Hepokatintie 3
36240, Vatiala, Kangasala
5 mh, oh, työh., takkah., k, 2 vh, 2 wc, s, kph, at, ter, lämmin var., tek.tila
355 000 €
181 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja tilava omakotitalo Kangasalan Vatialassa!
Tämä yksikerroksinen omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Koti on kokenut mittavia ja näyttäviä remontteja viime vuosina. Talon viisi makuuhuonetta ja erillinen työhuone mahdollistavat monipuoliset tilaratkaisut perheen tarpeisiin.
Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten side-by-side jääkaapilla ja induktioliedellä. Keittiöremonttia on tehty vuonna 2010 ja vielä lisää 2024, jolloin muun muassa vanha keittiökaapisto on poistettu ja tila on muokattu aamiaispisteeksi. Valoisa olohuone ja takkahuone viinikaappeineen kutsuvat viihtymään ja sauna tarjoaa rentoutumishetkiä puukiukaan lämmössä. Asunnon kahdessa wc-tilassa on huomioitu käytännöllisyys.
Talon energiatehokkuus on huippuluokkaa maalämmön ja ilmalämpöpumpun ansiosta, ja valokuituyhteys takaa nopeat verkkoyhteydet. Talo sijaitsee omalla 700 m² tontilla, jolla kasvaa muun muassa kaksi omenapuuta, kirsikkapuu, päärynäpuu, mustikkapensas, vadelmapensaita, mustaviinimarjapensas, karviaispensaita ja raparperia. Lisäksi lasitettu sekä lasikatettu terassi tarjoaa loistavat puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen.
Lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulut tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Hyvät liikenneyhteydet lisäävät alueen viihtyisyyttä. Tule tutustumaan ja löydä perheellesi uusi koti!Perustiedot
- Sijainti
- Hepokatintie 3, 36240, Vatiala, Kangasala
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 181 m²
- Muu pinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 213 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on alkuperäisistä rakennuspiirustuksista ja 3D-kuvantamisen kautta laskettu pinta-ala, johon on laskettu kaikki asunnon sisätilat. Muu pinta-ala käsittää autotallin, teknisen tilan ja lämmönjakohuoneen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 355 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 15 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 450 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 961,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jäteastian tyhjennys n. 7,50 €/kerta, tyhjennetty 2xkk. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla (4 hlöä) on n. 13 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnan ollessa 15 snt/kWh, sisältäen energiansiirtomaksun, on kustannus n. 160 €/kk. Todelliset kustannukset vaihtelevat asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voivat olla nyt ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön vesihanassa on automaattinen astianpesukoneen vedensyötön sulku (3 h). Side-by-side jääkaapissa on InstaView-ikkuna sekä jääpala/jäämurska/vesiautomaatti irrotettavalla vesisäiliöllä (ei vaadi vesijohtoliitäntää).
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Side-by-side), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- 5 mh laminaatti, työh muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 kpl vaatehuoneita.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu ja katettu terassi, led-valot
- Muut tilat
- Takkahuoneessa hybridilattia (kosteuden kestävä).
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä, peltikate uusittu 2012
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 175
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- 23.01.1974 Rakennuslautakunnan lupa: Myönnetään oikeus rakennusasetuksen 141 §:n rakennuspaikan enimnäisrakennusoikeutta koskevasta säännöksestä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 87
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotarkastus tehty
- 14.03.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Autotallista löytyi asbestia, asuintiloista ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja kasvihuone
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana:
2006 Kattohuovan uusiminen, syöksyputket, piipun pellitys
2010 Keittiöremontti jossa keittiön osan viemäröinti uusittu
2010 Lukkojen vaihto
2011 Kylpyhuone- ja saunaremontti
2012 Digiantennijärjestelmän asennus
2013 Maalämpöjärjestelmän asennus
2012 Katon peltikatteen uusiminen
2014 Viilenninpumpun asennus
2014 Takkahuoneen ja pukuhuoneen remontti, vesimittarin uusinta
2015 Valokuidun asennus
2015 Käyttövesiputkien uusiminen
2016 Maalämpöpumpun huolto
2018 Ulko- ja sisäovet
2018 Kylpyhuonepuhaltimen asennus + osan pattereista uusiminen
2019-2021 Sisätilojen pintoja mm. lattiat suurimmasta osasta taloa
2021 Ikkunoiden uusiminen
2021 Lasiterassin rakennus
2021 Maalämpöpumpun huolto
2021 Sähköauton latausaseman asennus uudenaikaisella vikavirtasuojalla.
Nykyisen omistajan aikana:
2023 Betonisten sadevesikaivojen puhdistus
2023 Välipohjan ilmastointiputken uudelleenkiinnitys sekä sen ja välitilassa sijaitsevan viemäriputken eristäminen
2023 Wc-tilojen, keittiön sekä kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen
2023 Takapihan koira-aidan rakentaminen
2023 Sälekaihtimien asennus keittiön ja olohuoneen ikkunoihin
2023 Induktiolieden uusiminen
2023 Viemäreiden sukitus (n. 1 metrin mittainen keittiön v. 2010 uusittu osuus viemäröinnistä jätettiin sukittamatta) sekä lattiakaivojen uusiminen
2023 Pienemmän wc-tilan pöntön uusiminen
2023 Korvausilmaventtiilien asennus
2023 Olohuoneen seinien maalaus
2023 Vesimittarin uusiminen etäluettavaksi
2023 Molempien wc-tilojen ja kylpyhuoneen lattioiden maalaus
2024 Kukkapenkin poistaminen talon seinustalta
2024 Takapihan kivetyksen laajentaminen ja hiekkalaatikon asennus
2024 Takapihan istutusten sekä kasvihuoneen siirtäminen, kasvulavojen asennus
2024 Terassiverhojen asennus
2024 Takkahuoneen tiiliseinän sekä takan maalaus ja laminaatin vaihto
2024 Pukuhuoneen kaapistojen ja baaripisteen rakennus
2024 Keittiön vanhojen komeroiden purkaminen ja muuttaminen aamiaispisteeksi
2024 Sähkömittarin uusiminen etäluettavaksi
2024 Wc-tilojen kattojen uudelleen panelointi sekä sähköisten poistoilmapuhaltimien asennus
2024 Olohuoneen ja eteisen välisen seinän purku sekä valaistun rimaseinän rakennus
2024 Betonisten sadevesikaivojen puhdistus
2024-2025 Kahden makuuhuoneen sekä vaatehuoneiden remontointi
2024 Jääkaapin uusiminen side-by-side jääkaappiin
2025 Keittiön säilytyshyllykön rakennus
2025 Betonisten sadevesikaivojen puhdistus
Osa sähköistä uusittu remonttien yhteydessä esim. keittiö sekä isompi wc.
2025 Välipohjan sisäänkäyntiluukun uusiminen sekä tuuletusritilän lisääminen