Hietaniemenkatu 8 B
00100, Kamppi, Helsinki
3h, avok, kph, s, vh
469 000 € (7 073,91 € / m²)
66,3 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ja valoisa kolmio sijaitsee historiallisessa rakennuksessa Helsingin Kampissa, Hietaniemenkadulla. Asunto tarjoaa tilavat ja korkeat huoneet, jotka luovat ilmavan ja avaran tunnelman.
3. kerroksen huoneisto tarjoaa tehokkaat tilaratkaisut ilman hukkaneliöitä. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Asunnon kaksi makuuhuonetta on sijoitettu eri puolille huoneistoa tarjoten niissä majoittuville omaa rauhaa. Kylpyhuoneen värimaailma on ajaton ja asunnon oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt tarjoten arjen luxusta.
Rakennus on osa vanhaa kaupunkirakennetta, ja sen ympärillä on lukuisia palveluita sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat päiväkodit ja koulut tekevät tästä kodista myös ihanteellisen perheille. Kauppakeskus Kamppi, joka tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolat, on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunto Oy Hietaniemenkatu 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä ja haluavat nauttia Helsingin keskustan vilkkaasta elämän menosta kuten myös puistoalueista ja merellisyydestä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hietaniemenkatu 8 B, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 467 191,45 €
- Velkaosuus
- 1 808,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 497,03 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 109,35 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 606,38 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 7 073,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, työtaso. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin. uuni. Astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili-ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä. Wc-istuin. Sadesuihku, suihkuseinä.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattialla vinyylilankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattialla vinyylilankku.
- Säilytystilojen kuvaus
- Päämakuuhuoneessa vaatehuone, pienemmässä huoneessa kaapisto. Eteisessä kaapisto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kompakti sauna. Tehosteseinä. Puulauteet, lattia laattaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Hietaniemenkatu 8 - Bostads AB Sanduddsgatan 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sakari Hekkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481061
- Tuotot
- 4560
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti: -vuoden 2025 korjaushankkeiksi: porttikongin ja pihakansirakenteen kuntotutkimus, märkätilojen kosteuskartoitus, putkiston LVV kuntotutkimus, julkisivun kuntotutkimus, palovaroittimien nykytilan selvitys ja uusiminen, porraskäytävien ja liiketilan ulko-ovien kunnostaminen ja kaukolämpökeskuksen uusiminen. -antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 50 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla. -antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. -antaa hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttää. -että rahastoidaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamat pääomavastikkeet, lainaosuussuoritukset ja hankeosuudet. Pesutupa on toistaiseksi pois käytöstä. Taloyhtiö tulee pitämään syksyllä 2025 ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa esitetään putkiremontin hankesuunnittelua käynnistettäväksi. Porttikongin ja pihakansirakenteen tutkimus on selvitetty ja vaatii peruskorjausta, asia kesken Hietaniemenkatu 10 kanssa. Yhtiökokous on: -antanut hallitukselle valtuudet käynnistää porttikongin perusteellisen korjauksen hankesuunnittelu sekä valita hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö yhdessä Hietaniemenkatu 10:n kanssa, mikäli rasitussopimus näin osoittaa. Kevään 2023 varsinainen yhtiökokous päätti: -että alkuperäisten kakluunien hormit ja niiden kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiön vastuulle. Taloyhtiön vastuulle kuuluvat myös ne hormit, jotka ovat alkuperäiset, mutta kunnostettu ajan saatossa osakkaan omasta toimesta esim. putkittamalla tai muulla tavalla. Isännöitsijältä voi tarvittaessa pyytää pidettyjen yhtiökokousten pöytäkirjat luettavaksi. Taloyhtiö on siirretty MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
- Tontin pinta-ala
- 832 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.2.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Rakennus on osa vanhaa kaupunkirakennetta (kerrostaloja 1900-luvulta), kadun varrella on muita asuintaloja ja pieniä liikkeitä. Läheisyydessä myös puistoalueita ja merellinen ranta-alue Hietaniemen suunnassa, mikä tarjoaa ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia.
- Palvelut
- K-Kauppa n. 50 m. Kauppakeskus Kamppi – monipuoliset kaupat, ravintolat ja palvelut n. 500 m.
- Koulut
- Ressun peruskoulu n. 600 m. Helsingin Saksalainen koulu n. 700 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 662 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Sähkösaneeraus
1994 Parvekkeiden osittainen korjaus
1996 Linja- ja patteriventtiilien uusinta ja tasapainottaminen
1997 Piha-asfaltoinnin uusinta
1998 Ulko-ovet
1999 Viemäreiden painehuuhtelu
2000 Kaukolämmön alajakokeskus
2001 Vesikate alusrakenteineen uusittu
2001 Ikkunat ja parvekeovet sekä parvekelaatat uusittu
2001 Pohjaviemärit ja tonttiliittymä uusittu
2002 Julkisivurappaukset uusittu
2007 Käyttövesiputkien pinnoitus LSE-System-menetelmä
2007 Huoneisto- ja nousuviemäreiden pinnoitus Tubus-menetelmä
2008 Uusittu osa takapihan aidasta (kadun suuntainen)
2011 Uusittu naapuriyhtiön (Hietaniemenkatu 6) vastainen aita
2012 Pyöräkatos
2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2012 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden kunnostus
2016-2017 Ulko-ovien (3kpl) käsittely
2017 Kattoturvatuotteiden korjaus
2017-2018 Hormikartoitus
2019 Asuntojen ilmanvaihdon kartoitus
2019 Lämmönjakopaketin venttiilimoottorin ja säätimen korjaus, automatiikka korjattu
2020 Huoneistokohtaisten painovoimaisen ilmanvaihdon suunnittelu
2021 Piha-aidan korjaus
2021 Tulipesien hormien nuohous / Cervi
2021-2022 Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen / Cervi
2023 Vesikaton kuntotutkimus / Kattotutka
2023 Nousukiskon asentaminen /Kattotutka
2023 Vesikaton korjaukset / Kattotutka
2023 Lämmitysjärjestelmän kuntokatselmus / HLS
2024 Kiinteistön kuntoarvio / Raksystems
2024 Vesikaton pinnoitus korjaus / Valttikate
2024 Sisäpihan puiden hoitoleikkaukset / ArbClimb
2024 Vintin ikkunoiden korjaukset / Fiksusti
2024 B17, B23, C25 ja C29 tulisijojen nuohous sekä savupainekoe / Cervi
2025 Porttikongin ja pihakansirakenteen kuntotutkimus
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus
2025 Putkiston LVV (lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus
2025 Julkisivun kuntotutkimus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien nykytilan selvitys ja uusiminen (käynnissä)
2025 Porraskäytävien ja liiketilan ulko-ovien kunnostaminen (käynnissä)
2025-2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, siirtimen vaihto (käynnissä)
Porttikongin korjauksen suunnittelu (yhteishanke Hietsu10 kanssa)
Porttikongin korjaus (yhteishanke Hietsu10 kanssa)
2026 Takkahormien kunnostus
2027 Parvekkeiden korjaus ja pinnoitus
2028 IV hormien nuohous
Aluevalaistuksen uusiminen
Kellaritilojen saneeraus / uudet komerot
Vanhan pesutupatilan käyttötarkoituksen muutos / kunnostus
Pihakannen uusiminen ja piha-alueen kunnostus
Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen