Etujulkisivu ja autokatos/varasto
Herniäistentie 4 B
13800, Herniäinen, Katinala, Hattula
5h,k,s,th,oleskeluaula,khh,2xwc,kph,käyttöullakot,terassi,parvekkeet
276 000 € (1 298,82 € / m²)
212,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pohjaratkaisultaan monenlaisiin tarpeisiin muovautuva todella tilava erillistalo kivalla paikalla Katinalassa Herniäisten uimarannan vieressä ja kätevän matkan päässä Tiiriön sekä Parolan palveluista. Tässä pitkälti pintaremontoidussa kodissa on muun muassa kolme varaavaa takkaa, ilmalämpöpumppu ja kaksi isoa lämmintä käyttöullakkoa, joita voi hyödyntää usealla eri tavalla. Huoneistolla on käytössään kahden auton nosto-ovellinen autokatos-/varastorakennus, jossa on reippaasti lämmintä säilytys- ja työskentelytilaa. Lasitettujen parvekkeiden ja terassin lisäksi pihalla on tilava grillikatos-huvimaja jossa on viihtyisää oleskelutilaa, ja sen yhteydessä on myös maakellari. Varainsiirtovero tästä asunto-osakeyhtiömuotoisesta erillistalosta on vain 1,5 %!
Sisäänkäynti taloon tapahtuu viehättävän, hieman loivaan rinteeseen nousevan kulkukäytävän ja osittain katetun ison etuterassin kautta tuulikaappiin. Tuulikaapissa on kiinteä peililiukuovikaapisto, ja eteisaulan yhteydessä on lisäksi varastotilaa portaiden alla olevassa tilassa. Eteisaulasta alkaen kaikki kodin laminaattilattiat on uusittu ja seiniä maalattu/tapetoitu vuosina 2019–2023.
Eteisaulan vasemmalla puolella talon päädyssä on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama valoisa yhtenäinen tila jossa on ikkunoita kolmeen eri suuntaan. Isossa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja työskentelytasoa, täyskorkeiden jääkaapin ja pakastimen vieressä on myös viinikaappi. Ruokailutilaan niemekkeen taakse, sivupihalle olevien ikkunoiden eteen, mahtuu väljästi jopa kahdeksan hengen pöytäryhmä. Myös kodin ilmalämpöpumppu on sijoitettu ruokailutilaan ja etupihalle päin oleva olohuone yhdistyy mukavasti ruokailutilaan.
Eteisaulasta on käynti ensimmäiseen kodin kolmesta wc:stä. Wc:ssä on lattialämmitys ja rimapaneelein viimeisteltyä seinäpintaa. Pyöreä peili on taustavalaistu, ja allaskaapistosta löytyy mukavasti säilytystilaa. Eteisaulan oikealla sivustalla sijaitsee etupihalle päin oleva iso makuuhuone, jossa on reilusti kiinteää kaappitilaa. Lisäksi makuuhuoneesta on käynti yhteen kodin kolmesta wc:stä ja sen kautta myös kylpytiloihin.
Wc:ssä on peili- ja seinäkaappi, allaskaapisto sekä talotekniikkaa. Siitä on myös kulku pieneen ikkunalliseen varastohuoneeseen jonka kautta etupihalle päin olevaan työ-/makuuhuoneeseen johon on kätevästi oma sisäänkäynti etuterassilta. Tässä huoneessa on yksi kodin kolmesta varaavasta takasta ja runsaasti ikkunapinta-alaa kahdella seinämällä.
Wc:n toiselta laidalta on kulku näyttävään tummansävyiseen lattialämmitettyyn kylpyhuoneeseen, jossa on muun muassa kaksi suihkua omissa syvennyksissään sekä tassuamme, jonka yhteydessä on kolmas suihku. Lasioven takana olevassa tyylikkäässä saunassa on heti valmis -kiuas ja kylpyhuoneen tapaan lasitiiliyksityiskohtia. Pesutilan vieressä on myös pukuhuone, josta pääsee vilvoittelemaan takaterassille.
Sisäänkäynnistä katsottuna alakerran päädyssä sijaitsevaan oleskelutilamaiseen takkahuoneeseen pääsee kulkemaan niin eteisaulasta kuin kylpyhuoneen viereisestä pukutilasta. Takkahuoneessa on kodin toinen varaava takka sekä uloskäynti todella avaralle, suurilta osin lasitetulle takaterassille. Lisäksi takkahuoneesta on käynti kodinhoitohuoneeseen, jossa on lattialämmitys, säilytys- ja työskentelytilaa, vesipiste ja tilavaraus pyykinpesutornille. Myös kodinhoitohuoneesta on takkahuoneen tapaan käynti lasitetulle terassille ja kodinhoitohuoneeseen pääsee myös keittiöstä.
Ikkunallinen portaikko yläkertaan nousee eteisaulasta. Yläkerrassa on iso olohuonemainen aulatila, jossa on kodin kolmas varaava takka sekä käynti toiselle yläkerran lasitetuista parvekkeista, josta on näkymät takapihalle päin. Aulatilasta kuljetaan kahteen yläkerran makuuhuoneista sekä kylpyhuoneeseen ja toisen päädyn käyttöullakkotilaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti yläkerran toiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät etupihalle päin sekä talon toisessa päädyssä olevaan käyttöullakkotilaan. Yläkerrassa on siis reippaasti lämmintä tilaa joka on käytettävissä monella eri tavalla.
Vuonna 1997-1998 valmistunut Asunto Oy Hattulan Herniäistentie 4 koostuu erillistalosta sekä kolmen huoneiston rivitalosta. Koska kyseessä on taloyhtiö, varainsiirtovero kaupan kohteena olevasta erillistalosta on vain 1,5 %. Taloyhtiötä on huollettu vuosien varrella, mm lämminvesivaarajat on uusittu 2016 ja kaikki julkisivut on huoltomaalattu vuosina 2020-2022.
Sijainti on otollinen isommallekin perheelle: Juteinikeskukselle on kävellen noin 1,6 km, Parolan keskustaan noin 3 km ja Tiiriöön palveluihinkin vain noin 5,5 km. Herniäisten uimaranta sijaitsee vain 200 metrin päässä ja Hämeenlinnan keskustaan hurauttaa noin 10 minuutissa.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän moniin tarpeisiin muovautuvaan hulppeankokoiseen kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Herniäistentie 4 B, 13800, Herniäinen, Katinala, Hattula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 212,5 m²
- Muu pinta-ala
- 61,32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 273,82 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustusten mukaan alakerran huoneistoala on 150m2 ja yläkerran huoneistoala on 62,5m2 eli yhteensä 212,50m2. Lisäksi käyttöullakoiden lattiapinta-alat on noin 4,2mx7,3m = 30,66m2 eli yhteensä noin 61,32m2 (osittain vinokattoista tilaa ja toisessa väliseinä sekä hormi). Nämä yhteenlaskettuna on ilmoitettu kokonaispinta-ala kohdassa, piirustusten mukaan kerrosala on yhteensä 246,50m2. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 180m2 jonka mukaan maksetaan hoitovastiketta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa esitteellä ilmoitetuista pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 1-2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 276 000 €
- Myyntihinta
- 276 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 306 € / kk
- Neliöhinta
- 1 298,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan kerran vuodessa oman mittauksen mukaan (ollut yhteensä 461€ v.2024, 2hlöä). Sähkönkulutus ollut yhteensä noin 20 000kWh/v (2hlöä, yhtä takkaa käytetty aktiivisesti).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Valkoiset kaapin ovet (muutama maitolasinen vitriiniovi), harmaa laminaattitaso/ tumma kivitaso, välitilassa harmaa levy. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi. Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Kaksi suihkua ja tassuamme jonka yhteydessä kolmas suihku. Lattialämmitys. Pesuhuoneen vieressä pukuhuone josta kulku terassille.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerran erillis-wc: lattia laattaa ja seinät tapetoitu/ rimapaneelia, taustavalaistu pyöreä peili, allaskaapisto, wc-istuin ja lattialämmitys. Alakerran toinen erillis-wc pesuhuoneen vieressä: lattia ja seinät laattaa, peilikaappi, seinäkaappi, allaskaapisto, wc-istuin, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokone ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa, peili, seinäkaapit, allaskaapisto, wc-istuin, suihku ja lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattiat, seinät maalattu/ tapetoitu. