Hiihtolenkki 5
90670, Kivikkokangas, Oulu
4mh,oh,k,ruok.tila,khh,kh,s,2*eril.wc,vh,parvi,kahden auton läm.autotalli,var.+lämmin pihavaja
479 000 €
161 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
V I L L A P U U L A T O – Arkkitehdin taidonnäyte, jossa asumismukavuus kohtaa ajattoman tyylin.
Tämä upea, vuonna 2016 valmistunut kaunis koti Kivikkokankaan rauhallisella ja perheystävällisellä alueella hurmaa harkitulla arkkitehtuurilla, kauniilla yksityiskohdilla ja poikkeuksellisen toimivalla pohjaratkaisulla. Villa Puulato on suunniteltu vastaamaan modernin perheen toiveita – esteettisesti, käytännöllisesti ja energiatehokkaasti!
Talo on toteutettu niin, että luonnonvalo tulvii sisään päivän eri hetkinä. Suuret ikkunapinnat, korkea huonekorkeus ja näyttävä puurimakatto luovat olohuoneeseen, ruokailutilaan ja keittiöön avaran ja kutsuvan ilmapiirin. Avara eteisaula toivottaa vieraat lämpimästi tervetulleiksi, ja kodin selkeälinjainen pohjaratkaisu kuljettaa tilasta toiseen luontevasti.
Koti on rakennettu laadusta tinkimättä – lattioiden valkolakattu tammiparketti on liimattu, mikä takaa kynnyksettömän ja yhtenäisen ilmeen. Neljä reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat mukautuvuutta eri elämäntilanteisiin. Lisäksi yläkerran parvi toimii erinomaisesti lisäoleskelutilana tai vaikkapa työtilana. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen, tilava vaatehuone.
Kylpytiloissa yhdistyvät toimivuus ja tyylikkyys: kaksi erillistä wc:tä, tilava pesuhuone kahdella sadesuihkulla sekä tunnelmallinen sauna, jossa lämpökäsitelty haapa ja puukiuas luovat rauhoittavan spa-tunnelman. Myös sähkökiuas on mahdollinen.
Talon tekninen varustelu on huippuluokkaa: maalämpö, maaviileä ja aurinkopaneelit takaavat energiatehokkaan asumisen ja erittäin matalat asumiskustannukset! Kahden auton lämmin autotalli tarjoaa lisämukavuutta arkeen, ja suojaisalla sisäpihan puolella kiertävä huoltovapaa siperianlehtikuusiterassi – osittain lasitettu, osittain avoin – tuo ulkoelämästä nautiskeluun lisää ylellisyyttä ympäri vuoden.
Villa Puulato on enemmän kuin koti – se on harkittu kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta palvelee asumisen helppoutta, viihtyvyyttä ja kauneutta.
Asuinalueella sijaitsee useita päiväkoteja, Hiukkavaaran koulu 1-9lk, monipuoliset liikuntamahdollisuudet; ladut ja maastopyöräreitit, kuntosali ja urheilupuisto. Ruokakauppa, apteekki ja kirjasto.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma yksityisesittely tähän kauniiseen kotiin – tämä koti täytyy kokea paikan päällä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hiihtolenkki 5, 90670, Kivikkokangas, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Muu pinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 229,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon kerrosala on 176,5m2 ja autotalli/varasto 53m2. Pihavaja 17,5m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 479 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 725,90 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 975,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus vuonna 2024 lämmitys- ja taloussähkö yht :12 858 kWh (josta ei ole vähennetty aurinkopaneeleilla tuotettua sähköä). Aurinkopaneeleiden tuotto 2024: 9 436 kWh joka on hyödynnetty omaan käyttöön. Lisäksi sähköauton lataukseen käytetty 3 500 kWh (joka sisältyy kokonaissähkön kulutukseen). Aurinkojärjestelmän teho on 9kW.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa ja avara keittiö hurmaa selkeällä designilla, toiminnallisilla ratkaisuilla ja runsaalla säilytystilalla. Suuret ikkunat, erityisesti työtason yllä oleva maisemaikkuna, tulvivat luonnonvaloa sisään. Vetimettömät kaapistot, integroidut kodinkoneet ja saareke liesitasoineen viimeistelevät modernin ilmeen. Keittiö avautuu ruokailutilaan ja tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa – tyylikäs ja käytännöllinen kokonaisuus.