Henrikinkatu 2 B
21100, Keskusta, Naantali
2h+k
145 000 € (2 788,46 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Rainer Nilovaara, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Naantalin keskustassa sijaitseva upea upea kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Asunto sijaitsee 1954 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja valoisan tunnelman.
Asunto on juuri modernisti saneerattu laadukkailla ja käytännöllisillä materiaaleilla.
Naantalin keskusta tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, ja alueen rauhallinen ympäristö sekä merellinen tunnelma tekevät siitä erityisen viehättävän. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:
Rainer Nilovaara,
p. 044 585 7334 (myös WhatsApp)
rainer.nilovaara@remax.
Perustiedot
- Sijainti
- Henrikinkatu 2 B, 21100, Keskusta, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,20 € / kk (3,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 207,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 788,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun perimistä varten asennetaan kulutuksen mittaamiseksi erikseen kylmänveden mittari kaikkia asuinhuoneistoja varten ja erikseen kaikkia muita osakehuoneistoja varten. Asuinhuoneistojen osalle yhteisesti tuleva osa menoista peritään vesimaksuina asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilta pitäen jakoperusteena huoneistoissa asuvien henkilölukua. Muiden huoneistojen osalle yhteisesti tuleva osa menoista peritään vesimaksuina muiden huoneistojen osakkeenomistajilta pitäen jakoperusteena näiden huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksun periminen edellyttää kuitenkin, että huoneistossa on vesipiste.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Korkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Korkki
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Aurinkotie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Virtamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 4703 297
- Taloyhtiön lisätiedot
- Puupaalujen orsiveden seuranta Asuinrakennus puupaalut, orsivesiseuranta 4krt/v ja painumaseuranta kahden vuoden välein. Kuntoarvio laadittu vuonna 2012, NL-Rakennuslaskenta Oy:n toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 424 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Naantalin kaupunki
- Viemäröinti
- Naantalin kaupunki
- Kattotyyppi
- Pääosin harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/ Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jarmo Hyvönen Beneficum Pestapruuri 040 501 3918
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen varasto n. 12 m2, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja eteistila n. 23,5 m2, saunatila n. 16,0 m2 sekä säilytystiloja n. 87,5 m2.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Naantalin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1985 Peruskorjaus ja laajennus
2002 Lukitukset uusittu
2007 Lämmönvaihdin uusittu
2007 Jätepiste uusittu
2010 Uuden osan vesikatto uusittu
2010 Autokatos kunnostettu
2012 Kuntoarvio
2013 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2013 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat sekä liikehuoneistojen puuikkunat ja autokatoksen puoleiset ovet uusittu
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2016 Henrikinkadun puolella sijaitsevat luiskat
2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2016 Porrashuoneiden palovaroittimet
2018 Vesirännit ja syöksyt uusittu
2018 Pysäköintitasanteen saumat kunnostettu
2019 Talotikkaat, lapetikkaat ja kulkusillat uusittu
2019 Ulkoportaiden pinnoitukset uusittu
2019 Parvekkeiden kuntotutkimus
2019 Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden ovet kunnostettu
2020 Parvekkeet ja räystäät sekä pysäköintikannelle ja autotalliin johtavat ajoluiskat korjattu ja kaiteita uusittu
2020 B12 wc-istuimen viallisesta viemäriliitoksesta aiheutuneen vahingon korjaus
2021 Lipputanko uusittu
2021 Autotallin portit ja kaiteet uusittu
2021 Autotallin ja pihan teräsosat maalattu
2022 Autokannen reunapellitykset uusittu
2022-2023 Taloyhtiön alakerroksissa tapahtuneen ukkoskuuron aiheuttaman vesivahingon korjaus
2023 Autohallin osittainen vedeneristys
2024 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Tulevat remontit
Julkisivut lh 20 sisääntuloportaan kunnostaminen
Yhteiset tilat Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus
Ikkunat lh 20 vinoikkunoiden kunnostaminen
Ulko-ovet Asuntojen ulko-ovien uusiminen
Katto Katon kunnon selvittäminen syksyllä 2025 (rahatilanteen salliessa) ei tarvetta
Ilmanvaihto Puhdistus ja säätö 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmät Palovaroittimien hankinta ja asennus liikehuoneistoihin