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja yhdestä kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu. Ilmalämpöpumppu.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laattaa, seinät tapetoitu. Ylä- ja alakaappeja sekä vesipiste, kaksi korkeata kaappia ja varaus pesutornille. Lattialämmitys ja kulku lasitetulle terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaappitilaa ja lisäksi kaksi isoa lämmintä käyttöullakkoa/ varastoa sekä portaiden alla oleva varastotila. Huoneistolla käytössään autokatos-/varastorakennus jossa lämmintä varastotilaa, lisäksi rakennuksen takana puuvarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia/ laattaa/ rapattu. Lauteet ja heti valmis kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö, takkahuone, lasitettu terassi, yläkerran oleskeluaula, parveke ja yksi makuuhuone noin länteen takapihalle päin, olohuone, alakerran makuuhuone ja työhuone sekä yläkerran makuuhuone ja toinen parveke noin itään sisäpihalle päin, ruokailutila ja yksi keittiön ikkuna noin etelään sivupihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan puolelle katettua terassia josta suurin osa on lasitettu.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa piirustusten mukaan työhuone, jossa on oma sisäänkäynti sekä varaava takka. Alakerrassa takkahuone jossa varaava takka, lattialämmitys ja kulku lasitetulle terassille. Yläkerrassa oleskelutila jossa on varaava takka ja kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa kaksi isoa lämmintä tilaa olevaa käyttöullakkoa/ varastoa joista toiseen on ulkorappuset.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja kolme varaavaa takkaa. Sälekaihtimet, verhotangot/ -kiskot ja rullaverhot. Päämakuuhuoneen kattovalaisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hattulan Herniäistentie 4
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Lahtinen (osakas hoitaa isännöitsijälle kuuluvia tehtäviä)
- Tontin pinta-ala
- 3 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiehen tehtävät ja yhteisten piha-alueiden kunnossapito hoidetaan yhteisvastuullisesti.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistolla käytössään kahden auton autokatos-/varastorakennus jossa on lämmintä varasto-/työskentelytilaa. Rakennuksen takana oleva puukatos on jaettu kaikille osakkaille. Huoneistolla käytössään lisäksi grillikatos-/huvimaja jonka yhteydessä on maakellari.
- Paikallistiedot
- Herniäisten uimaranta n.200m, Parolan keskustan palvelut n.3km autolla, Juteinikeskukselle kävellen n.1,6km, Tiiriön palvelut n.5,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössään kahden auton levyinen autokatos-/varastorakennus johon on lisätty kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi edellisten asukkaiden toimesta. Rakennuksen sähköt tulee asunnon omaan mittariin ja siellä on myös voimavirtapistoke.
- Taloyhtiön autopaikat
- Erillistalolla käytössään kahden auton levyinen ovellinen autokatos, rivitaloasunnoilla paikat erillisessä autokatoksessa.
- Autokatokset
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Kaikkien huoneistojen ilmastointi puhdistettiin 2010, A-rakennuksen ja erillisen autotallirakennuksen sammaleen poisto, pesu, suojaus sekä räystästyöt 2015, lämminvesivaraajien uusiminen kaikissa asunnoissa 2016, kalliomurskeen levitys 2019, B-rakennuksen ja erillisen autokatos/varastorakennelman katto- ja räystästyöt (sammaleen poisto ja pesu) sekä erillisen autokatos/varastorakennelman ulkoseinien maalaus 2020, A-rakennuksen ja erillisen autotallirakennuksen maalaus, B-rakennuksen ulkoseinien maalaus 2022, ilmastoinnin puhdistus kaikissa huoneistoissa ja pihan sorastus 2024.
Tulevat remontit
Selvitetään sähköautojen latausratkaisuun liittyen nykyinfran kapasiteetti sekä kehittämistarve ja mahdollisuudet, hankitaan ja asennetaan huoneistoihin palovaroittimet (10v akku) 2025. Talousarviossa varaudutaan kiinteistön erittelemättömiin huoltotöihin, korjauksiin ja pihatöihin 2025-2029.