Hietalahdenkatu 12 D
00180, Kamppi, Helsinki
2h+avok.+kph (Yj. 1 huone ja keittiö)
285 000 € (8 382,35 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kaksio Kampissa!
Tervetuloa Hietalahdenkadulle! Tämä läpitalon kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa olohuone avautuu kadulle ja makuuhuone rauhalliselle sisäpihalle. Tilava olohuone, on täydellinen paikka rentoutua tai kutsua ystävät kylään. Makuuhuoneessa voit nauttia rauhallisista öistä, kaukana kaupungin hälinästä. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi pesukone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit, kuten mm. linjasaneeraus vuonna 2012, on jo tehty. Voit siis nauttia huolettomasta asumisesta ilman välittömiä remonttihuolia. Taloyhtiöllä saa vuokratuloja liiketiloista.
Sijainti on mitä parhain – kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet ovat ympärilläsi. Julkinen liikenne on sujuvaa, ja ratikat, metro ja bussit kulkevat joka suuntaan, joten liikkuminen on vaivatonta.
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hietalahdenkatu 12 D, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n Mika Jahkola toimesta 11.3.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on tarkistusmitattu (yhtiöjärjestyksen mukaan 31 m2).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1913
- Käyttöönottovuosi
- 1913
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 270 321,01 €
- Velkaosuus
- 14 678,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,65 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 176,39 € / kk (5,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 336,04 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25.00 € € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 382,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 5,83 €/kk. Yhtiökokous 27.3.2024: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, keittiösaareke, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Allaskaappi, pyyhepatteri. Kylpyhuoneen silikonisaumat on uusittu ja kylpyhuone tehopuhdistettu Vevex Oy:n toimesta 3/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneesta näkymä Hietalahdenkadulle ja makuuhuoneesta rauhalliselle sisäpihalle.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hietalahdenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Aarnio
- Isännöitsijän puhelin
- 050 382 8356
- Tuotot
- 82804.44
- Tontin pinta-ala
- 1 411 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki: n. 150 m Ruoholahden metroasema n. 750 m Kampin linja-autoasema n. 950 m Kampin metroasema n. 950 m Helsingin päärautatieasema n. 1,5 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kamppi 750 m Kauppakeskus Forum 1 km Stockmann 1 km Runsaasti ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä
- Koulut
- Ruoholahden ala-aste 550 m
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Kaartin lasaretin korttelin asemakaavamuutos: Kortteliin suunnitellaan liike-,toimisto- ja opetus- ja päiväkotitiloja. Vanhat kivitalot suojellaan ja muutetaan uuteen käyttöön. Lisärakentamista osoitetaan korttelin länsikulmaan, nykyisten puutalojen paikalle sekä entisen VTT:n talon sisäpihan puoleiselle osalle laajennuksena. Lisäksi pihan alle on tarkoitus sijoittaa mm. päivittäistavarakauppa sekä kaupunginosaa laajemmin palveleva pysäköintilaitos. Korttelin piha-alue suunnitellaan mahdollisimman vehreäksi avoimeksi tilaksi kaupunkilaisten käyttöön ja sinne sijoitetaan myös koulun ja päiväkodin ulkoilualueita. Rakennusten maantasokerroksiin sijoitetaan liiketiloja ja muita palveluita.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 11.03.2025
Tehdyt remontit
2005 Sisäpihan saneeraus 2005-2006
- seinien rappaus uusittu ja maalattu
- tuuletusparvekkeet kunnostettu
- ikkunat huoltomaalattu - syöksytorviin asennettu saattolämmitys
- pihakansi kunnostettu
- salaojitus kunnostettu
- rakennettu jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto
2007 Kaukolämpölaitteet uusittu
2008 Tonttiviemäri pinnoitettu
2012 Vesikaton saattolämmitys asennettu
2012 Poistoilmahormit (nuohottu ja osittain kunnostettu)
2012 LVIS-Saneeraus 2011-2012
Uusittu :
- kylpyhuoneet ja wc:t
- vesi- ja viemärijohdot
- sähkönousut sekä asuntojen ja liikehuoneistojen sähkökeskukset (paitsi LH7)
- huoneistoissa uusittu kph:n sähköt, kaapelointi liedelle ja jääkaapille, sähkökeskukset, vikavirtasuojaukset ja palohälyttimet
- lisätty huoneistoihin korvausilmaventtiilit, jos se on puuttunut
Asennettu :
- tietoliikenneverkko (valokuitu)
- ovipuhelinjärjestelmä
arkkitehti Jussi Aulanko 24.4.2012: A-porras sahkönousut siirretty kahteen E130 levyrakenteiseen koteloon, D-porras sähkönousut siirretty E130 levyrakenteiseen koteloon. Märkätilalaajennuksia ja keittiösiirtoja 24.2.2012.
