Hiidentie 4 F
90550, Puolivälinkangas, Oulu
3h+k
89 000 € (1 133,76 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Snellman, Toimitusjohtaja, arviointiasiantuntija, kiinteistönvälittäjä LKV
AiKA LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Puolivälinkankaan rauhallisella alueella sijaitsee tämä tilava ja valoisa 78,5 m²:n kolmio, joka odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa joka takaa rauhallisen asumisympäristön. Asunnon olohuone on avara ja täynnä luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta ja remontoitu moderni keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja säilytykseen.
Makuuhuoneet ovat käytännöllisiä, ja toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia auringonpaisteesta. Kylpyhuone on varustettu kaikilla tarvittavilla mukavuuksilla, ja erillinen WC lisää arjen sujuvuutta.
Asunto Oy Hiidentie 3:n taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Yhtiö on tehnyt useita tärkeitä remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen vuonna 2024, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, kaupat kuin hyvät liikenneyhteydetkin. Bussipysäkki on vain kivenheiton päässä, mikä helpottaa liikkumista kaupungin alueella. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden mukavaan ja vaivattomaan asumiseen.
-ylin kerros
-muuttovalmis
-heti vapaa
-avokeittiö
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin Oulun Puolivälinkankaalla!
Lisätiedot ja esittelyt:
Riitta Snellman
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
0400 262 089
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Hiidentie 4 F, 90550, Puolivälinkangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 76 000 €
- Velkaosuus
- 13 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,87 € / kk (0,27 € / os.), Rahoitusvastike 111,01 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 429,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 133,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli, yksittäinen 35,00€/kk Autotalli, peräkkäinen 25,00€/kk Pesutupa kertamaksu 1,50€ Varastovuokra 1 25,00€/kpl Varastovuokra 2 10,00€/kpl Varastovuokra 3 30,00€/kpl Varastovuokra 4 50,00€/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö moderneilla kodinkoneilla. Paljon lasku- ja työskentelytilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden yhteydessä läpikuljettava vaatehuone. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone suurilla ikkunoilla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu katto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Piekkari
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556715
- Tontin pinta-ala
- 10 165 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Nykyinen maanvuokraussopimus päättyy 31.12.2025. Uusi Maanvuokraussopimus allekirjoitettu 05/2025. Vuokra-aika alkaa 1.1.2026 ja päättyy 31.12.2060. Arvio uudesta maanvuokrasta: - uusi perusvuokra 1700€/vuosi kerrottuna edellisvuoden elinkustannusindeksin (1951=100) keskiarvolla. Vuoden 2025 tasossa vuosivuokra on 39644€ -ensimmäiset 10 vuotta vuokrassa on 25% alennus - 16. vuokravuodesta alkaen perusvuokraa nostetaan 10% (170€) viiden vuoden välein
- Tontin vuosivuokra
- 7 634,17 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa
- Piha-autopaikkoja
- 59 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Vesikatteen uusinta
2001 Lämmönvaihtimen ja kanaalin uusinta
2004 Käyttövesijohtojen uusinta
2005 Siirrytty omaan antenniin
2006 Lukituksen uusinta
2008 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus. Pesuhuoneiden ja saunaosastojen kunnostus
2010 Kuntoarvio
2011 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
2013 Varastokäytävien valaistus uusittu. Jätteiden syväkeräyssäiliöt asennettu.
2014-15 Jätevesiviemäreiden pystyt ruiskuvalettu, pohja- ja runkoviemärit sukitettu
2015 Pesuhuoneita kunnostettu, lukitukset muutettu Abloyn Sento-avaimelle
2016 Yksi pesuhuone kunnostettu
2018 Kosteusvauriokorjauksia asunnoissa
2018-19 Vesikaton korjauksia
2019 Rännien lämpökaapelointi
2020 Kuntoarvio
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2021 Vesikaton korjaukset (sis. myrskypellit)
2022-23 Lämpöjohtoverkon saneeraus (patteriventtiilien, paluuyhdistäjien ja ilmaruuvien uusinta, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lj-verkoston tasapainoitus,
lämmönjakokeskuksen ja paisuntalaitteiden uusinta)
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
Tulevat remontit
2025 Kastuneiden huoneistojen korjaaminen, (ikkunaremontin jälkeen)
2035 Pihan korjaussuunnittelu (asfaltointi, sähköautojen latausinfra)
Pesuhuoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan