Hiihtäjäntie 7 A
70200, Puijonlaakso, Kuopio
Oh, rt, k, kirjasto, 4 mh, 2xwc, kph, s, 2x lasitettu parveke ja autotalli
249 000 € (1 676,77 € / m²)
148,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Toroi, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla aivan ihana ja tilava kerrostaloasunto Puijonlaaksossa, kätevän matkan päässä kaikista kaupungin palveluista, Puijon upeista ulkoilualueista ja lähipalveluista!
Taloyhtiö on omalla tontilla ja LVIS-linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2022. Huoneiston 2 wc:tä ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna on uusittu 2023 ja koko huoneiston seinät on maalattu ja lattiaan laitettu vinyylilaatta 2018. Tässä 148,5m² kokoisessa asunnossa on tilaa perheelle tai sinulle, joka arvostat tilaa ja valoa. Tässä asunnossa on siis kaikki kunnossa, ja pääset nauttimaan laadukkaasta ja helposta kerrostaloasumisesta, eikä ensimmäisenä tarvitse miettiä remontteja.
Olohuoneesta avautuu isot ikkunat etelään ja sen yhteydessä on ruokailutila ja kirjastohuone, josta pääset länteen päin avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös takka. Keittiö on uusittu kokonaan 2018 ja sieltä löytyy kaikki ajanmukaiset ja laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneita on neljä. Yhdestä pääset asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Huoneistoon on asennettu 2022 ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Autolle on autotallipaikka, ja se sisältyy kauppaan.
Lähdetäänkö katsomaan? Tämä asunto täytyy itse kokea. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtäjäntie 7 A, 70200, Puijonlaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 148,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 148,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupasta tai sop.muk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 623,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 623,70 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 676,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,32 €/m³ ja lämmin vesi 10,80 €/m³. Autopaikkavuokra 12 €/kk, autotallivuokra 12 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis, tilava, toimiva ja valoisa keittiö. Mustat kaapistot, laadukkaat kodinkoneet ja komposiitti tasot ja allas. Välitila kauniisti laatoitettu. Ikkuna itään päin. Keittiö on uusittu kokohaisuudessaan 2018.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. kylpyhuoneessa ja vessoissa on taloyhtiön sähköllä toimiva lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja asennettuja erikoisvarusteita
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä. Molemmat uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2022. Allas ja allaskaapisto molemmissa. Kylpyhuoneessa ja vessoissa on taloyhtiön sähköllä toimiva lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaikkiaan 4. Kaikissa maalatut seinät ja lattiassa vinyylilattia. Yhdessä ikkuna itään, kolmessa länteen päin. Yhdestä makuuhuoneesta pääset huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuoneessa on vinyylilattia ja maalatut seinät. Lattia laitettu ja seinät maalattu 2018. Kaunis, tilava ja valoisa huone. Ikkunat etelään päin. Olohuoneessa on myös takka. Takan huippuimuri on vaihdettu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä ja nuohouksen hoitaa taloyhtiö. Olohuoneen toisella, itäisellä puolella on ruokailutila, jossa on ikkuna itään päin. Heiluriovi keittiöön. Ruokailutilaan mahtuu iso, 8 hengen ruokapöytä. Olohuoneen läntisellä puolella on kirjasto ja siitä käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on pitkä ja kapea.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Rakennuksen pohjakerroksessa on varattu jokaista huoneistoa varten erilliset varasto- ja kellaritilat.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari ja rakennuksen pohjakerroksessa on varattu jokaista huoneistoa varten erilliset varasto- ja kellaritilat.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kaunis, lämminsävyinen sauna, joka on uusittu 2023. Sauna on ollut asunnossa aina, (ei siis jälkeenpäin rakennettu). Lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa ja saunassa on ikkuna. Harvia-kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siisti ja hyväkuntoinen huoneisto.
- Näkymät
- Huoneistosta näkyy kolmeen eri suuntaan. Keittiöstä, ruokailutilasta ja yhdestä makuuhuoneesta näkyy itään päin, Puijolle. Olohuoneesta näkyy etelään, kaupungille päin ja kaukana pilkottaa myös Kallavesi. Kirjastosta ja kolmesta makuuhuoneesta, samoin kuin kummaltakin parvekkeelta länteen päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone alkuperäisessä kunnossaan, muovimatto lattiassa ja maalatut seinät. Käynti eteisestä. Eteinen on tilava, jossa myös tuulikaappi. Kaapistot ja naulakko. Lattiassa vinyylilattia ja maalatut seinät. Eteisessä on 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiden seinät maalattu. Kylpyhuone ja molemmat wc:t laattaa. Sauna puupaneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiden lattiassa vinyylilankku, kylpyhuone, sauna, 2x wc laattaa. Vaatehuone muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huoneiden katto on tasainen ja maalattu valkoiseksi. Kosteat tilat puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu kylmä peltinen autotalli (tien toisella puolella olevassa autotalliryhmässä keskimmäinen rivi, nro 41 ja hinta 3000 euroa). Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinnepankko
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Kuopio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Laukka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 345 0313
- Tuotot
- 15924
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä on 31.12.2045. Kiinnitykset; Pohjois-Savon Osuuspankissa 7 kpl sähköistä panttikirjaa
- Tontin pinta-ala
- 7 135 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kallaveden Talohuolto
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tehty 24.10.2023. E-luku 146
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenteen bussit, hyvät yheydet.
- Palvelut
- S-market Puijonlaakso ja K-market, Apteekki Puijonlaakson kauppakeskuksessa n. 100 m.
- Koulut
- Rajalan alakoulu ja Hatsalan yläkoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kauppaan kuuluu myyjän omistama peltinen autotalli nro 41 (tien toisella puolella olevat autotallit, keskimmäinen rivi).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaavoitetut autopaikat 50 kpl, toteutetut autopaikat 54 kpl. 27 kpl autopaikkaa yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa, jonotuksella.
- Autotallit
- 27
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki 017 182 111
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa huoneistossa tehtiin asbestikartoitus ennen linja-saneerausta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 551 825 €
Tehdyt remontit
1994 Vesikatto uusittu
1996 Piha asfaltoitu
1998 Lämpöverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
2000 Tonttivesijohto ja runkovesijohdot pohjakerroksessa siirretty lattiakanaalista
porraskäytävän kattoon
2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2005 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu
2007 Iv-kanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen
2008–2009 Saunojen kunnostus
2008 Kattoikkunoiden uusiminen
2010 Leikkipaikkojen kunnostus
2012 Sisäänkäyntien aulat maalattu
2013 Lämmönvaihdin uusittu, Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysverkkoon, sisäänkäyntitason ikkunat uusittu
2014 Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesiverkkoon, asuntojen kosteidentilojen tarkastus
2017 Viemäreiden pehmoharjapesu
2018 LVIS-peruskorjaus, hankesuunnittelu
2019–2020 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
2021–2022 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (saunat ja pesutupa) on saneerattu. Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:
- Parvekkeiden peruskorjaus
- Hissien konehuoneiden ilmanvaihtoputkien jatkaminen
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.9.2024 päätettiin lukitusjärjestelmän päivittämisestä iLOQ-järjestelmään, sekä taloyhtiön kellarin ulkoseinien ja sokkelin maalauksesta. Molemmat urakat rahoitetaan taloyhtiön kassavaroilla.