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Mielen (2022)), erillisuuni, liesituuletin, keittiösaareke, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava ja tyylikäs pesuhuone tarjoaa arjen ylellisyyttä kahden sadesuihkun ansiosta. Lattiaan upotetut linjakaivot viimeistelevät modernin ilmeen ja tekevät tilasta sekä käytännöllisen että esteettisesti harkitun.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodissa on kaksi wc:tä – toinen sisääntuloaulan yhteydessä ja toinen pesutilojen läheisyydessä. Molemmissa tiloissa on seinä-wc, allas, kaapistot sekä allaskaapisto. Sisääntulon yhteydessä olevassa erillisessä wc:ssä on lisäksi suihku, suihkuseinä ja linjakaivo. Lattiat on laatoitettu ja seinät kaakeloitu, mikä tekevät tiloista helppohoitoiset.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen, reilunkokoinen työhuone, joka muuntautuu helposti neljänneksi makuuhuoneeksi tarpeen mukaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma tilava vaate-/pukeutumishuone, joka tuo arkeen lisää mukavuutta ja säilytystilaa. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja huoneiden reilu koko tarjoaa runsaasti tilaa oleiluun.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Olohuone
- Olohuone on kodin näyttävä sydän – avara ja elegantti tila, jossa arki ja juhla sulautuvat saumattomasti. Lattiaan saakka ulottuvat tammikehyksiset ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään pitkin päivää, korostaen huoneen avaraa tunnelmaa ja korkeaa huonekorkeutta. Olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan, keittiöön ja yläkerran parvelle, luoden avoimen ja kutsuvan kokonaisuuden. Tilaan tuo lämpöä ja tyylikästä ilmettä kaunis puurimakatto, joka on valmistettu lämpökäsitellystä haavasta. Tunnelman kruunaa takka-leivinuuni yhdistelmä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Valkolakattu tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Tilava ja toimiva kodinhoitohuone, josta on suora käynti ulos terassille. Tilasta löytyy käytännöllinen kurapiste, pesuallas, runsaasti säilytystilaa kaapistoissa sekä paikka pesutornille. Työtasot ovat täyslaminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tästä kodista löytyy runsaasti säilytystilaa. Ulkovarastossa on lattialämmitys sähköllä. Kahdelle autolle lämmin autotalli (vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä). Autotallissa kaksi sähköllä toimivaa nosto-ovea, voimavirta, lattiakaivo jossa öljyn -ja hiekan erottelukaivo.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on poikkeuksellisen tilava ja tarjoaa miellyttävät löylyt perinteisen puukiukaan ansiosta. Valmius myös sähkökiukaalle. Seinät, katto ja lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa.
- Takka
- takka/leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon sisäpihalla kiertää koko rakennuksen ympäri terassi, joka koostuu sekä avoimesta että lasitetusta osasta. Terassille pääsee useammasta kodin tilasta, ja se on rakennettu huoltovapaasta siperianlehtikuusesta.
- Piha
- Kiinteistöllä on suojaisa sisäpiha, jossa on nurmikkoa ja istutuksia. Tien puoleisen tontin ympärillä kasvaa rehevä piha-aita. Erittäin suojaisa pihapiiri.
- Muut tilat
- Yläkerran parvella sijaitsee kodin toinen oleskelutila, jossa on kokolattiamatto.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaunis valkolakattu tammiparketti on liimattu suoraan lattiaan, mikä mahdollistaa yhtenäisen ja kynnyksettömän lattiapinnan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä jonka kautta toimii maaviilennys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 014 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Suojaisa sisäpiha.
- Tontin vuosivuokra
- 2 364,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2073
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Maaviileä maalämmön kautta ja ilmalämpöpumppu.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Hiukkavaaran monipuoliset palvelut n.1,2km päässä.
- Palvelut
- Kaupat, kirjasto, ravintolat
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu 1-9lk. n.1,2km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Lämmin pihavaja (14,5m2).
Tehdyt remontit
2023 Maalämpöpumpun koneisto uusittu (sis. invertteri, kiertovesipumput, piirikortit).
2022 Astianpesukone uusittu.