Hietalahdenranta 11 A
00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
5h, k, kph/wc, 2 wc, 2 et, vh
948 000 € (6 869,57 € / m²)
138 m²
Tätä asuntoa myy Kai Mäkinen
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avarat ja upeat merinäkymät telakalle ja Hietalahden altaalle!
Avarat merinäkymät molempien huoneistojen ikkunoista ja parvekkeelta!
Tämä tilava, 138 neliömetrin(110,50m2+27,50m2) huoneisto sijaitsee arvostetussa Hietalahden kaupunginosassa, vain kivenheiton päässä keskustan ja Ruoholahden monipuolisista palveluista. Asunto koostuu kahdesta yhdistetystä huoneistosta, mikä mahdollistaa monipuoliset tilaratkaisut ja tarjoaa upeat näkymät merelle sekä sisäpihalle.
Vuonna 1927 valmistuneessa talossa on säilytetty aikakaudelle tyypillinen tiilirakenteinen arkkitehtuuri, ja se on varustettu modernilla mukavuudella, kuten hissillä ja kaukolämmityksellä. Huoneisto vaatii täydellisen remontin, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden luoda unelmiesi koti historiallisessa miljöössä.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähellä ovat niin raitiovaunu- ja bussipysäkit kuin taksitolppakin, ja pyöräilyreitit ovat sujuvia. Hietalahden tori ja kauppahalli ovat aivan vieressä, ja merenrannan upeat ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan merellisistä maisemista.
Asunto Oy Hietala Bostads Ab:n hyvin hoidettu ja erittäin suosittu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen alhaiset ylläpitokustannukset, hoitovastike 217,80€/kk, taloyhtiön vuokratuotat yli 480.000 euroa/vuosi.
Taloyhtiössä parhaillaan parvekehanke sisäpihan suuntaan, mahdollisuus osallistua hankkeeseen.
Rymlig bostad med fantastisk havsutsikt mot varvet och Sandvikskajens bassäng.
I det eftertraktade området Sandvikskajen bara ett stenkast från centrum och Gräsvikens tjänster, finns denna unika bostad på 138 m².
Lägenheten består av två sammanfogade enheter som erbjuder flexibla planlösningar och vackra vyer mot havet och den lugna innergården.
Fastigheten, byggd 1927, har bevarad tidstypisk tegelarkitektur och moderna bekvämligheter såsom hiss och fjärrvärme. Lägenheten är i behov av renovering – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem i en historisk miljö.
Området har utmärkta förbindelser med spårvagn, buss och cykel. Hietalahdentorget, saluhallen och strandpromenaderna ligger alldeles intill.
Välskötta Asunto Oy Hietala Bostads Ab erbjuder låga boendekostnader (hoitovastike 217,80 €/mån) och god ekonomi med hyresintäkter på över 480 000 €/år. Balkongprojekt mot innergården pågår – möjlighet att delta i projektet finns.
Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
[email protected]
+358 500 577 334Perustiedot
- Sijainti
- Hietalahdenranta 11 A, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kaksi eri asuinhuoneistoa yhdistetty, A 9a 27,5m2 ja A 9b 110,5m2; yhteensä 138m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 2-3 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Piianportaan vieressä, keittiön vieressä pian huone ja erillinen wc, kulku myös piianportaasen, jossa myös hissi
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kph/wc
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toinen erillisen yksiön yhteydessä ja toinen kolmion piian portaan yhteydessä, lähellä keittiötä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tällä hetkellä pieniä makuuhuoneita 2 isossa huoneistossa ja yksiössä mh/oh
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kivi ja laminaatti
- Olohuone
- Molempien huoneistojen olohuoneet merelle Hietalahdenaltaan suuntaan
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistot vaativat täydellisen remontin
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta näkymät sisäpihalle ja avarat näkymät Hietalahdenrantaan, parvekkeellinen olohuone ja erillinen yksiö meren suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 2,48 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Iso ruokasali nykyisen keittiön vieressä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hietala Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Korpinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6122 600
- Tuotot
- 480906.66
- Tontin pinta-ala
- 1 833,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle 14 päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin hallitukselle.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiint.palvelu Mark & Pent Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Hietalahden torin kupeessa, upeat ulkoilureitit merenrannassa Hietalanden altaan ympäristössä.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut ja Ruoholahden palvelut lähietäisyydellä, Hietalahden kauppahalli aivan vieressä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 151 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan vesieristyskorjaus 1991
Lämmönjakohuone 1992
Kellarin vesijohdot 1996
Pihajulkisivun maalaus 1998
Katujulkisivujen ikkunat 2003
Parvekkeiden ja katujulkisivujen rappausten uusiminen 2007
Ullakkotilojen sähköasennusten uusiminen 2008
Pohjaviemärien uusiminen 2010
A-, B-, C-, D-, E- ja F- rappujen hissien entisöinti 2010 - 2014
Hissien konehuoneen lämmöneristys 2014
LVIS-urakka, hormien kunnostus 2013 - 2014
Porrashuoneiden maalaus 2014
A-, B-, C-, D-, E- ja F-rappujen entisöinti 2014
D- ja E- vesikatto maalaus 2014
Pihanpuoleiset ikkunat uusiminen 2016
A-, B-, C-, D-, E- ja F peltikaton uusiminen 2016
Pihanpuoleisten asunto ja puisteluparvekk. uusiminen 2016 - 2017
Pihanpuoleisen julkisivun kunnostaminen 2016 -2017
Ravintolatilan vesi- ja viemärijohtojen sekä IV:n uusiminen 2017
RLVIS-kuntoarvio 2019
Hormikartoitus 2019
Hissien peruskorjaus 2020
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2020-2021
Lukituksen uusiminen 2022
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen 2022
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2022
Huoneisto-ovien lukituksen uusiminen ja autotallien
ovien kunnostus 2022
Päätyseinän tiilimuurien kunnostus 2023
Lämmöntalteenottourakan aloitus (valmistuu 2025) 2024
Autotallien lattioiden kunnostus 2024
Lämmönjakolaitteiden gsm-hälytys huoltoon 2024
Liiketila LH-1 kellarin putken ja pumppaamon asennus 2024
Tulevat remontit
2025
Palovaroittimien uusiminen
2026-2029 arviot euroina
Vesikaton huoltomaalaus ja lumiesteiden parantaminen 70.000-90.000
Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 40.000-50.000
Porrashuoneiden korjausmaalaus avoin
Pihakannen korjaustarpeen uudelleenarviointi, tiivistyskorjaus 10.000-20.000
Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 40.000
Varastokäytävien ja ovien kunnostus ja lattioiden maalaus
ja seinien maalipesu 40.000-50.000
Hankkeiden kustannukset ovat arvioita. Kustannukset määräytyvät tehtävien kartoitusten ja tutkimusten sekä saatujen tarjousten perusteella ja kustannukset saattavat muuttua tăstă arvioista.
Hankkeet pyritään rahoittamaan budjettivaroin sekä pitkäaikaisilla hoitolainoilla.
Taloyhtiön tavoite on se, että uutta pääomalainaa ei tarvitse nostaa.
Näiden lisäksi vuosittain tavanomaiset RLVIS huoltokorjaukset 20.000 - 30.000 € /vuosi