Hiihtäjäntie 4 A
00810, Herttoniemi, Helsinki
2 h, k, kph, parveke
255 000 € (5 151,52 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Wass
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan!
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa Hiihtäjäntie 4:ssa.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Porrashuoneessa kaksi hissiä ja toiseen hissiin on esteetön kulku ulko-ovelta.
Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee suoraan parvekkeelle nauttimaan merellisistä maisemista. Keittiön alkuperäiset kaapistot tuovat asuntoon nostalgista tunnelmaa. Kyllpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten suihku ja bideesuihku. Makuuhuoneessa on säilytystilaa alkuperäisissä komeroissa, ja koko asunnossa on laminaattilattiat.
Herttoniemi tarjoaa erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä ja metroyhteys takaa sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan. Alueen rauhallisuus ja läheisyys luontoon tekevät siitä ihanteellisen asuinpaikan. Asunto Oy Hiihtäjä tarjoaa asukkailleen myös saunan, pesutuvan ja autopaikkoja.
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtäjäntie 4 A, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 240 425,29 €
- Velkaosuus
- 14 574,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,60 € / kk (7,60 € / os.), Rahoitusvastike 110,67 € / kk (2,17 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 498,27 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 151,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 20 €/kk Autopaikka lämmin 30 €/kk Iso autotalli 130 €/kk Pieni autotalli 130 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Kaapistot ovat alkuperäisiä talon rakennusajalta.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, peukoneliitäntä, pyyhepatteri.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa säilytystilana alkuperäisiä komeroita. Kaikkialla laminaattilattiat, seinät maalattu, eteisessä tapettia.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on ollut vuokrattuna. Ostajan täytyy tutustua asuntoon huolellisesti.
- Näkymät
- Avoimet näkymät aina merelle saakka.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissille esteetön kulku ulko-ovelta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Vanhan kaupungin luonnonsuojelualue vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792305
- Tuotot
- 34884
- Tontin pinta-ala
- 8 885 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrankorotus elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 134 751,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huoltotehtävisistä on vastannut Kotikatu Herttonimemi ja siivouksesta on huolehtinut Asuma Siivous.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro
- Paikallistiedot
- Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapiirissä 48 autopaikkaa (sähkö 20 kpl, kylmä 19 kpl, autotalleja 7 kpl, vieraspaikkoja 2 kpl).
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuoraspaikkoja 2 kpl.
- Autotallit
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 muutamalla parvekkeella halkeamien paikkauskorjauksia ja C-sokkelin kunnostu/maalaustyöt 2024 radonkorjaus liikerakenukseen tehty 2025 palovarottimet asuntoihin 2024-2025 rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset 2025-2026 sähkö- ja televerkkojen uusiminen, sähköautojen latausvalmius, pihan asfaltointikunnostus 2027-2030 hissien peruskorjaus suunnittelu ja ajoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 130 686,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Palovaroittimet asuntoihin Päätetty/2025
Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilakartoitukset Päätetty/2025
Viemäreiden tarvittavat korjaustoimet ja valurautaisten pohjaviemäreiden uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2025
Vesikalusteiden huoltokorjauksia Alustavasti suunnitteilla/2025
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot ja rikkinäisten venttiilien uusimisia Alustavasti suunnitteilla/2025
vesikattojen uusiminen (Tarkkakatto Oy) Valmis/2024
Pienimuotoista halkeamakorjausta julkisivuilla, C-sokkelin kunnostusta Valmis/2024
Viemäreiden pesut ja kuvaukset (Hoviputki) Valmis/2024
ilmanvaihtokanavien korjausta, nuohous- ja säätötoimet (Tuloilma.com) Valmis/2023
vesikaton suunnittelun aloitus, julkisivujen sileäpintarappausten korjaussuunnittelun aloitus, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022
C-saunan huoltokunnostus, sähkö- ja telekaapeloinnin toteutussuunnittelu Valmis/2021
Julkisivu- ja parvekekorjaukset Valmis/2020
Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2020
Porraskäytävien maalauskunnostus ja kaidelistojen uusiminen Valmis/2019
Kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen Valmis/2019
Käyttöveden lämmönsiirtimien uusiminen Valmis/2019
Ulkoalueiden valaistuksen parantaminen, kiinteistökeskusten uusiminen Kerrostaso-ovien uusiminen Valmis/2018
Lukituksen uusiminen Sento-sarjaan Valmis/2018
Julkisten tilojen valaistuksen uusiminen, jätekatosten korvaaminen Molok- syväkeräysastioilla Valmis/2016
Julkisivujen kuntotutkimus Valmis/2016
Parvekkeiden kuntotutkimus Ilmanvaihdon saneeraustyöt Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Valmis/2013
Ilmanvaihtotyöt mm:poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätä, puhallinkammioiden uusiminen
Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit Valmis/2011
kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen Valmis/2009
Putkiremontti sekä osittainen sähköjen uusiminen Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kunnostus Valmis/2006
Julkisivuremontti Valmis/1999
sis. rappauksen korjaukset ja maalaukset, parvekelattioiden uusimisen, kaiteiden kunnostuksen, toteutus 1997-1999
Tulevat remontit
Korjaustarve-arvio 2025-2029 Huoltosuunnitelmassa:
2025 Viemäreiden osalta tarvittavat toimet, uusitaan valurautaiset pohjaviemärit
2025 rakennuksen ja märkätilojen kuntoarviot , tilattu (Talokeskus)
2025 palovaroittimet asuntoihin
2025 korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihdot, rikkinäisten venttiilien uusiminen
2025 sähköurakan kilpailutus, loppukesä -syksy
2026 sähköurakan toteutus (sähkö ja televerkko, sähköautojen lataus, pihan asfaltointikunnostus)
2027-2030 hissien peruskorjaus, suunnittelu ja ajoitus