2012 Lukosto uusittu Abloy
2012 Saunaosasto ja talopesula kunnostettu
2013 Vesikaton kuntotarkastus
2013 Kattoturvatuotteet asennettu
2013 Saattolämmityskaapelointia (lisätty saattolämmityskaapelointia B-portaan katon
osuudella)
2013 Liikehuoneistoa 7 kunnostettu ("Sukelluskeskus"-räjähdyksen jälkeen 2012-2013)
2014 LH 1 (myymälätilaan asennettu kattovalaisinpistokkeet sekä pistorasiat)
2014 LVIS-urakan takuuajan ja rakennusvirheiden korjauksia 2013-2014
- mm. korjattu pystyviemäreiden tiivistepullistumia ja pintavaurioita sukittamalla, pari pystyviemärin osaa on uusittu 2014
- viemäreiden videokuvaus 2013
2015 Poistoilmahormit
- asennettu poistoilmahormien yläpäihin sadesuojat ja tuulimarionetit
2015 LVIS -saneerausurakoitsija (korjannut pohjaviemäreiden asennusvirheitään)
- korjattu ilmanvaihdon puutteita huoneistoissa B24, LH3 ja LH4
2016 Ikkunat ja parvekeovet
- asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio
2016 Huoneistoparvekkeiden (A 10, A 15 ja D 66 korjaus)
2016 B ja C-portaan huoneistojen poistoilmahormien
- toiminnan tehostus kokoojakamrnion ja tuulen voimalla toimivan hyrrän asennus hormien
päihin katolle
2017 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien suunnittelu ja kilpailutus
2017 Porttikäytävän kunnostus
2017 LVIS-saneerauksen 2011-2012 jälkikorjaus urakoitsijan kustannuksella
2017 Tuuletusparvekkeiden kunnon selvitys
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
- asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, kadun puolella puuikkunat, pihan puolella ulkopuite ja karmin suoja alumiinia, sisäpuitteissa lämpölasielementti. 2018 Ullakon palo-ovien uusinta A, C, D.
2020 LH 8-9 peruskorjaus
2020 Tuuletusparvekkeiden uusinta
2020 LH 7 ilmavaihtokoneen uusiminen
2022 Palovaroittimien hälytysosan vaihtaminen
2022 Ilmanvaihtohormien nuohous
2023 Katujulkisivun kuntotutkimus
Täydellinen korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha: Jätekatoksen kunnostus ja maalaus.
Perustukset ja runko: Ei välitöntä tarvetta.
Julkisivut: 2024, katujulkisivun maalaus ja paikkarappaus Suunnittelutoimisto Wanteen tekemän suunnitelman pohjalta, 2024-26 C -rapun ulkoseinän rappausvaurioiden korjaaminen.
Parvekkeet: 2024 tarvittavat korjaukset (Hietalahdenkadun puolella) julkisivuremontin yhteydessä kuntotutkimukseen perustuen. Sisäpihan parvekkeet uusittu 2020.
Ikkunat ja ulko-ovet: 2024, rappauksella olevien vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen/entisöinti ja kadun puoleisten ulko-ovien korjaus/entisöinti julkisivuremontin yhteydessä. Peltikatteella olevien vintin ikkunoiden uusiminen/entisöinti kun katon korjaussuunnitelma varmistunut. 202x Sisäpihan ulko-ovien korjaus/uusiminen/yhtenäistäminen.
Katto: 2025-26, pinnoitus, maalaus ja tarvittavat korjaukset Suunnittelutoimisto Wanne Oy:n suunnitelman pohjalta.
Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta (putkiremontti 2013).
Yleiset tilat: Porraskäytävien maalaus ja selvitys lattialaattojen kunnostamisesta ja puhdistamisesta 2032-37.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskus uusittu 2007. Paisuntasäiliöt vaihdettu 2012 ja
tarkastettu 2017.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta.
Ilmanvaihto: A ja D -rappujen poistoilmahormien tuulettimien asentamisen tarvetta selvitetään katon korjauksen yhteydessä.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta,
Hissit: (Ei hissejä) Muuta esteettömyyden parantamista tarkastellaan.
Kulkuportti: 2024, portti uusitaan julkisivuremontin yhteydessä. Parannetaan
käytettävyyttä ja turvallisuutta. Osittainen sähköistäminen.
Palovaroittimet: Vinttikerroksen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen verkkovirtaan
Hallitus tarkastelee kunnossapitotarpeita 10 vuoden perspektiivillä.
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet ovat vintin palovaroittimien
verkkovirtaan liittäminen.
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024