moderni saarekkeellinen keittiö
Helsingintie 2 F
02700, Kauniainen
3 mh, oh, rt, avokeittiö, kph, wc, lasitettu parveke
479 000 € (4 165,22 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Eero Lallukka, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu perheasunto Kauniaisten paraatipaikalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja laadukkaasti uudistettuun päätyhuoneistoon Kauniaisten sydämessä! Vehreän pihan ja metsän ympäröimä, omalla suurella tontilla sijaitseva rakennus huokuu rauhaa ja viihtyisyyttä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa — ei siis seinänaapureita toisella puolella.
Tässä kodissa yhdistyvät 60-luvun arkkitehtuurin avaruus, suuret ikkunat ja reilunkokoiset huoneet toimivaan, moderniin tilaratkaisuun. Koko asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2021, ja kaikki pinnat sekä tekniikka on päivitetty tämän päivän vaatimuksia vastaaviksi.
Keittiö on todellinen katseenvangitsija. Laadukas Doorien kalustus, kestävät Corian-komposiitti- ja rosteritasot, integroidut kodinkoneet sekä aamiaiskaappi tekevät ruoanlaitosta ja arjen pyörittämisestä nautinnon. Avokeittiö yhdistyy sulavasti ruokailutilaan, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa lisää tilaa oleskeluun keväästä syksyyn.
Olohuone on avara ja monikäyttöinen – tilaa löytyy niin oleskeluun kuin vaikka kotitoimistolle. Tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä pimeneviin iltoihin.
Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, kaikissa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kaapistoja löytyy olohuoneesta ja tilavasta eteisestä.
Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2024. Molemmissa tiloissa on lattialämmitys ja käytännölliset ratkaisut, kuten paikka pyykinpesukoneelle sekä kääntyvä suihkuseinä.
Sijainti on erinomainen – koulut, päiväkodit, juna-asema ja Kauniaisten keskustan kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Luontoa ja ulkoilua arvostavalle Gallträskin virkistysalue on vain 10 minuutin päässä.
Tämä muuttovalmis koti tarjoaa yhdistelmän rauhallista asumista, tyylikästä remonttia ja loistavaa sijaintia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eero Lallukka LKV 050 576 2331 [email protected]
Sari Lallukka 050 576 3123 [email protected]
Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.
www.kotilkv.fi
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
- Sijainti
- Helsingintie 2 F, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 384 028,78 €
- Velkaosuus
- 94 971,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 483 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 621 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 104 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 165,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja tilava saarekkeellinen avokeittiö uusittu kokonaan 2021. Keittiön ja ruokailutilan välinen seinä avattiin. Doorie keittiö, ovet pähkinäviilua ja maalattua mdf:ää Tasot: Corian-komposiitti sekä rosteri Induktioliesi integroidulla liesituulettimella Kiertoilmauuni höyrytoiminnolla Integroitu astianpesukone Integroitu täyskorkea jääkaappi, integroitu pakastin Aamiaiskaappi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2024. Suihku, taittuvat lasiovet, paikka pesutornille, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, wc-istuin, kokonaan laatoitettu. Mukavuuslattialämmitys sähköllä,
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc uusittu putkiremontin yhteydessä 2024. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Kokonaan laatoitettu. Mukavuuslattialämmitys sähköllä.
- Makuuhuoneet
- Kolme tilavaa makuuhuonetta. Yhdessä liukuovikaapistot, kahdessa kaapistot.
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone jossa avotakka. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, verkkokellari, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymä taloyhtiön pihan yli. Ylimmän kerroksen läpitalon kulmahuoneisto.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä, erillisessä wc:ssä sekä kylpyhuoneessa laattalattia. Kaikkialla muualla tammiparketti (uusittu 2021)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu 2021.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingintie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/ HMJ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 213 8044
- Tuotot
- 11300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä luottolimiitti 20 000 euroa, tilikauden 2024 päättyessä käytössä 0 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 7 241 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkovoimala
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ristalex Ay
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja dna valokuitu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema ja bussipysäkki kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- Kauniasten keskustassa kaikki palvelut.
- Koulut
- Alueella usempia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit erillisillä osakkeilla.
- Autotallit
- 25
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniasten kaupunki puh: 09 50561
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 455 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Vesikaton korjaus.
1997 Julkisivujen kunnostus.
2002 Talon lukkojärjestelmä uusittu, asennettu Abloy Exec. Sisäpihan asfaltointi.
2004 Julkisivujen elementtisaumaukset. Kylmiön saneeraus.
2005 Vesijohtojen ja viemärien uusimistyö, vaihe I.
2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja tasapainoitus.
2011 Julkisivuritilöiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous ja järjestelmän säätö.
2013 Parvekkeiden teräskaiteiden huoltomaalaus, ilmanvaihdon mittaus, talon kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus.
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö
2015-2016 Salaojien kuntokartoitus, sadevesinviemäreiden ja salaojien uusiminen talon pohjoispuolella ja länsipäädyssä.
2016 Pohjois- ja itäpuolen seinien pesu, pohjoispuolen pihatien ja päätyjen asfaltoinnin uusiminen, viheralueen korjaus ja parantaminen.
2019 Julkisivujen kuntokartoitus, Bauer järjestelmän asennus lämpöverkkoon, vesikatteen kuntokartoitus ja korjaukset.
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2021-2022:Maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala.
2022 Osittainen julkisivun ja elementtisaumojen kunnostus, pihavalot.
2023-2024 LVIS saneeraus.
2023 Ilmastoinnin nuohous ja säätö uudet tuloilma venttiilit, pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu.
2024 Lukituksen uusinta, valokuituun liittyminen.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025 LTO laitteiden vaihto, salaojien kuvaus ja huuhtelu, vesikatteen uusinta ja katon IV vaaka hormiston uusinnan suunnittelu.
2025-2026 Ulkoparkkipaikan autosähkön suunnittelu.
2026-2027 Vesikatteen uusinta ja katon IV vaaka hormiston uusinnan toteutus.
2026-2027 Elementtisaumojen uusiminen loput / julkisivukorjaus
2028-2029 Tarpeenmukaisia kiinteistön korjauksia ja huoltoja kiinteistön kunnos ja toiminnan varmistamiseksi.