Herrasmanninkatu 2 F
15300, Ahtiala, Lahti
2h,k,kph,s,lasitettu terassi
87 000 € (1 450 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Mia Väntänen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
2h,k,kph,sauna,lasitettu terassi
Tämä koti ja taloyhtiö on erittäin hyvin pidetty. Eikä tästä yhtiöstä ole usein asuntoja myynnissä, se kertoo että tässä talossa viihdytään hyvin. Hoitovastike on maltillinen ja remontit on tehty ajallaan, käyttövesiputket on jo tehty, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Se tuo taloudellista turvaa useiksi vuosiksi eteenpäin.
Koti on hyvin pidetty ja voit muuttaa sinne suoraan ilman remonttia, ellet sitten halua muokata kotia enemmän omanlaiseksi. Tilavasta eteisaulasta on käynti kaikkiin kodin tiloihin. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu hienosti ruokaryhmä, Makuuhuoneessa koko seinällinen kaapistoja ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, terassi on reilun kokoinen ja siitä löytyy myös lasittamaton tila. Vaikka terassi on sisäpihalle, on piha rauhaisa keidas, jossa voit huoletta nauttia kesäpäivistä. Kylpyhuone on myös tilava ja sinne mahtuu vaivatta pyykkihuolto, myös sauna on iso ja sinne mahtuu hyvin isommallakin porukalla löylyttelemään tai pötköttelemään lauteilla koko pituudelta. Kauppa lähellä ja Herrasmannin upea ranta sekä luonto lähellä. Bussipysäkki lähes vieressä. Autolle saatavissa katos- tai pihapaikka. Parkkialueella katseilta suojassa myös kiva grillipaikka, johon saat rauhassa mennä makkaranpaistoon.
Varaa oma esittelyaikasi:
LKV Mia Väntänen
Remax Masto
puh: 0400739038Perustiedot
- Sijainti
- Herrasmanninkatu 2 F, 15300, Ahtiala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- sopimuksen mukaan /2 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000 €
- Myyntihinta
- 72 405,66 €
- Velkaosuus
- 14 594,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,51 € / kk (0,63 € / os.), Rahoitusvastike 150,80 € / kk (0,40 € / os.), Korjausvastike 7,54 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 395,85 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- kohdistuu putki-,salaoja- ja saumaus remonttiin
- Autopaikkamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 450 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- kylmä vesi 4,50€/kuutio, lämmin vesi 11€/kuutio. Autopaikka tolpallinen 4€/kk katospaikka 8€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Hiljattain uusittu kylpyhuone, suihku, peili, wc, pyykinpesukoneliitäntä, mahtuu torni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna siisti ja vähänkäytetty sekä erittäin tilava.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle sekä Herrasmanninkadun suuntaan
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- lasitettu terassi, lisäksi reilun kokoinen lasittamaton terassiosuus
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, josta käynti kaikkiin huoneiston tiloihin
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Herrasmanni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Talo Pro
- Isännöitsijän nimi
- Ville Härkönen
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 7 027 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 625,17 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi, käyttövesiputkisto uusittu ja 2020
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkovarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussipysäkki aivan kohteen välittömässä läheisyydessä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Saatavilla katospaikkoja sekä sähkötolpallisia paikkoja
- Autokatokset
- 22
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vesikatto, rakenteet ja varusteet Katon kuntotarkastus (2025) ja katon mahdollinen huoltomaalaus 2026 - 202 Sähköautojen lataus Sähköauton latauspaikkojen mahdollinen rakentaminen 2025 - 2030 Ulko-ovet Ulko-ovien kunnostus tarvittaessa 2025 - 2030 Julkisivut Rappukäytävien ja parvekkeiden sekä puujulkisivujen huolto-/korjausmaalaus 2025 - 2030 Ikkunat Ikkunoiden tiivistyskorjaukset 2025 - 2030
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut kunnossapitotyöt
1995 Ulkoseinien puuosien ja parvekkeiden maalaus sekä pihavarastojen, autokatosten ja aidanteiden maalaus
1996 Julkisivukunnostus ja betoniseinien maalaus
1997-1998 Betoniseinäelementtien maalaus eteläsivuilta
1998 Autokatosten lukittavat portit
1999 Julkisivun puuseinien ja aidantaiden maalaus
2002 Pihakalusteiden uusiminen
2004 Lukituksen uusiminen Abloy Exec -lukoille
2004 Ikkunoiden ulkotiivistys
2007 Autokatoksen maalaus talkoilla
2008 Julkisivun ja piharak. kunnostus sekä ulkomaalaus, pihan asfaltointi
2009 Grillikatos, hankittiin ja pystytettiin
2009 Termostaattien huolto / vaihto
2010 Ikkunoiden ja ovien maalaus ja karmitiivistys
2010 Autokatoksen sivun salaojan uusiminen
2011 Radontutkimus ja kahden huoneiston lisätiivistys
2011 Kuntoarvion tekeminen
2012 Talopesulan pesukoneen vaihto uuteen hyvin linkoavaan
2013 Peltikatteen läpivientien ja korjausmaalaus
2015 Puuttuvien parvekekatosten lisäys (2 kpl)
2016 Autokatoksien kunnostus, seinien uusiminen
2016 Parvekekatosten uusiminen 6 kpl
2016 Puujulkisivun kunnostus
2017 Vesikatteen korjauksia
2017 KPH-remontit F 13 F 15 ja F 17
2017 Remontit B 3 ja B 5
2018 Aitojen maalaustöitä, grillikatos kunnostettu, pihavarastojen kunnostaminen tarvittavilta osin, huoneistoparvekkeita
maalattu, pihavarastot- ja autopaikat numeroitu, yleisten tilojen ovia kunnostettu, lipputangon poisto
2019-2020 Käyttövesiputkien uusiminen, julkisivusaumausten uusiminen ja salaojajärjestelmän uudelleenrakentaminen,
pesutuvan kunnostus
2021 vanhan autokatoksen porttien poisto
2021 C-talon lämmitysjärjestelmän muutostyöt
2022 Autolämmitysrasioiden uusiminen
2022 Katon kuntotarkastus ja katon korjaustyöt
Tulevat remontit
Vesikatto, rakenteet ja
varusteet Katon kuntotarkastus (2025) ja katon mahdollinen huoltomaalaus 2026 - 2027
Sähköautojen lataus Sähköauton latauspaikkojen mahdollinen rakentaminen 2025 - 2030
Ulko-ovet Ulko-ovien kunnostus tarvittaessa 2025 - 2030
Julkisivut Rappukäytävien ja parvekkeiden sekä puujulkisivujen
huolto-/korjausmaalaus 2025 - 2030
Ikkunat Ikkunoiden tiivistyskorjaukset 2025 - 2030