Hevossalmentie 22
00870, Hevossalmi, Laajasalo, Helsinki
4-5h, avokeittiö, kph, s, wc, kodinhoitohuone/varasto 75/111,5m²
460 000 € (6 133,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja tunnelmallinen koti suositulla Hevossalmen alueella!
Tervetuloa idylliselle pientaloalueelle, jossa arjessa kohtaavat luonnonrauha ja lämmin yhteisöllisyys! Tämä omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1999 valmistunut koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka tunnetaan hyvästä yhteishengestään ja ajallaan tehdyistä remonteistaan.
Jo sisään astuessa katse kiinnittyy huikeaan huonekorkeuteen ja tiloihin tulvivaan luonnonvaloon. Tyylikäs, vaalea avokeittiö on uusittu vuonna 2023 ja yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta on suora käynti omalle terassille ja suojaisalle piha-alueelle. Yhtenäinen laadukas kovapuulattia ja neutraalit sävyt luovat harmonisen tunnelman ja tarjoavat loistavan pohjan sisustamiselle.
Sisääntulokerroksen 75 neliöön sijoittuvat avokeittiö, ruokailutila ja olohuone, kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna. Yläkerrassa noin 28 m²:n ullakkokerros toimii erinomaisesti lisähuoneena perheen käyttöön tai vieraille ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Arkea helpottaa erillisellä sisäänkäynnillä varustettu noin 8 m²:n kodinhoitohuone ja varasto.
Älä anna asuinneliöiden hämätä - kokonaisuudessaan käytössä on noin 110 m² hyvin suunniteltua tilaa, joka palvelee loistavasti lapsiperheen tarpeita, myös neljän erillisen huoneen osalta. Ilmalämpöpumppu tuo asumiseen mukavuutta ja energiatehokkuutta ympäri vuoden.
Perheiden suosima taloyhtiö sijaitsee halutussa Hevossalmen koulupiirissä. Läheltä löytyy pieni ja lämminhenkinen Santahaminan kyläkoulu sekä laadukkaat päiväkodit – monen perheen unelma.
Hevossalmi on rauhallinen ja vehreä pientaloalue suositulla Laajasalon saarella. Kuvankauniit uimarannat ja laajat ulkoilualueet avautuvat lähes kotiovelta, ja Yliskylän monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain parin kilometrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan!
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Perustiedot
- Sijainti
- Hevossalmentie 22, 00870, Hevossalmi, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asuintilojen pinta-ala 75 m² ja khh/varas. 8,5 m². Käyttöullakko noin 28m², ei virallista asuinpinta-alaa. Yhteen laskien asunnon kokonaisala noin 111,5m². Asunnon markkinoinnin yhteydessä esitetyt mittatiedot ovat suuntaa-antavia eikä myyjä tai välittäjä vastaa niiden paikkansapitävyydestä. Tämä mittaus ei ole virallinen pinta-alan tarkastusmittaus eikä välttämättä noudata asuinneliöiden laskennassa käytettäviä standardeja. Ostaja on tietoinen, että asunnon myyntihinta ei perustu neliömäärään vaan kohteen kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 460 000 €
- Myyntihinta
- 460 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350 € / kk (4,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 133,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisellä perheellä sähkönkulutus ollut noin 14 000,00 kWh/vuosi. Käyttö oman tottumuksen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella kaunis vaalea avokeittiö, joka on uusittu kokonaisuudessa vuonna 2023. Varusteluna: integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili).
- Kylpyhuone
- Alkuperäinen laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna suihku ja kuivauspatteri, laatoitetut seinät ja lattia, paneelikatto.
- Erillinen WC
- Mukavan kokoinen erillis-wc, jossa valaistu peili, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, bidee suihku.
- Makuuhuoneet
- Ensimmäisessä kerroksessa kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä vaatehuone ja kahdessa kiinteät vaatekaapistot liukuovilla. Yläkerrassa todella tilava huone, joka on nykyisillä asukkailla toiminut myös työhuone/makuuhuone käytössä.
- Olohuone
- Valoisa ja upea oleskelutila joka sulautuu yhteen ruokailutilan ja avokeittiön kanssa. Käynti olohuoneesta omalle terassille ja pihalle.
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone/varasto, jossa pesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. hyllyköitä ja kaapisto, pesuallas.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu erillis-sisäänkäynnillä tilava varasto jonka yhteydessä kodinhoitotilat. Vaatehuone portaiden alla yhdessä makuuhuoneessa ja toinen tilava vaatehuone yläkerran huoneen yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu viime vuosina ja on erittäin siistissä kunnossa. Kylpyhuone on alkuperäinen ja tyydyttävä kuntoinen.
- Näkymät
- Viehättävät näkymät omalle piha-alueelle sekä ympäristöön.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot, iso seinäpeili.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- pääosin maali, pl. kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- pääosin kaunis kovapuulattia, pl kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakeli. Ullakkokerroksessa laminaatti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Granhyddan 22
- Tontin pinta-ala
- 2 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autopaikat, pyörävarasto, väestönsuoja, kaikissa huoneistoissa asuttava käyttöullakko, yhtiön tilikausi 1.12.-30.11.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 350m) ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys noin 15min.
- Paikallistiedot
- Hevossalmi on pidetty asuinalue kauniissa Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunuvuorenranta yhdistää alueen kantakaupunkiin sillalla 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen alati kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta noin 700m ja Furuvikin uimaranta noin 500m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue noin 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kauppakeskus Saareen etäisyys on noin 2,5km.
- Koulut
- Santahaminan ala-asteen koulu (etäisyys n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (etäisyys n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (etäisyys n. 2 km).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikkoja: 10 kpl. Jokaiselle asunnolle on varattu 1 autopaikka, jonka lisäksi taloyhtiöllä yksi ylimääräinen autopaikka vuokrattavissa. Huoneiston autopaikalla mahdollisuus sähköautonlataukseen.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää välittäjältä; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
Tehdyt remontit
2025: Kattotiilien puhdistus, huolto, pinnoitus
2025: Julkisivu: puupintojen pesu ja maalaus
2025: Ulkovalaisimien uusinta
2025: Latausinfrapäivitys
2023: Kattotiilien vaihto 6 kpl, talon E I pohjoispäädyn salaojan uusinta, keinujen alle lisätty turvahiekkaa, vesikouruja paikattu ja katon tiivisteitä uusittu
2023: Sähköautojen latauspisteet 3 kpl + latausinfra
2022: Radonmittaukset, kattoikkunoiden vaihto A ja H, lämminvesivaraajien vaihto C ja I, asunnon A katon tarkastus, salaojien tarkastus, IV kanavien putsaus ja nuohous, asunto I huippuimurin uusiminen
2021: Valokatteiden uusiminen (+pesu ja maalaus), asunnon D sähköpatterien vaihto ylä- ja alakertaan, lattialämmityksen kytkimen korjaus, ilmanlämpöpumpun asennus ylä- ja alakertaan, käyttöullakon laajennus. Valokuitu
2020: Leikkipaikalle uusittu vauvakeinu sekä vaihdettu leikkihiekka uuteen.
2020: Asunnon D huippuimuri vaihdettu
2018: Asunnot E ja F kattoikkunan uusiminen
2017-2018: Asuntojen B, C, E, F yläkerran laajennusosan katon korjaustöitä asuntojen tarpeiden mukaan
2017: Lämminvesivaraajien vaihto H, D, asunnon B huippuimurin vaihto
2016: Asuntojen A, B, D, E, F, G, H, I ulko-ovien lukkojen huolto/korjaus/vaihto, piha-alueen asfaltointi, lämminvesivaraajien vaihto (B, E, F, G,H), taloyhtiön antennijärjestelmän päivittäminen
2015: Asunto A lattiatermostaatin vaihto, viheralueen kunnostusta
2014: Kattojen kunnostus
2013: Tontin länsireunan aidan uusiminen
2011: Asunnon 22B aluskatteen korjaus, kahden asunnon lattiatermostaatin vaihto
2010: Asuntojen 22E ja 22F eristemattojen vaihto, parkkipaikkojen sadevesikaivojen tyhjennys, asuntojen 22E ja 22G kattoikkunoiden eristematto ulkotilaan uusiminen
2008: Ilmastointiputkien suojahattujen asennus katolle, lumiesteiden asentaminen katolle terassin jatko-osuudelle
2008: Asuntoien C, H yläkerran laajennukset valmistuivat
2007: Asuinrakennusien puuosien maalaus
2007: Asuntojen A, B. E. F. G, I yläkerran laajennukset valmistuivat
2006: Piha-alueen kunnostus: katettiin kivituhkalla
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: korjaustarpeet vuosina 2025-2029
Väestönsuojan tarkastaminen ja painekokeet 2025 (lakisääteinen)
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025-2026 (vastuu siirtyy taloyhtiölle v. 2026)
Käyttöiän ylittäneiden märkätilojen kunnostus, toteutuksesta keskusteltu yhtiökokouksessa 8.5.2025. remontit osakkaiden vastuulla, Taloyhtiö osallistuu remonttiin 250€: lla, mikäli jo tiedossa olevia haasteita havaitaan remontin yhteydessä.
Viemärien huuhtelu ja kuvaus, kaivojen tyhjennys 2026
Energiatodistuksen päivitys nykyinen vanhenee 10/2026
Sokkelin huolto ja pinnoitus (bitumisively) 2026
Salaojien huuhtelu 2026-2027
Kattosiltojen asentaminen, vesikourujen, rännien ja räystäslautojen uusiminen tai korjaus 2028
Ilmastointikanavien puhdistus / kuntotarkastus 2029
Lattialämmitystermostaattien vaihto tarpeen mukaan vuosittain
Kattopintojen huolto, sammaleen poisto vuosittain talkoilla