Hietalahdenkatu 7 A
00180, Kamppi, Helsinki
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
418 000 € (7 531,53 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin sydämestä, jossa moderni asuminen kohtaa kaupungin sykkeen. Tässä valoisassa ja tilavassa kaksiossa (2h, k, kph, vh, lasitettu parveke) pääset nauttimaan urbaanista elämäntyylistä parhaimmillaan.
Asunnon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen ilta-auringossa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla tarjoten loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun herkutteluun. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuone on pidetty ajantasalla.
Taloyhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina, ja tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on huolellisesti suunniteltu. Tämä takaa asukkaille mielenrauhan ja kertoo taloyhtiön hyvästä hoidosta. Lisäksi asukkaiden käytössä on kellarikomero sekä monipuoliset yhteistilat, kuten pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto.
Sijainti Hietalahdenkatu 7:ssä tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ympäri Helsinkiä, ja Kampin monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Täältä löydät niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuurikohteetkin. Lisäksi alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän mukavuuksia ja haluat asua keskeisellä paikalla Helsingissä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hietalahdenkatu 7 A, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 16.6.2024/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 418 000 €
- Myyntihinta
- 412 265,11 €
- Velkaosuus
- 5 734,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,90 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 111 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 432,90 € / kk
- Neliöhinta
- 7 531,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä ei peritä vesimaksuja. Kaapelitv/laajakaista 2,50 €/kk, autopaikkavuokrat 100 €/kk, autohallivuokrat 1, 2, 11 ja 16: 200 €/kk, autohallivuokrat 2-10 ja 13-15: 175 €/kk, autohallivuokrat 12: 140 €/kk. Yhtiöllä valtuutus periä 1-2 kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hietalahdenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Danny Fallenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 410 7785
- Tuotot
- 43110
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pov2 Julkisivu, 151 136,11 €, lainan päättymispäivä 16.06.2031. Pov3 Linjasaneeraus, 721 928,56 €, lainan päättymispäivä 31.12.2040. Pov1 Salaoja- ja hissik, 16 536,27 €, lainan päättymispäivä 31.12.2025. Pov5 Pihakansi ym., 564 815,05 €, lainan päättymispäivä 27.12.2035. Lisäksi yhtiöllä on hoitolaina 28 566,13 €, hoitolainan päättymispäivä 16.06.2031. Käyttötililimiitti 10 000,00 €. Pankki ottaa vastaan ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta koronvaihtumispäivinä. Laina on sidottu 3 kk:n euriboriin, eli poismaksu onnistuu 4 kertaa vuodessa. Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy:n kulu lainaosuuden poismaksusta on 49,60 euroa. 17 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon toteutetun saunan kunnossapidosta, mukaan luettuna mm. saunan eristeet. Osakkeenomistaja vastaa muidenkin huoneistoon osakkaan toimesta toteutettujen rakenteellisten, sisustuksellisten ja vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä 18 § Osakkaan muutostyöt Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilmanvaihto-, ilmalämpöpumppu - tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä
- Tontin pinta-ala
- 1 318,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Hallissa on tällä hetkellä vapaana yksi paikka 175€/kk Pihapaikoille on jonossa yksi asukas. tilanne 15.5.2024
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 508 120 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2022 Jäteaseman uusiminen, jäteastiasuojilla
2021 Parvekeovien uusiminen, pihakannen peruskorjaus ja autohallin talotekniikan peruskorjaus
2020 Ilmanvaihdon korvausilmasuodattimien vaihto
2018 Pihakannen kuntotutkimus
2017 Eerikinkadun puolen "lasitiiliaukkojen" katosten rakentaminen
2015 Eerikinkadun puolen salaojitus, sisäänkäyntien invaluiskien ja portaiden korjaukset
2014-2015 Linjasaneeraus sis. vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, sähkönousujen ja märkätilojen uusiminen
2014 Patteriverkoston perussäätö, autohallin pohjaviemärin sukitus, korvausilmaventtiilien asennukset asuntoihin, K 80 tilan sisäilman tutkimus kellaritilassa
2012 Julkisivun rappauskorjausta
2011 Parvekkeet uusittu, parvekelasitukset ja matalan rakennuksen katto
2010 Porrashuoneiden ala-aulojen lattialaatoitus, porrashuoneiden maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen
2009 Invaluiskat, autohallin nosto-oven korjaus, hissien uusiminen
2007 Pihan puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus
2006 Kadun puoleisten parvekekaiteiden puuosien maalaus
2005 Ullakkokerroksen ikkunat uusittu
2004 Vesikaton saneeraus
2003 Ajoluiskan ja betonimuurin korjaus, asuntojen postiluukkujen suurentaminen (54 kpl)
2002 Lämmönjakokeskus
2001 Kylpyhuoneet ja autohallin takaseinän vesieristys
1998 Kattoterassit
1997 Pohjaviemäri
1995 Parvekekaiteiden korotus ja kaidelevyn vaihto, parvekkeiden maalaus, ikkunoiden uusiminen, julkisivupäätyjen lämpörappaus, ikkunajulkisivujen maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2023-2027
- Pihakansi- ja autohallin peruskorjaushankkeen 2-vuotistakuutarkastus
- Parvekeovien uusimishankkeen 2-vuotistarkastus
- Sähköautojen latausasemien lisääminen
- Polkupyörien säilytystilojen lisääminen
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet sen perusteella
- Ylimpien kerrosten kattoterassien parvekelasitusten korjaus