Hiidentie 8 B
90550, Puolivälinkangas, Oulu
2h,k,kph,lasitettu parv.
76 000 € (1 299,15 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kaksio Puolivälinkankaalta – koti tai sijoitus hyvässä taloyhtiössä!
Hiidentiellä sijaitseva kaksio etsii uutta omistajaa. Asunto sopii loistavasti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöön.
Rakennusajalle tyypilliset suuret ja valoisat huoneet tekevät asumisesta väljää ja viihtyisää. Huoneisto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa – kaikki taloyhtiön yhteiset tilat löytyvät katutasosta.
Kodin pesuhuone on uusittu vuonna 2022 ja keittiö on remontoitu vuonna 2000. Pienellä pintaremontilla asunnosta saa helposti juuri omien toiveiden mukaisen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
As Oy Mänty-Salpa on vuonna 1970 valmistunut taloyhtiö, jonka kunnosta on pidetty erinomaista huolta. Suurimmat remontit on jo tehty, talous on vakaalla pohjalla ja vastikekustannukset ovat pysyneet erittäin kohtuullisina.
Viihtyisä sijainti
Puolivälinkankaan rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa mainiot ulkoilumaastot sekä Pyykösjärven uimarannan läheltä. Alueen hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.
Ota yhteyttä, kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiidentie 8 B, 90550, Puolivälinkangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1.9.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 76 000 €
- Myyntihinta
- 65 696,57 €
- Velkaosuus
- 10 303,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 141 € / kk (2,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 321 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 3 (Linjastosaneeraus) : 105,00 €/kk Pääomavastike 4 (Viemäreiden pinnoitus 2018): 36,00 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 299,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 3,09 €/kk/hsto
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja keittiön välitila kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Osakkaan vuonna 2013 teettämän remontin remontti-ilmoitus:Maalausta, tapetointia, keittiön kaapit uusitaan, lattiaan laminaatti.Kylpyhuone vedeneristys ja kaakelointi.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut tilat
- Eteinen: lattia/laminaatti, seinät/maalattu, kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mänty-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy, Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Porko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 5489
- Tontin pinta-ala
- 6 479 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Telia Finland Oyj), kellarikomero, jäähdytetty kellari (Muutettu v.2018 neljäksi varastotilaksi vuokrakäyttöön), askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakoa hoitaa kiinteistöhuolto ja pysäköinninvalvonta on ulkoistettu.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 817 731 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Väestösuojan tarkastus, sekä pelastussuunnitelma tehty
2023 Energiatodistuksen päivitys ajalle 2023-2033
2021 Pihakäytävän kunnostusta
2019 Jätteiden syväkeräysastiat pihalle ja portaikkoihin hankittu yhdistelmätaulut
2018 Viemärit sukittamalla pinnoitettu (sekä pysty- että runkoviemärit ja huoneistohaaroineen)
2018 Kylmäkellarit muutettu varastoiksi (vuokrattavissa osakkaille)
2017 Saunojen löylyhuoneet kunnostettu (seinien puinen runkorakenne, höyrynsulku, paneloinnit, lauteet, löylyhuoneen paneeli ovet)
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien avaus langattomasti painonapilla huoneistosta
2016 Linjastosaneeraus, käyttövesiputket, sähköt, antenniverkko, yleiskaapelointi, lämmönvaihdin, pyykinpesu- ja kuivaushuone kunnostusta
2016 Linjasaneerauksen yhteydessä lattiakaivojen ja viemärilähdön pinnoitus linjasaneerauksessa niissä huoneistoissa ja yleisissä tilioissa, joissa oli alkuperäinen lattiakaivo
2016 Yläpohjan lisäeristys
2016 Kiinteistön lukitus uusittu Iloq-lukitukselle
2016 Huoneisto-ovet uusittu, uudet yksiosaisia, palo- ja ääniluokitettuja ovia
2016 Pyörävarastojen, ns. häkkivarastojen, askartelutilan, varastotilan maalaus, väestönsuojan ja toisen kylmäkellarin maalaus
2016 IV-kanavien puhdistaminen
2013 10- vuoden energiatodistus, vuosille 2013 - 2023
2012 Vesikatot uusittu ja kattoturvatuotteet asennettu, turvatikkaat asennettu nousutikkaisiin
2010 Vesikattokatselmus
2009 Kuntoarvio
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien ja ulko-ovien uusiminen
2007 Julkisivu- ja parvekekunnostustyö
2006 Ilmanvaihtohormit nuohottu
2006 Lämmönvaihdin uusittu
2001 Elementtisaumaukset
2001 Saunaosaston kunnostus
2001 Vesikaton kunnostus
1993 Porrashuoneiden maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.):
Sadevesikaivojen tarkastus
Vuokratontti, vuokra-aika päättyy v. 2029
Pihasuunnitelman laatiminen ja toteutus
Tulevaisuudessa kuntoselvitys ns. pitkistä julkisivuista