Hiihtäjäntie 4 A
00810, Herttoniemi, Helsinki
2h+k+kph+parveke
265 000 € (5 353,54 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Herttoniemessä, meren lja palveluiden läheisyydessä sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan!
Tämä kuudennen kerroksen viehättävä asunto tarjoaa upeat näkymät merenlahdelle, ja sen etelä-länsisuuntainen parveke on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, mikä tekee siitä erinomaisen
valinnan ensiasunnon ostajalle ja/-tai vaikkapa pariskunnalle.
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, viihtyisät näkymät, sekä mukavasti tilaa myös ruokapöydälle.
Olohuoneen parkettilattia sekä maalatut vaalean sävyiset seinät luovat viihtyisän tunnelman.
Makuuhuone on rauhallinen , tilava ja säilytystilat huomioitu. Makuuhuoneesta on myös Upeat näkymät.
Kodin kylpyhuone, joka sijaitsee eteisen yhteydessä on suihkullinen kylpyamme sekä perinteiset varusteet, aina mukavuutta lisäävän lattialämmityksen kera.
Asunto Oy Hiihtäjä tarjoaa asukkailleen myös saunan ja pesutuvan, mikä helpottaa arkea.
Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitseva metroasema ja bussipysäkit,
takaavat sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Herttoniemi on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa meri ja hyvät
ulkoilumahdollisuudet ovat aina lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.
Kohdetta myyvät:
Petri Hietala, myyntijohtaja, LKV, LVV
Julkinen kaupanvahvistaja
0400 519920
[email protected]
Hanna Hietala, asuntokuvaus
Myyntineuvottelija
040 8448991
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtäjäntie 4 A, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 249 631,88 €
- Velkaosuus
- 15 368,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,60 € / kk (7,60 € / os.), Rahoitusvastike 186,66 € / kk (3,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 574,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 35,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 353,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike / Osakkeiden 7,60 os / 387,60 Vesimaksu 35,00 Henkilö(ä) Pääomavastike 1, putkikorj. I korko 0,72 os 36,72 Pääomavastike 2, putkikorj. II 0,77 os 39,27 Pääomavastike 4 , julkisivu+parveke 1,37 os 69,87 Pääomavastike 5, vesikatto 0,80 os 40,80 Autopaikka, kylmä 20,00/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, LG pyykinpesukone, työtasot laminaatti, runsaasti lasku ja säilytystilaa. Seinät kaakeli / maalatu, lattiat parketti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, Lattiat parketti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maalattu, Lattiat parketti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät merenlahdelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 779 2305
- Tuotot
- 34884
- Tontin pinta-ala
- 8 885 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 134 751,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto/harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Herttoniemi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA 25M), pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 159
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia ja varataan jonotuskäytännön mukaisesti. Autopaikkojen vuokraus Asuma Palvelut asiakaspalvelu.
- Taloyhtiön autopaikat
- 2 vieraspaikkaa.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 130 686,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus (2027-2030) Alustavasti suunnitteilla/2027
sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus Alustavasti suunnitteilla/2026
Palovaroittimet asuntoihin Päätetty/2025
Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset Päätetty/2025
Viemäreiden tarvittavat korjaustoimet ja valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2025
Vesikalusteiden huoltokorjauksia Alustavasti suunnitteilla/2025
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot ja rikkinäisten venttiilien uusimisia Alustavasti suunnitteilla/2025
vesikattojen uusiminen (Tarkkakatto Oy) Valmis/2024
Pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta Valmis/2024
Viemäreiden pesut ja kuvaukset (Hoviputki) Valmis/2024
ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet (Tuloilma.com) Valmis/2023
vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022
C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu Valmis/2021
Julkisivu- ja parvekekorjaukset Valmis/2020
Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2020
Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen Valmis/2019
Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen Valmis/2019
Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen Valmis/2019
Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen, kiinteistökeskusten uusiminen Kerrostaso-ovien uusiminen Valmis/2018
Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan Valmis/2018
Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, jätekatosten korvaaminen Molok- syväkeräysastioilla Valmis/2016
Julkisivujen kuntotutkimus Valmis/2016
Parvekkeiden kuntotutkimus Ilmanvaihdon saneeraustyöt Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Valmis/2013
Ilmanvaihtotyöt mm:poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätä, puhallinkammioiden uusiminen
Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit Valmis/2011
kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Valmis/2009
Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus Valmis/2006
Julkisivuremontti Valmis/1999
sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusimisen, kaiteiden kunnostuksen, toteutus 1997-1999
Tulevat remontit
Korjaustarve-arvio 2025-2029 Huoltosuunnitelmassa/
2025 Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit
2025 rakennuksen ja märkätilojen kuntoarviot , tilattu (Talokeskus)
2025 palovaroittimet asuntoihin
2025 korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen
2025 sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy
2026 sähköurakan toteutus (sähkö ja televerkko, sähköautojen lataus, pihan asfaltointikunnostus)
2027-2030 hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus