Hiihtokouluntie 5 C
93830, Rukatunturi, Kuusamo
2h + tupak + ph/wc + s
180 000 € (3 829,79 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Ville Penttinen, Loma-asuntomyyjä
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää tukikohtaa Rukan tunturimaisemista? Tämä erittäin hyväkuntoinen, vuonna 2006 rakennettu 47 m²:n loma-asunto tarjoaa kaiken, mitä onnistuneeseen lomaan tarvitset – erinomaisen sijainnin, kodikkaan tunnelman ja toimivat ratkaisut niin lyhyisiin visiitteihin kuin pidempiin oleskeluihin.
Sijainti Aurinkorinteillä on vertaansa vailla: laskettelurinteet, hiihtoladut, retkeily- ja pyöräilyreitit sekä frisbeegolfradat löytyvät lähes kotiovelta, ja Rukan kylän ravintolat, kaupat ja vuokraamot ovat vain 500 metrin kävelymatkan päässä. Gondolihissi vie kätevästi myös suoraan Rukan huipulle esimerkiksi saunaravintola Baseen.
Huoneiston avarasta tupakeittiöstä ja olohuoneesta tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista luoden tilasta neliöitään suuremman. Tyylikäs takka ja parveke, jolta avautuu rauhallinen metsinäkymä, luovat tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina. Makuuhuoneessa on parisänky ja reilusti kaappitilaa, mikä tekee asumisesta mukavaa myös pidemmillä lomilla.
Kylpyhuone on valoisa ja varustettu pyykinpesukoneella, ja päivän päätteeksi voit rentoutua omassa saunassa. Erillinen WC sekä ulkovarasto lisäävät käytännöllisyyttä.
Taloyhtiö, Kiinteistö Oy Rukan Karhunvartijan Pirtti, on hyvin hoidettu: rakennus on huoltomaalattu vuonna 2015, ja tulevia isompia remontteja ei ole yhtiössä tiedossa.
Olipa haaveesi aktiivinen laskettelu- ja ulkoiluloma tai rauhallinen irtiotto luonnon helmassa, tämä loma-asunto on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä Rukan sydämessä sijaitsevasta huoneistosta oma lomakotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtokouluntie 5 C, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Loma-asunto on lyhytaikaisvuokrauksessa, hallintaoikeuden siirtymisen jälkeiselle ajalle tehdyt vuokravaraukset siirtyvät ostajalle sellaisenaan kaikkine oikeuksineen ja vastuineen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 180 000 €
- Myyntihinta
- 177 764,37 €
- Velkaosuus
- 2 235,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 235 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 517 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 829,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkön kulutustiedot noin 5000 kWh/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kohteessa on avara tupakeittiö, jossa vaaleat pinnat korostavat tilan valoisuutta ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on tilava ja käytännöllinen, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Varusteluun kuuluu jääkaappi-pakastin, liesi, astianpesukone sekä runsaasti kaappitilaa. Lisäksi käytössä on astiasto ja kattava valikoima ruoanlaittovälineitä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on vaalea, raikas ja helppohoitoinen. Tilavat suihkutilat tarjoavat viihtyisät puitteet rentouttaviin peseytymishetkiin. Varusteluun kuuluu pyykinpesukone sekä siivouskaappi, jotka lisäävät mukavuutta lomailuun.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisessä WC:ssä lattia on vaaleaa laattaa, mikä tekee tilasta raikkaan ja helposti ylläpidettävän. Varustukseen kuuluu wc-istuin, allas ja peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on mukava parisänky ja ikkuna, josta aukeaa rauhallinen, yksityinen näkymä asunnon takapihalle. Huoneessa on runsaasti kaappitilaa helpottaen tavaroiden säilömisen pidemmälläkin vierailulla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kohteen olohuoneessa on runsaasti ikkunoita, jotka tuovat tilaan luonnonvaloa ja avaruutta. Tilassa on myös tyylikäs takka, joka luo kodikasta tunnelmaa ja lisälämpöä kylmiin keleihin. Käytännölliseen olohuoneeseen mahtuu niin levitettä sohva, työpöytä kuin myös ruokailutila. Olohuone on keittiön kanssa yhtenäistä tilaa mahdollistaen sujuvan seurustelun.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteistöyhtiön B-rakennuksessa on myös suksienhuoltotila, joka on huoneiston käytettävissä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kohteesta löytyy sähkölämmitteinen sauna, johon mahtuu noin kolme ihmistä saunomaan päivän aktiviteettien jälkeen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avautuu rauhallinen ja vehreä näkymä Rukan alueen metsään. Ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja parvekkeelta voi ihailla ympäröivän luonnon kauneutta vuodenajasta riippumatta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnon ulko-oven vierestä löytyy pieni ulkovarasto, jossa voi kätevästi säilyttää esimerkiksi lasketteluvälineitä, polttopuita tai muita tarvikkeita.
- Kauppaan ei kuulu
- Makuuhuoneen ja olohuoneen taulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kinteistö Oy Rukan Karhunvartijan Pirtti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Nissi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281200
- Tontin pinta-ala
- 3 707 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kohteella ei ole vuokrausvelvoitetta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Loma-asunto sijaitsee Rukan parhailla paikoilla, Aurinkorinteillä, aivan Rukan kylän läheisyydessä. Pihasta on vain lyhyt kävelymatka alueen monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin – laskettelurinteisiin, retkeily- ja pyöräilyreiteille sekä frisbeegolfradoille. Rukan kylän ravintolat ja palvelut löytyvät nekin vain kävelyetäisyydeltä.
- Palvelut
- Huoneisto sijaitsee palveluiden ja aktiviteettien ytimessä. Vajaan 500 metrin kävelymatkan päässä odottavat Rukan kylän ravintolat, vuokraamot, ruokakaupat sekä gondolihissi, joka vie sinut suoraan ainutlaatuiseen saunaravintola Baseen. Myös hiihto- ja pyöräilyreitit alkavat aivan vierestä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suositellut toimenpiteet: Vesijohtoliittimien ja vesisulkujen uusiminen Perusparannus: Hybridi/sähköautojen latausinfran rakentaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 086 336 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 20.08.2025
Tehdyt remontit
Rakennusten huoltomaalaus 2015