatteen uusimisen suunnittelu (n. 1500 m2) Vuosittain sadevesirännien tarkistus ja huolto (talkoot/huoltoyhtiö) 2023-2026 kiinteistön vesikaton v. 2022 tehtyyn kuntotarkastukseen pohjautuvat huoltokorjaukset (Kattohuolto Oy)