Hiidenportti 8 C
02750, Sepänkylä, Espoo
4h+askart.+saunaos.+kht+lämmin varasto
649 000 € (5 643,48 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Donner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Espoon sydämestä, Kauniaisten rajalta !
Tämä vuonna 2021 käyttöönotettu uudenkarhea paritalon puolikas Hiidenportti 8:ssa tarjoaa modernia asumista ja viihtyisyyttä parhaimmillaan. Arkkitehti Marja-Riitta Norrin suunnittelemissa asunnoissa on käytetty laadukkaita materiaaleja ja tehdyt sisustusratkaisut ovat tyylikkäitä.
Kodin 115 neliömetriä on suunniteltu huolella, tarjoten valoisat ja avarat tilat, jotka hengittävät ja kutsuvat viihtymään. Asunto sijaitsee tontin korkeimmalla kohdalla viimeisenä rakennuksena, joten minkäänlaista ohikävelyä ei ole.
Kodin sydämessä on valoisa keittiö, josta on suora yhteys eteläparvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai illanviettoon. Olohuoneen korkeat katot ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Kolme makuuhuonetta sekä lisäksi askarteluhuone, joka toimii nyt lasten makuuhuoneena, tarjoavat monipuoliset puitteet perheen eri tarpeisiin.
Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Saunasta uloskäynti terassille. Lisäksi talon eteläpuolella kiertävä leveä terassi ja lasitettu parveke tarjoavat upeat puitteet ulkoilmaelämälle.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja suojaisa ympäristö, jossa Kilon ja Kauniaisten kaikki palvelut lähellä. Koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja joukkoliikenteen yhteydet ovat sujuvat. Tämä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta. Asunto Oy Espoon Hiidenportti 10 on lapsiystävällinen yhtiö, jossa on iso yhteinen ja turvallinen piha-alue. Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka, ja erillisillä osakkeilla on mahdollisuus hankkia myös autokatospaikka. Iloinen yksityiskohta on punamullan värisissä piharakennuksissa vuodenaikojen mukaan hehkuva kevyt maksaruohokatto.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laadukasta ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö jo tänään!
Esittelyjä hoitavat: Hanna Donner 0400-400603 ja Kati Kettunen 040-5134960
Perustiedot
- Sijainti
- Hiidenportti 8 C, 02750, Sepänkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Muu pinta-ala
- 4,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 649 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 368 € / kk (3,20 € / m²), Muu vastike 7,44 € / kk (autokatosvastike), Yhtiövastike yhteensä 375,44 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 5 643,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiöstä käynti eteläparvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Gram v.18), erillinen pakastin (Gram v.18), erillisuuni (Gram v.18), liesituuletin (Savo v.18), liesi (Gram v.21) ja astianpesukone (Gram v.18)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa yksi huone, joka voi sopia makuuhuoneeksikin- nyt työhuoneena. Alakerrassa kaksi varsinaista makuuhuonetta ja askarteluhuone, joka toimii nyt lasten makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja valkoisella sävytetty tammi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja vaalea tammi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pyykkikaapit, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto heti sisääntulon yhteydessä n. 4,5m2. Sisäänkäynti katettu ja varustettu terassilla, jossa voidaan säilyttää näin vaunuja ym. sateelta suojassa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rosterinen Harvia-kiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Leveä talon eteläpuolen kulman ympäri kiertävä terassi. Uloskäynti makuuhuoneesta ja saunasta, sekä askarteluhuoneesta.
- Piha
- Rauhallinen, suojaisa ja avara. Kyseinen talo on yhtiön korkeimmalla kohdalla, eikä sen ohitse tapahdu kävely- tai muutakaan liikennettä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Askarteluhuone on ikkunallinen ja ulko-ovellinen huone, joka on toiminut makuuhuoneena.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Hiidenportti 10
- Isännöitsijätoimisto
- A-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niklas Welin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050-4667073
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Espoon Hiidenportti 10 käsittää seitsemän paritaloa sijoittuneina kahdelle tontille. Arkkitehtisuunnittelu: MRN Arkkitehdit Oy Asuntotyyppejä on kolme, kaikissa 4h+kt+s+askartelu-/varastotila, huoneistoalat 99,5 m², 112 m² ja 115 m². Lisäksi yhtiöön kuuluu kolme piharakennusta. Talot ovat puurakenteisia. Yläpohjarakenne on NR-ristikko, välipohjien kantava rakenne on kertopuupalkisto (Kerto-S), vertikaalirakenteena kantava puurunko. Ulkoseinät ovat puuelementtejä, julkisivuverhouksena UYW-vaakapaneeli. Asuinrakennusten katteena on konesaumattu pelti, piharakennuksissa on kevyt maksaruohokatto. Alapohjat ja perustukset ovat betonirakenteiset, osalla tonttia paalutus.
- Tontin pinta-ala
- 7 106 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Hiidenportti 10 muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä: Hiidenportti 8: 4061m2 ja Hiidenportti 10: 3045m2, muodostaen yhtenäisen, eheän ja toimivan kokonaisuuden, yht.7106m2. Itse maastossa kiinteistöjen välistä rajaa ei edes näe, vaan pihapiiri on yhteinen molemmille kiinteistöille.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Fasaaninpolku 240 m Juna-asema: Kauniainen 900 m Kera 1000m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kaupat S-Market Kauniainen 830 m K-market Kauniainen 830m Apteekki Kauniainen 830m Sale Kauniainen 1,1km S-market Nihtisilta 890 m
- Koulut
- Koulut Peruskoulu: Hagelstamska skolan 1480 m Peruskoulu: Smedsby skola 1600 m Alakoulu: Kilon koulu 2100m Alakoulu: Ymmerstan koulu 2100m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka ja erillisillä osakkeilla, hintaan 10.000,-, myytävä autokatospaikka AK7 / 9977-9982.
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 vieraspaikkaa
- Autokatokset
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon eteläisten osien kaava, lainvoimainen. Nihtisilta 54000-54019, 54030-54035, 54100-54104. Kaavatunnus 049 130100. Lisätiedot: https://kartat.espoo.fi/ tai Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo +358 9 8162 5000
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 -Puupintojen tarkastus ja tarvittaessa huoltomaalaus / terassien käsittely myöhemmin päätettävällä tavalla - Katon kourujen puhdistuksia vuosittain - Kattopintojen tarkistus ja tarvittaessa puhdistus - Korkeiden ikkunoiden pesu vuosittain keväällä - Tarvittaessa piha-alueen puunkaatoja - Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö - Terassien käsittely myöhemmin päätettävällä tavalla - Viallisten ulko-ovien uusiminen (Reklamoitu ovien toimittajaa, joka luvannut toimittaa uudet ovet viallisten tilalle) - Salaojien huuhtelu
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 852 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 10.04.2024
Tulevat remontit
Lähivuosille ei olla valmistelemassa merkittäviä peruskorjauksia. Hallituksen
näkemyksen mukaan yhtiön hoitokustannukset tulevat kuitenkin jossain
määrin kasvamaan. Yhtiössä toteutetaan kiinteistön suunnitelmallista ylläpitoa
ja korjausta Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.