Hiihtäjäntie 2 A
00810, Herttoniemi, Helsinki
2h+avokeittiö+kph
219 000 € (5 341,46 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMIEN KAKSIO LÄNSI-HERTTONIEMEN SUOSITULTA ALUEELTA!
Tästä on unelmat tehty!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon, joka yhdistää tyylikkyyden, toimivuuden ja loistavan sijainnin. Tämä koti tarjoaa arjen luksusta vaativampaankin makuun.
Tutustu myös asunnon virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=XBFWEXFHVsM
Tämä asunto tarjoaa enemmän kuin neliöt antavat ymmärtää! Vuonna 2021 tehdyn remontin yhteydessä keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen avokeittiöksi, jolloin saatiin luotua erillinen ja tilava makuuhuone. Lopputuloksena on toiminnallinen kaksio (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k), jossa tilankäyttö on huippuluokkaa.
Avara ja valoisa kokonaisuus
Avoin keittiö-olohuone yhdistelmä on tyylikäs ja käytännöllinen, tarjoten runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Erillinen makuuhuone tuo yksityisyyttä ja mukavuutta asumiseen. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Tilava kylpyhuone, joka on myös remontoitu vuonna 2021 ja hyvin suunnitellut säilytystilat viimeistelevät tämän viihtyisän kokonaisuuden.
Viihtyisä taloyhtiö ja mukavuuksia arkeen
Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2 on vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö. Talossa on hissi sekä tilava ja viihtyisä saunaosasto – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi.
Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa
Länsi-Herttoniemen alue on yksi Helsingin halutuimmista – eikä syyttä! Luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Vanhankaupunginlahden ulkoilureitti hiihtolatuineen ja luonnonsuojelualueineen löytyy n. 100m päästä ja Helsingin uusi juuri avattu itäpyöräbaana lähtee talon vierestä. Hiihtäjäntie 2 tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin metrolla, bussilla kuin omalla autollakin. Hertsin monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Lisätiedot ja esittelyt:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
• Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA ESITE SEKÄ LISÄTIEDOT SUORAAN SÄHKÖPOSTIISI
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtäjäntie 2 A, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205 € / kk (2,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 205 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 341,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluu kalusteuuni, keittotaso, liesituuletin ja integroitu jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone. Keittiön tasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinät, lavuaari, peili- ja allaskaappi, käsisuihku ja pk-liitäntä.
- Makuuhuoneet
- Valoisassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Säilytystilaa löytyy seinänlevyisistä kaapistoista.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä runsaasti säilytystilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Vähä-Touru
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481006
- Tuotot
- 960
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 298,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita yj. 15§ (yhtiöllä 7 päivää ja osakkailla 30 päivää).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2028
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Herttoniemi on erinomainen esimerkki hyvin saavutettavasta kaupunginosasta Helsingissä. Se toimii tärkeänä liikenteen solmukohtana, jossa yhdistyvät metro-, bussi-, pyörä- ja autoliikenne. Metro - Herttoniemen metroasema on osa Helsingin metroverkostoa ja sijaitsee Itä-Helsingin linjalla. - Metro kulkee tihein vuorovälein keskustaan ja Itäkeskuksen kautta itään (Vuosaari, Mellunmäki). Bussit - Herttoniemen metroaseman yhteydessä on bussiterminaali, josta lähtee useita linjoja eri puolille Helsinkiä ja Itä-Uusimaata. - Alueella liikennöivät sekä HSL:n runkobussit että paikallisbussit. Pyöräily - Herttoniemi on pyöräily-ystävällinen alue, ja metroaseman yhteyteen on suunnitteilla lisää pyöräpaikkoja vuoden 2025 aikana - Alueella kulkee useita pyöräteitä, jotka yhdistävät sen keskustaan, Itäkeskukseen ja lähialueisiin. Autolla - Herttoniemi sijaitsee Itäväylän varrella, mikä tekee siitä helposti saavutettavan autolla. Kävely ja saavutettavuus - Alueen kävely-yhteydet ovat hyvät, ja metroaseman kunnostuksen yhteydessä on tarkoitus parantaa myös valaistusta, esteettömyyttä ja ulkotiloja.
- Paikallistiedot
- Herttoniemi on suosittu asuinalue, jossa yhdistyvät: - Hyvät liikenneyhteydet (metroasema, bussit, pyörätiet) - Luonto ja meri (esim. Kivinokka, Herttoniemenranta) - Monipuoliset palvelut (kaupat, koulut, terveyspalvelut, kirjasto) - Kulttuurihistoria (kartano, siirtolapuutarhat, vanhat huvilat) Luonto ja virkistys - Herttoniemessä on runsaasti viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia: - Kivinokka on suosittu virkistysalue ja uimaranta - Herttoniemen siirtolapuutarha on idyllinen ja historiallinen puutarha-alue - Herttoniemenrannan rantareitit tarjoavat merellisiä maisemia Kaupunginosan rakenne - Länsi-Herttoniemi: pääosin 1940–50-luvuilla rakennettu kerrostaloalue Herttoniemen metroaseman kehitys - Herttoniemen metroaseman kortteleihin on hyväksytty asemakaavan muutos, joka mahdollistaa: - Metroaseman ja joukkoliikenneterminaalin peruskorjauksen ja laajennuksen - Uusien asuin- ja toimitilojen rakentamisen aseman yhteyteen
- Palvelut
- Lähipalvelukeskus Hertsi Hertsi on moderni palvelukeskus, joka yhdistää arjen palvelut saman katon alle. Se sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella ja on suunniteltu helpottamaan alueen asukkaiden arkea. Palvelukeskus yhdistyy myös viereiseen Megahertsiin, muodostaen laajan kaupallisen kokonaisuuden. Hertsissä sijaitsee mm.: - Prisma ja muita päivittäistavarakauppoja - Kirjasto ja nuorisotila, jotka toimivat Helsingin kaupungin palveluina - Kahviloita ja ravintoloita - Terveys- ja hyvinvointipalveluita - Hoivakoti ja vuokra-asuntoja
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / [email protected] https://kartta.hel.fi/link/0bq1KWg
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 419 677 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Porraskäytävälinjan ikkunoiden korjaukset
2023: Saunan lattian korjaus.
2020/2021: Elementtisaumausten uusiminen.
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2018: Taloyhtiösaunan uusiminen, huoneistojen patteriventtiilien vaihto ja kerrosovien vaihto huoneistoihin. Hissin modernisointi. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen.
2017: Raja-aidan uusiminen.
2016: LVIS- järjestelmän kuntokartoitus, katon huoltokunnostus.
2015: Autojen sähkötolppien asennus.
2014: Ikkunoiden uusiminen. Kellarin valurautaiset lattiakaivot pinnoitettu. Parvekekaiteiden ja lasituksen teko. Julkisivun maalaus ja kellarikerroksen päällystys graniittilaatalla. Istutuksien tekeminen, nurmialueiden kunnostus ja asfaltin uusiminen.
1996: Parvekkeiden kunnostus.
1993: Katon uusiminen.
Tulevat remontit
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Roskakatoksen uusinta
- Porraskäytävän ikkunalinjan seinän maalaus
- Lämmönvaihtimien uusinta, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys
- Vesikatteen uusinta
- Latausmahdollisuuden selvitys