Hiekkalaiturinraitti 12 B
00980, Vuosaari, Kallahti, Helsinki
3h, k, p, s, lasit. terassi, piha
295 000 € (4 097,22 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Kai Martesuo, Asuntomyyjä
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalomaista asumista kerrostalossa
Valoisa ja tilava kolmio rauhallisessa Vuosaaren Kallahdessa, vain lyhyen kävelymatkan päässä merestä ja luonnosta. Asunnossa on oma sauna ja lasitettu terassi, jolta avautuvat etelään suuntautuvat näkymät pihalle ja puiden lomasta merenlahdelle.
Keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä modernit kodinkoneet sekä lattialämmitys joka lisää asumismukavuutta. Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee kodista helposti saavutettavan – lähes rivitalomaista asumista kerrostalossa.
Taloyhtiöllä on viihtyisä piha, grillipaikka ja leikkialue. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöltä löytyvät niin bussipysäkki kuin metroasemakin. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä ja tulevat remontit on suunniteltu huolella.
Tervetuloa tutustumaan - tästä kodista löytyy kaikki, mitä tarvitset mukavaan arkeen meren ja luonnon läheisyydessä!Perustiedot
- Sijainti
- Hiekkalaiturinraitti 12 B, 00980, Vuosaari, Kallahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole rakentamisen ja valmistumisen jälkeen tarkistusmitattu. Suosittelemme aina pinta-alojen tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 447,04 € / kk (6,21 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 447,04 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 097,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu: 6 € kertamaksu Laajakaistamaksu: 1 €/ kk Hallipaikka auto: 22 €/ kk Katospaikka auto : 32 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2021: laatoitetussa lattiassa lämmitys. Avokeittiössä paljon kaappi- ja työskentelytilaa, astianpesukone, integroitu uuni erikseen, liesikupu, jääkaappi, pakastin, induktioliesi.
- Kylpyhuone
- Suihku, pesuallas, peili, pesukonevalmius, halogeenivalot, laatoitettu seinä ja lattia, WC-istuin, säilytyskaappi erikseen. Kylpyhuone remontoitu 2015.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Pesuallas, peili, WC-istuin, laatoitettu seinä ja lattia
- Makuuhuoneet
- Peililiukuovikaappi, laminaattilattia uusittu 2021, seinäpinnat maalattu 2021.
- Olohuone
- Laminaattilattia uusittu 2021, seinäpinnat maalattu 2021, suuret ikkunat sälekaihtimilla
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneessa oma pieni kylpyhuonesauna (Harvia Sirius).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Makuuhuoneen ja keittiön välisen oven lasi ei ole karkaistua tai laminoitua turvalasia, joten se ei täytä turvalasivaatimusta. Suositellaan lasin vaihtoa turvalasiin.
- Näkymät
- Näkymät etelään takapihalle ja puuston läpi meren lahdelle. Metsäinen näkymä länteen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi josta kulku isolle pihalle. Lattia yhtiön. Lasitus osakkaan vastuulla.
- Piha
- Viihtyisä taloyhtiön piha jossa leikkpaikka, grillipaikka vapaassa käytössä, huvimaja, parikeinu.
- Hissi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Pikkukallahti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Esteetön sisäänkäynti sisäpihan puolelta luiskan kautta suoraan eteiseen maan tasolta. Olohuoneesta on yksi porrasaskelma lasitetulle maan tasolla olevalle terassille.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Rantahiekka
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Marttunen
- Isännöitsijän puhelin
- 093436240
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on tupakointikielto huoneiston parvekkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 4 096 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 63 267,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiö vapautunut Hitas-hintasääntelystä 22.12.2023. Asiaa koskevaa yhtiöjärjestyksen muutosta ei ole vielä tehty.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, ulkovarasto, ja vss-tilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä 2 yleistä saunaa (vakiovuoro). Katolla sijaitseva vakiovuorokäytössä. Alakerrassa sijaitseva on vuokrattavissa erikseen 2 h / kerta. Lisäksi pesutupa ja kuivaushuone.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköintiä hoitaa Keskeinen Rannan Pysäköinti Oy / Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiön autopaikat
- Alueen ja yhtiön autopaikkojen jaosta ja lähellä olevan pysäköintitalon kunnossapidosta vastaa keskitetysti Keskeisen Rannan Pysäköinti Oy, jonka asioita hoitaa Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 ja https://kartta.hel.fi Kallahden uudistus: https://kartta.hel.fi/link/0bF7Q4q
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei tiedossa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 507 472 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesikaton pienempiä huoltotöitä. Sisäpiha-alueen kunnostustyöt. Katon huoltokorjauksia.
2023 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus /A2 asunnon huonokuntoinen kylpyhuone korjattu taloyhtiön toimesta. Maalämpöjärjestelmän huoltotyöt / korjaukset.
2022 Pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus Eerola-Yhtiöt Oy:n toimesta. Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus /D36 asunnon huonokuntoinen kylpyhuone korjattu taloyhtiön toimesta.
2021 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus (B14), osakkaan omatoiminen korjaus, osakkaalle maksettu kylpyhuonekorjauksen kannustinraha.
2020 llmanvaihtokoneiden ja iv-kanavien nuohous- ja säätötyö.
2016 B-sauna- kerhotilan muuttaminen asunnoksi B 47.
2015 Taloyhtiön siirtyminen maalämpöön aloitettu. Urakka on lopullisesti valmis 10/2016.
2015 A-portaan rappukäytävän seinien maalauskunnostus, julkisivuelementtien saumojen korjaustyö, julkisivujen pesu.
2013 Kuntokartoituksen / kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta.
2012 A- ja (-portaiden+ uiko-ovien huoltomaalaus.
2011–2012 D-talon saunan löylyhuoneen peruskorjaus.
2009 Julkisivujen saumojen korjaustyö, pihan viherkunnostustyöt, B-portaan maalauskunnostustyö.
2005 Alasaunan lasitus.
1999 Yläsaunan lasitus.
1998 Pihakivetys.
1994 HTV.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Hallituksen yhtiökokouksessa 9.6.2025 esitetyn kunnosapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on toteuttaa seuraavat suurempia kunnossapito / korjaushankkeita:
Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon v. 2025
Julkisivujen pesu ja suojakasittely seka maalaus v. 2025 (pesu tehty toukokuussa 2025)
Roska- ja Pyörävaraston pesu ja kunnostus v. 2025-2026
Taloyhtiön ulko-ovien ja asuntojen lukkojen sarjoitus v. 2026-2029
Rakennuksen lvis- ja rakennusteknisten kuntokartoituksen laadinta v. 2025-2026
Käyttövesilinjojen kunnon selvitys v. 2026-2029
Saunaosaton peruskorjaus (ylasauna) v. 2026-2029
Asuntojen kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaukset v. 2025-2029
Aurinkosähkörjestelmän käyttöönoton selvitys v. 2025-2029
Rappujen alatasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen v. 2028-2029
Vesikaton kattopinnoitteen korjaus / uusinta v. 2028