Helsinginkatu 16 B
00500, Harju, Alppiharju, Helsinki
3h,avok,kph,vh
498 000 € (6 775,51 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kolmio tunnelmallisessa kaupunkikodissa
Tässä viidennen kerroksen rauhallisessa asunnossa yhdistyvät kauniisti talon alkuperäiset yksityiskohdat ja harkitut nykyaikaiset uudistukset. Korkeat huoneet, isot ikkunat ja vaaleat pinnat luovat ilmavan ja rauhallisen tunnelman.
Asunto on kauttaaltaan pintaremontoitu - vaalea parkettilattia on hiottu ja seinät sekä katto maalattu neutraalein sävyin. Koko koti henkii harmonista ja ajattoman tyylikästä tunnelmaa.
Keittiö on uusittu vuonna 2021 laadukkain materiaalein ja kodinkonein. Kvartsitasot, integroidut AEG:n kodinkoneet ja saareke, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä viinikaappi, tekevät keittiöstä sekä toimivan että tyylikkään. Oleskelutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa ruokailulle ja rentoutumiselle.
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja avaria, ja niiden ikkunat avautuvat vehreälle sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja lisäksi käytössä on erillinen vaatehuone, joka on varustettu kotimaisen Inarian mittatilauskaapistoilla. Myös toisen makuuhuoneen ja eteisen kaapistot ovat Inarian, ja ne tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuone on nykyaikainen ja kompakti, ja sinne mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Tummat ja vaaleat laattapinnat luovat modernin ja selkeän ilmeen.
Huoneistoon ei kantaudu juurikaan ääniä naapureista, ja sijainti viidennessä kerroksessa lisää rauhaa. Taloyhtiön asukkaat muodostavat aktiivisen ja viihtyisän yhteisön - pihajuhlia ja yhteisiä tapahtumia järjestetään säännöllisesti. Lisäksi talossa on erittäin tilavat kellari- ja ullakkotilat.
Koti sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella: useita raitiovaunulinjoja kulkee aivan talon edestä, ja metrolle sekä bussipysäkeille on vain noin 500 metrin matka. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut, ravintoloita, kahviloita, kulttuuritarjontaa sekä runsaasti harrastusmahdollisuuksia aivan kotiovella.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!Perustiedot
- Sijainti
- Helsinginkatu 16 B, 00500, Harju, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 426,30 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426,30 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 775,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 2025 - yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaavan summan kunkin lainan osalta erikseen, odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta pääomarahoituksen tasapainotuksen tarpeen vaatiessa. - päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla (pääomavastikkeet tuloutetaan) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- SEINÄT: Maali, Kivipintaseinä kaapiston ja keittiötason välillä. LATTIAT: Parketti. VARUSTUS:Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni, Saareke kivipinnalla, jossa lisäkaapisto, viinikaappi saarekkeen alla, sähköpistoke saarekkeessa.
- Kylpyhuone
- SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Latta. VARUSTUS: Suihku, Suihkuseinä,Wc-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, Taso pesukoneen yläpuolella.
- Makuuhuoneet
- SEINÄT: Maali. MAALI: Parketti. VARUSTUS: Kaapisto.
- Olohuone
- SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakehuoneiston hallinnan siirtyessä on osakkeenomistajan huolehdittava, että huoneiston käytössä oleva mahdollinen ullakko-/kellarikomero on tyhjennetty ja lukitsematta uudelle käyttäjälle, myös komerotilan sijainti on todennettava. Vastuu komerotilaan jätettyjen tavaroiden poistamisesta on viimekädessä osakkeenomistajalla.
