Hepokuja 3-5 D
01200, Hakunila, Vantaa
3h, k, kph +las.parveke
63 000 € (919,71 € / m²)
68,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Hiekkataipale, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja erinomaista sijaintia – ja vieläpä edullisesti omalla tontilla!
1978 valmistuneen taloyhtiön isoimmat urakat alkavat olla takana. Nyt myynnissä olevan kolmion kylpyhuone on täysin käyttämätön juuri valmistuneen LVIS-remontin johdosta.
Toisen kerroksen kotiin hurautat hissillä esteettömästi, joten kulkeminen on helppoa. Kaksi makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja iso keittiö on erillään olohuoneesta. Vaikka keittiöremontista on aikaa, on se hyväkuntoinen, käytännöllinen ja toimii juuri niin kuin pitääkin.
Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista sillä urheilupuisto ja lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta ja Sotungin ulkoilualueet löytyvät muutaman minuutin päästä. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähellä, ja Kehä III:lle sekä Lahdenväylälle pääsee nopeasti, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin autolla kuin julkisilla.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, rauhallista ympäristöä ja sitä, että kaikki on valmiina ilman isompia remonttihuolia.
Perustiedot
- Sijainti
- Hepokuja 3-5 D, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 63 000 €
- Myyntihinta
- 63 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 404,15 € / kk, Korjausvastike 205,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 609,65 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 919,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on meneillään ikkuna- ja LVIS remontti. Myytävän huoneiston kohdalla nämä urakat jo tehty, koko yhtiö valmistuu vuoden 2025 aikana. Korjausurakoihin (LVIS-urakka ja ikkunat) on varattu lainaa 4 600 000 euroa mutta lopullinen urakoiden summa varmistuu vasta niiden päätyttyä. Huoneiston D 51 osuus urakasta on noin 70 840 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone juuri remontoitu LVIS-urakan yhteydessä. Seinät ja lattia kaakeloitu. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc.istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee -suihku, lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Heposato
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anna-Leena Tolonen
- Tuotot
- 247029,15
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat HL 1, Lvis remontti Tililimitti Myönnetty : 4.600.000,00€ Lainan saldo : 3.500.000,00€ Korkosidos ja marginaali : Euribor 12 kk, 0,53 Lainan päättymispäivä : 1.6.2025 1.100.000,00 €, nostamaton laina LVIS- ja ikkunaremontti. Nostettavissa 31.12.2025 saakka. Lyhennykset alkavat 30.6.2026.
- Tontin pinta-ala
- 3 957 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuninkaan Talkkarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2025
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 LVIS toteutussuunnittelu
2023 LVIS hankesuunnittelun kilpailutus ja käynnistys (valmistuu 2024). Ikkuna ja parvekeovien suunnittelu (valmistuu 2024).
2022 Teetetty märkätilojen kuntoarvio. Teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi. Ilmanvaihdion nuohgous (säätötyö on kesken). Hävitettiin kurtturuusuja.
2021 Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus. Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys.
2020 Julkisivu elastisten saumojen uusiminen. Elementin varmuuspulttaus (5-talon eteläpääty). Julkisivun laastikorjauksia. Putkiston kuntotutkimus. Parkkihallin asfaltin korjaamista. Alustava arkkitehtisuunnitelma, päiväkodin muutos asunnoiksi. B-portaan hissin jarruhihnat uusittiin ja uusittiin varavoima-akut. A, B ja D-portaan hissin kannatusköysien lyhennys. Kiertovesipumpun ja ylipaineventtiilin uusinta ljh.
2019 Uusitiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E61 keittiöstä.
2018 Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvityksiä ja järjestettiin tarjouskilpailu.
2017 Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus. Uusittiin pihavalaistus Led-valoiksi. Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku).
2016 Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin. Purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta.
2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu.
2014 Piha-alueiden kunnostus. Akustiikkalevyjen asennus rappukäytäviin.
2013 Väestönsuojien lattioiden maalaus. Leikkimökin kunnostus ja sen edustan hiekoituksen uusiminen.
2012 Poistoilmakanavien puhdistus. Pesutuvan peruskorjaus.
2010-2011 Saunojen peruskorjaus.
2009 Piha-alueiden asfaltointi. Ikkunoiden ja julkisivujen osittainen huoltomaalaus.
2007 Porraskäytävien maalaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
2006 Lukostojen uudelleensarjoitus ja lukkojen uusiminen runkoineen.
2004 Parvekeremontti.
2001-2002 Vesikattojen peruskorjaus.
2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (ja patteriverkoston tasapainoitus ja linjaventtiilien uusinta).
1990.1992 Yläparvekkeiden katon päälle tehty loiva peltikatto, sekä rännit ja syöksyt.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaus (2026.
Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaus (2026).
Ikkunoiden uusinta ja parvekeovien uusinta (2025).
Katon uusinta (2026).
LVIS (2025).
Lukitusjärjestelmän uusiminen (2026).
Lämmönsiirtimien uusiminen/maalämpöselvitys (2025).
LVIS (2025).
Nuohous ja ilmamäärien säätötyön loppuun saattaminen (2026).
LVIS (2025).
Peruskorjaus /uusinta (2028).
Päiväkotitilan muuttaminen asunnoiksi.