- Kohteen säilytystilat
- ullakko-/kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön ilmoittamaa: Kerrostaloasumisessa on muutamia tärkeitä huomioonotettavia asioita. Osalla niistä on vaikutus asumisviihtyvyyteen, osalla myös talon asumiskustannuksiin. Muualla asuvia osakkaita pyydetään tiedottamaan asioista vuokralaisiaan. - vesikalusteiden ja märkätilojen kuntoa on syytä seurata. Vioista ja puutteista on ilmoitettava viipymättä huoltoyhtiöön tai isännöitsijätoimistoon. - jätteet tulee lajitella lajitteluohjeiden mukaan. Suurikokoiset jätteet on toimitettava itse kaatopaikalle/kierrätykseen. Pahvilaatikot on taitettava. - lattiakaivot on puhdistettava säännöllisesti - poistoilmaventtiili on puhdistettava tarvittaessa - korvausilmaventtiilit tai -luukut on pidettävä toimintakunnossa ja avoinna; tämä on tärkeää ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan kannalta. - järjestysmääräykset on laadittu taloyhtiön osakkaiden toimesta kaikkien asukkaiden asumisviihtyvyyden turvaamiseksi, niitä on noudatettava - palovaroittimet tulee pitää toimintakunnossa. Varmista varoittimien toiminta ainakin kerran vuodessa, esim. turvallisuuspäivänä 11.2. Palovaroittimet ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla ja niiden vikatilanteissa tulee olla yhteydessä huoltoyhtiöön - irtaimistokomerot on pidettävä lukittuna - yleisissä tiloissa ei saa säilyttää asukkaan omaa irtainta - lämmityspattereita ei saa ilmata itse; ilmaustarpeesta on ilmoitettava huoltoyhtiöön - uuden asukkaan on tehtävä ilmoitus taloon muutosta huoltoyhtiöön. Huoltoyhtiö antaa oven avauspalvelua vain muuttoilmoituksen tehneelle asukkaalle. - suosittelemme laajan kotivakuutuksen ottamista vahinkojen varalle
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsinginkatu 16
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Helin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 4257 7700
- Tontin pinta-ala
- 1 251 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet - raitiovaunut ja bussit kulkevat lähes kotiovelta, ja Sörnäisten sekä Hakaniemen metroasemat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Keskustaan ja Pasilaan pääsee nopeasti niin jalan, pyörällä kuin julkisilla. Lisäksi alue tarjoaa vehreitä puistoalueita ja viihtyisiä ulkoilureittejä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 08.10.2025 1. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. 2. Vallila, Satamaradankatu 6 Cheerleading- ja voimisteluhallin rakentaminen huoltoasemarakennusten korttelialueelle. 3. Vallila 697 Kiertotalouden kirjokortteli Korttelia 697 kehitetään kiertotaloutta hyödyntävän uudisrakentamisen kautta. 4. Keskusta, Linnunlaulun huvila-alue Töölönlahden itäpuolelle sijoittuva Linnunlaulun huvila- ja puistoympäristö on tarkoitus suojella, jotta alue säilyttäisi vetovoimaisuutensa asukkaiden ja matkailijoiden käytössä. Samalla puistoalueen käytettävyyttä virkistysalueena parannetaan. 5. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoa vireillä olevista asemakaavoista liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 08.10.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 030 091 €
Tehdyt remontit
2021 Asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostustyöt
2018 Vesikaton maalaus
2016 A-, B- ja C-portaan painonappien uusinta
2015 Porrashuoneiden ja kellarin kunnossapito- ja maalaustyöt
2014 Lukituksen uusiminen iLOQ-sarjaan
2014 Talon peltikaton ja -varusteiden uusinta
2013 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2013 Hissien peruskorjaus
2013 Linjasaneeraus
2009 B- ja C-portaan asuntojen ovien maalauskunnostukset 33 kpl
2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2006 Syöksytorvien uusinta
2006 Porttikäytävän metalliportin kunnostus ja maalaus
2005 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus
2005 Katujulkisivun alimman kerroksen ikkunoiden kunnostus
2005 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2005 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkoa
2005 Talotikkaiden kunnostus ja turvamääräysten edellyttämät työt
2005 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus
2005 Sisäpihan seinien kolmikerrosrappaus
2004 Sähkösaneeraus, antennit, atk-kaapelointi ja ovipuhelin
2000 C-porrashuoneen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2000 C-porrashuoneen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2000 Vesipeltien uusinta
1999 Tonttiviemärin siirto
1999 Pohjaviemärin muutostyö
1997 Patteriventtiilien uusinta
1995 Linjasulkujen / säätäjien uusinta
1995 Pohjaviemärin uusinta
1994 Kaasun pääsulun ja linjasulkujen uusimistyö
1991 Jäteastia suoja
1991 Talon tonttivesijohdon uusiminen
1988 Piha-asfaltointi
1971 Porrashuoneen alatasön väliovet (3 kpl)
1971 Pihapuolen porrashuoneiden ovet karmeineen (4 kpl)
1971 Ikkunoiden vaihto karmeineen
1970 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit
2025
Ikkunat ja ovet: Kunnostus
Yläpohja- ja vesikattorak.: Vesikaton maalaus ja työtasot
Paloturvallisuusjärjest.: Palovaroittimet huoneistoihin
Parvekkeiden kuntotutkimus
2026
Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien uusiminen, perussäätö
2027
Pihavarusteet ja rakenteet: Pihan viihtyvyyden parantaminen
Aluerakenteet: Tukimuurin kunnostus piharakennus purkaen
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien pesu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Hormien nuohous
2025-2029 Iv-venttiilien suodattimien vaihto
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.